上周昆明商品房成交2168套成交面积196174.96㎡

上周(8月22-28日)昆明市商品房成交了2168套，环比上涨35.5%;成交面积196174.96㎡，环比上涨31.9%。上周华夏御府以229套，33441.51㎡的面积夺得成交排名双冠。土地方面，仅有2宗土地网上挂牌成交，且一宗成交，另一宗因无人报名，挂牌不成交。

根据昆明市房产信息网昆明楼盘销售排行统计发现，8月份4个周商品房共成交了7649套，683782.71㎡，且仅有2个周成交突破2000套。其中，最佳成交量为(8月1-7日)2423套，207010.33㎡;最少成交量为(8月8-14日)1458套，131965.47㎡，两者相比之下相差965套，75044.86㎡。

8月份第一个周(8月1-7日)成交2423套，第二周(8月8-14日)遭遇滑铁卢，下跌近千套，而后逐步回升，涨幅逐渐扩大，直至上周突破2000套。虽说上周成交套数已经呈现环比上涨态势，但与本月最高周成交相比，相差255套。

具体来看，上周单日成交波动较大，有3天的成交套数直逼400套，其余4天则维持在200多套的水平。单日成交套数最多389套，与最少216套相差173套。

上周，华夏御府以229套，33441.51㎡的成交面积夺得成交排名双冠。江东耀龙康城以188套排名成交套数第二，万科魅力之城以150套排名第三。进入成交面积排行榜第二，第三的是：万科魅力之城8421.58㎡，万科云子6127.27㎡。

上周与上上周相比，无论是成交套数，还是成交面积相对来说都有很大的进步。上上周成交套数排行榜中排名第一的经典双城仅成交133套，而上周成交套数中排名第三的万科魅力之城就已经成交了150套，上上周成交面积排行榜中第一名的昆明广场成交了14970.14㎡，而上周成交面积榜首的华夏御府则为33441.51㎡。虽不能仅从近两周的成交趋势便断定楼市回暖，然而在昆明这样较为慢热的市场上，上涨飘红的数据总是能给市场信心。

值得注意的是，7天商品房成交量中，华夏御府仅在最后三天才上榜成交前十，凭借三天共成交229套、33441.51㎡的成绩，登顶周成交销冠。江东耀龙康城、万科魅力之城已经连续两周挤进成交套数排名前三，江东耀龙康城已交付多年，最近该楼盘二手房成交量较大，多次上榜。

土地方面，2宗土地网上挂牌出让，总面积为11148.26㎡，总交易起价为1691.4万元。编号为TDG2013-023的地块，位于倘甸和轿子山两区联合乡马店村委会的工业用地因无人报名，且挂牌不成交，地块出让价45万元。

另一宗地块为马金铺新城，地块编号为KCG2014-17-A1的地块则被昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司以底价竞得，成交价1646.4万元。地块面积为13.72亩，用地性质为批发零售、住宿餐饮用地。