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楼市监管又一震惊风暴:这样买房 将被取消购房资格 !下一篇
房产税五年之内将全面开征,房子将回归居住属性12月8日召开的中央政治局会议提出,加快住房制度改革和长效机制建设。随着金融、土地、财税、投资、立法等领域多项政策和制度推进,我国房地产市场将逐步形成“租购并举、多主体供给、多渠道保障”的新格局。“辣招”频出拿捏精准,投机炒房受到扼制今年以来,楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年。
据统计,今年有50多个城市出台相关房地产调控政策措施超180次。
3月中旬,政府工作报告提出“遏制热点城市房价过快上涨”,一线城市、热点二线城市,“调控升级”成为“主旋律”。
5月,楼市进入限购、限贷、限价、限售、限商等“5限”时代。
6月开始,各地逐步调高房贷利率。
9月以来,监管部门严查各类“消费贷”进入楼市。目前,一线城市全部“认房又认贷”,非户籍人口购房门槛均提高至5年。多个城市限制离婚买房。抑制投资属性,租购并举改变供求格局“房子是用来住的、不是用来炒的”,这是一个重大的民生承诺,为今后房地产调控和改革确定了方位。
7月21日,住建部会同9部门印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了深圳、南京、成都等12个城市,首批开展住房租赁试点。万科、华润、恒大、碧桂园等大型房企进入租赁市场,建设银行等金融机构推出租房贷款。如果将2002年到2016年房地产市场化改革归纳为全面市场化、土地招拍挂、推进金融化、房产投资化,那么2017年以后应该是房住不炒、租购并举、多主体供给、多渠道保障。
“租购并举堪称一轮新房改”,发展住房租赁市场,避免房地产过度金融化;推进租购同权,形成社会风气,避免市场大起大落。推动住有所居,新一轮举措和探索逐步展开梳理近期各项房地产改革政策发现,实现广大群众住有所居的新一轮政策举措和探索正逐步展开。在金融方面,监管部门严查各类消费贷、首付贷流入楼市,推出了限贷措施、调整住房公积金的使用以及国家住房银行的探讨。
在住房供应方面,已经形成了商品房、保障房、共有产权住房、建立住房租赁市场等。住房建设方面,社会建房、企业建房、政府建房、合作社建房等实现多元化。在立法方面,正在加快房地产税立法;在土地制度方面,要实现“三匹配”、村集体土地允许开发入市等。住建部部长王蒙徽日前表示,住建部将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则,推进房地产税立法和实施。对个人住房按照评估值征收房地产税。租赁房源大规模入市、削弱房地产金融属性、房地产税立法,都是具有全局意义的长效制度安排。随着各项改革推进,楼市有望步入稳定健康的轨道。
责任编辑: wuyanglin
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