昆明房价下降短期不太可能 想买房要趁早

都说房价会下跌，就近几年来的房地产市场来看，房价下跌简直是痴人说梦，除非国家真的在房地产界真刀真枪下苦功夫，不然，房价只会慢慢上涨。那么什么时候是最佳买房时机? 有人说等等再买，有人说立刻买。其实，只要是刚需，什么时候都可以!如果想买房，还是要趁早，房价一天一个价，早买早开心，晚买追悔莫及!

西尚林居推荐理由：西尚林居·学府公馆高层住宅现房在售，剩余少量房源，为82㎡两房和102㎡三房，均价7500元/㎡。现购项目住宅交1.5-2.5万享8%优惠。

项目简介：西尚林居项目位于昆明市五华区，学府路以北，荷叶山以南，从学府路进入小区仅300米，地块南面是昆明冶金专科高等学校，东邻云南省无线电有限公司，西邻省安装公司。地块总规划用地102.36亩，南边为规划中环路(连接北二环)，道路宽30m，和小区同时修建，并与学府路连接，西边为25m的规划道路，城市基础设施基本完备。地块呈北高南低的缓坡，小区交通便利、空间开阔、区位优势明显，根据地形现状及规划要求，区内新建建筑形态结合山势由低到高布置。

实力山语间推荐理由：实力山语间高层住宅在售，面积为65-88㎡，均价7500-7800元/平米。洋房平层户型面积89-105㎡，售价8000-9000元/㎡;顶跃户型112㎡，底跃户型90㎡，均价1.3万/㎡。现购房全款优惠5%，贷款优惠4%。

项目简介：实力山语间由房地产双百强企业实力集团倾力打造的极力打造昆明首家有爱有温度的人文社区，这里将为您提供交友、物资置换、信息发布等平台;除小区便捷完善的商业配套，可足不出户，享受惬意便捷的生活服务外，更重要的是从健康、快乐、幸福生活出发，激发业主的生活乐趣、爱好，营造一个“互动、互助、互爱”精神的大家庭家园。项目利用天然的地势高差，打造了错落有致的别样景色，同时又保证了每一户的最大采光。优越的地理位置决定了便利的交通环境，项目距离市，入则宁静的精品生活社区。山语间打破的传统的设计理念，从客户感受出发，在注重景观美观度的同时加强景观场地参与性及功能性，使业主感受到“我的场地”能够“为我所有”。山语间在景观规划上是一个更加注重归属感和拥有感的新型社区。

碧桂园·凤凰湾推荐理由：碧桂园·凤凰湾项目在售高层带装修洋房主要户型为120㎡、160㎡分别是分别是2梯3户、2梯2户设计，总层高20-26层，洋房单层层高3.15米。亲水花园别墅主要户型区间为160-225㎡，主要分为上叠加、中叠加和下叠加三种，下叠加赠送花园和夹层，上叠加赠送负一层储藏室。洋房交2万享5万，叠拼交10万享20万。其中，洋房折后实得价7888-8588元/㎡，叠拼折后实得价8588-10888元/㎡。现购房享96折优惠，另送5万元车位优惠券。现洋房已建至地面六七层左右，整体预计2018年8月30日交房。

项目简介：碧桂园·凤凰湾项目总体规划62.80亩，总建面约11万㎡，其中地上建筑面积约8.5万㎡，包括9幢住宅(高层洋房6幢，亲水洋房3幢)，2幢写字楼和社区商业配套，项目容积率仅为2.0，绿地率达到了40%以上。在规划布局上，依托白沙湖岸而建，采取低中高的布局特点，建筑错落有致，做到了户户朝南，户户观湖。同时，碧桂园集团一直秉承“配套先行”的开发理念，为便于业主生活，在出入口旁边配置了3400 多平米的风情商业街，商业街规划有精品超市、特色餐饮等商业配套，售楼部门口专用约11000平米打造了湖滨主题公园。同时凤凰湾是碧桂园在昆明的首个项目，无论是建筑设计规划、园林景观设计还是户型设计都是纯正碧桂园血统;区位：碧桂园·凤凰湾地处世博板块，白沙河片区寺瓦路南侧，世博板块是昆明市“十三五规划”重点打造的片区之一，而白沙河片区拥有得天独厚的自然景观，片区内植被绿化覆盖率高，林地、水库等自然资源保留度非常完整，整个片区定位是打造成为昆明新兴的生态宜居高端居住社区，随着昆明长水空港成熟运营之后，整个片区成为了空港新区、昆明主城区、呈贡行政区三者之间的核心区域。

云通嘉园推荐理由：云通嘉园项目最后尾房在售，洋房、别墅均在售，其中洋房为面积89-143㎡三房到四房户型，1梯两户7层设计，单层层高3米，价格7060元/㎡起，叠加别墅面积203-207㎡，优惠后均价14000元/㎡。

项目简介：云通嘉园地处寺瓦路白沙河片区内姑娘山畔，坐落于主城通往空港区的重要交线路可达。作为衔接主城与长水机场的重要枢纽，白沙河片区是空港经济的主要受惠区域，尽享便捷通畅的交通环境和自然资源，未来更将与区内一众中高端住宅项目携手，并与集生态保护、高端居住、旅游休闲的世博片区形成联动，共同打造昆明未来临空经济带中独具活力、生态与休闲特色的宜居新城!项目近邻世博生态宜居板块，姑娘山、呼马山、三农场自然生态园三大公园环绕，总建筑面积达10万平米，拥有城市中的全多层、全板式建筑规划，集143~207㎡的叠加美墅、86~222㎡的花园洋房、商业配套为一体，未来将以优越的自然山景资源和双面采光的全明户型设计，让居者尽享阳光、鲜氧、绿树、山景、野趣的自然美学生活。

华润中央公园推荐理由：华润业主装修大赛进行中，华润中央公园9月5日起开始启动业主装修大赛，此次大赛共分为三期，分别为9月5-8日，9月12-15日，9月19日-22日，业主选取自家装修的图片配文说明，在微信公众号搜索华润中央公园在微信公众号后台报名。参与即可赢取电磁炉、电烤箱iphone6等奖品。 据悉，华润中央公园目前73-87平米瞰景三房，128-139平米板式四房在售，均价7500元/平米起。

项目简介：华润中央公园，“中央公园系”作为华润置地旗下住宅标杆产品线之一，历经9城历练，必将以同步国际高端园居生活的精工品质，抒写昆明人居传奇。 项目坐落于北京路与竹园路交叉口/亚洲人工瀑布公园对面，轻松坐享12公园环伺的绿色生活。瀑布公园已于2014年6月通水，在项目精心打造的示范区观景台上，300米的绝佳距离，一览无余的视角，让业主在欣赏美景时，不用担心瀑布噪声，成就举步繁华、咫尺自然的公园人生。项目坚持以人为本，悉心打造绿色邻里空间、运动主题空间。前者通过小广场、休息区，为业主提供一个多样化的邻里社交场所。后者通过慢跑步道，不仅走廊，还通过宠物公园、网球场，让和谐邻里情感和运动的健康氛围，成为中央公园的主旋律。 93亩台地建筑，比肩别墅的超低容积率，借大自然天赋灵感为业主创作。纯板式、折板式设计，区别于点式采光差、楼道暗、通风受限的天生弊端，做到了高得房率的同时，程度确保自然采光、通风，绝大部分户型都有270°转角飘窗、阔景阳台，实现业主舒适优雅的居住感受。