看居民预期，提前知晓2018年房价走向！

发布时间： 2017-12-20 11:48:14

来源：新京报

分类：本地楼市

2017年已经接近尾声，购房者都十分关心2018年的房价，那么下季房价走势如何呢？

12月19日，央行调查统计司公布的城镇储户问卷调查报告显示，接近一半的调查对象预期“基本不变”，近10%的居民预期“下降”。32%的居民预期下季房价“上涨”央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示，对下季房价,32.0%的居民预期“上涨”,48.0%的居民预期“基本不变”,9.3%的居民预期“下降”,10.7%的居民“看不准”。

此外，预期“上涨”的较上季调查（31.8%）略有上涨；预期“基本不变”的则从46.1%上涨到48%，预期“下降”的居民则从10.3%调整到9.3%。被问及未来3个月准备增加支出的项目,按照居民选择比例由高到低排序为:旅游（30.2%）、教育（28.2%）、医疗保健（26.2%）、大额商品（24.6%）、购房（23.2%）、社交文化和娱乐（18.6%）、保险（15.8%），其中选择购房的较上季（22.5%）小幅上升。业内人士分析，决定房价的主要还是看调控政策、特别是央行的信贷价格和额度。根据央行货币政策三季度执行报告，个人住房贷款增速此前出现了不小的下降。

趋势看，房地产长效机制在逐渐落地，投资需求减少，市场成交会逐渐平稳。北京房贷增速回落？部分小区价格下跌12月15日，央行北京营业管理部公布的2017年1-11月北京市货币信贷统计数据报告显示，房地产贷款增速继续回落。在贷款增量减少的情况下，房贷利率上涨也成为全国性的趋势。

据数据显示，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。根据此前国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，11月二手房价格下调的城市有4个，而北京二手房连续6个月跌幅位居全国第一。

那么，对于下季房价走势，你是如何预测的呢？欢迎留言告诉小编哦~~~

责任编辑： wuyanglin

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