昆明房价稳中上涨的原因你知道多少?

发布时间： 2018-05-22 16:38:46

来源：昆明楼盘网

分类：楼盘导购

根据数据显示，截止2017年年底，昆明住宅库存量284万平米，去化周期为4.4个月(昆明克而瑞数据)，而商业需要44个月，车位需要56个月。

从如此上扬的趋势中，我们不难看出昆明楼市的热销盛况，而在如此盛销的状态之下，房价也一直呈现上扬趋势。那么决定昆明房价稳中上涨的决定性因素究竟是什么呢?

1.经济核心

昆明做为“一带一路”的核心发展城市，近3年来，经济发展快速，城市规模越来越大，城市基础设施日益完善，国内竞争力也越显突出，特别是在国家新的战略版图中，昆明被定位为区域性国际城市后，未来发展潜力巨大，必然会牵引着昆明房价水平不断上涨。

2.城市宜居

昆明以四季如春享誉全国，年均气温16.5℃，年均日照2300，尽享周边丰厚的植被覆盖，负氧离子含量，空气质量乃全国的翘楚。年均降雨量1450毫米，无霜期280天，气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人，是全国最为宜居的城市之一。在饱尝北方雾霾，南方酷暑的外省置业客户心中有着极高的置业地位，随对高品质生活人群的涌入，房价自然会进一步看涨。

3.全国楼市

在全国房价城市类比中，昆明房价还明显趋于较低水平。2017年，从昆明楼市的购房者户籍指标看，外地户籍，已经超过50%(其中省外36%，地州24%)对于在北上广深平均房价5-6万/平方的外省客户来看，昆明1万3—2万/平方的均价实在是“太便宜了!”因此随着全国房价的一个平稳拉升，昆明房价上升是必然的。

4.政策加持

纵观全国限购限售政策日益收紧，而昆明仍享有不限购的宽松政策，在未来楼市发展的趋势下，仍然处于一个有利的发展环境。对于很多外来置业投资者而言，仍保有有利的市场环境，对于昆明房价上涨有着不可忽视的决定因素。

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