武汉房价重回万元以上主城区推盘力度加大

发布时间： 2016-10-28 09:49:34

来源：楼盘网

武汉楼市对新政的适应力非常强。仅仅过了一周，新建商品住宅成交量就恢复了正常。而随着限购区域越来越多的新房源入市成交，武汉房价再度走向上行通道，连续两周的持续上涨后，目前已重回万元以上。10月第4周(10月19日-25日)，据研究中心的统计数据显示，武汉全市新建商品住宅成交4370套，成交量环比减少1.2%，成交均价10399/平方米，环比上涨10.4%。

尽管非限购区域成交量依然可观，不过由于近期并无新房源入市，仅仅逆袭两周楼市便恢复正常，上周限购区域成交2475套，超出非限购区域的1895套。成交量最高的依然是黄陂，717套的成交量遥遥领跑全市。不过其他非限购区域的表现却差强人意，仅有东西湖片成交310套位居片区销量第五位，其余区域成交量均不足300套。

环线方面，上周二环内成交量全面回落，内环豪宅成交遭到腰斩。不过二环外成交量普遍增加，尤其是二至三环成交量增幅最大。而环线价格方面，内环受成交结构大幅变动，房价大幅上扬，主城区三环外则以光谷东带装修房的成交，房价也有大幅上涨。

市场供应方面，上周共有8个项目开盘加推，非限购区域仅黄陂区域有2个项目入市，其余6个住宅项目均位于限购区域，供应以汉口方向居多，新推户型以120平方米以内产品为主，无豪宅类户型入市。而开盘价格方面则可以看出楼市新政卓有成效，基本与之前基本保持一致，预计这种开盘价企稳的趋势将持续到今年年末。

从推盘情况来看，10月末将迎来推盘高潮，预计全市会有多达18个项目开盘加推，汉口以及武昌方向占大多数，且以二至三环间为主，推出户型方面，120平方米以内首次置业产品依然为主力，大户型以及豪宅供应量较少，不过由于目前楼市价格方面的控制，或许仍有不少楼盘会推迟开盘，采取“以时间换取涨价空间”的策略。

责任编辑： zhangyulong

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