市住建局推出三举措服务房地产业发展

记者昨获悉，市住建局结合我市实际，从提升审批服务水平、促进住房消费需求、跟踪服务项目进展三方面，提出了服务房地产业发展的具体措施。

对符合条件楼盘2个工作日内

发放预售许可证

在提升审批服务水平方面，实行一站式服务、一次性告知、一张表申报、一个窗口受理、授权窗口全权办理，用实际行动落实“三比一看”。对各项审批事项和房屋登记收件标准进行全面清查，去除被清理或文件明确不用提交的证件材料。修订简化《房地产开发企业资质核准材料审查标准》、《商品房预售许可材料审查标准》，各审批事项的受理、审查按照《审查标准》进行审核，不提出与《审查标准》无关的问题。

对达到2014年“闽八条”和《莆田市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定预售条件的楼盘，在受理后2个工作日内发放预售许可证。企业(个人)现房抵押登记承诺时效由5个工作日缩短为3个工作日;预购商品房抵押权预告登记承诺时效由7个工作日缩短为5个工作日。房地产开发企业在缴交预告登记费、抵押登记费、初始登记费、交易费、按揭转现房抵押登记费等，由按户缴存改为批量缴存。允许网签错误在合同备案前修改。购房人因不符合贷款条件等原因，需办理退房注销合同备案的，允许办理。企业与企业之间为担保正常生产经营活动中签订的经营性合同(商品赊销合同、购销合同等)履行，以债务人或第三人的房产设立抵押担保的，可以办理抵押登记。

推行房屋征收实行货币化

补偿购房安置

在促进住房消费需求方面，制定出台统购商品房及剩余安置房、促进房屋征收实行货币化安置的相关政策，(下转a3版)

鼓励县区(管委会)、企业、征迁项目业主通过购买商品房作为征迁安置房、保障房。推行房屋征收实行货币化补偿购房安置，提高征迁货币补偿数额和比例，让被征迁户自行选购商品房。组织搭建群众购房选房平台，继续举办精品楼盘展销会，加强房地产市场监管，规范房地产开发企业经营行为，搭建市二手房交易服务平台，在市行政服务大厅住建窗口设立专门服务台，提供交易资金托管及网上支付等服务，规范中介行业服务行为。

建立全市房地产项目库

在跟踪服务项目进展方面，对于全市177个在建房地产项目，调查了解具体建设进度、投资销售指标，建立全市房地产项目库，跟踪督促尚未动工房地产项目尽快开工，会同各县区(管委会)协调解决困难和问题，跟踪全市商品房销售情况，及时作出情况分析。