旅居投资，瑞丽会成为下一个“西双版纳”吗？

海南全域限购后，西双版纳楼市就像三四线城市中的一匹黑马，房价飙升至13000元/㎡，曾一度直逼昆明房价。

▲2017年7月至2018年6月西双版纳房价均价对比图

6月6日景洪市出台限售、“限购”(同一项目，凭购房者本人身份证件仅可购买两套房)后，很多想在版纳买房的投资客收住了脚步，观望着谁将会是云南下一站投资地?

有着同样的气候、温度、人文和配套的瑞丽，购房政策相对宽松，房价相对较低，不限购、不限售、不限贷，地理位置、气候条件相对版纳更加具有优势!

所以，现在大家都有一个疑问：瑞丽会成为下一个“西双版纳”吗?

1、瑞丽能替代西双版纳吗?

因为二者具有很多的共同点：

空气质量指数领先于全国其他城市，相较于版纳夏季较热的气候，瑞丽夏季气温更低，是公认的避暑避寒宜居养老目的地!

拥有面向东南亚、南亚多个开放口岸，边境贸易活跃。瑞丽拥有国家级“沿边特区”，享受“境内关外”、“五免五减半”的招商优惠政策!

拥有全国城市没法比拟的唯一资源，北回归线上唯一的“绿洲”热带雨林自然景观闻名于世!

2、瑞丽的潜力在哪里?

一、四季如春，避暑避寒宜居养老的好地方

瑞丽有非常宜居的气候，负氧离子达到了每立方厘米3万多个，年平均气温在20℃，高达68%的森林覆盖率，雾霾指数“0”，名副其实的“天然氧吧”。

瑞丽市海拔780米，气候宜人，夏无酷暑，冬无严寒，水质良好，食物中的微量元素丰富，低海拔地区对人体心血管疾病有极大的预制作用，公认为全国最宜养老目的地之一!

二、立体交通枢纽，连通全国

俗话说得好，“要发展，先修路”，瑞丽之所以发展缓慢，不被大伙儿知晓，主要是因为交通条件尚不成熟。由于地势原因，修建高速公路、铁路等比较困难，但目前交通问题也是在逐步解决。

1.航空：

德宏芒市机场开通了22条国内航线，年旅客吞吐量153.8万人次，迈入中型机场行列，陇川瑞丽通用机场开工建设，与已运营的芒市机场，构建瑞丽一商务生活圈!后续将开通东南亚、南亚国家的国际航线!

2.铁路：

大瑞铁路2015年开工建设，预计2022年竣工通车，是泛亚铁路西线的重要组成部分，是云南省乃至中国通向缅甸、马来西亚、新加坡的重要国际大通道的连接线。

▲中缅国际通道大瑞铁路江顶寺隧道顺利贯通

瑞丽作为其中一个站点，又与缅甸山水相连，与东南亚各国近邻，因此必定会享受到泛亚铁路的红利。

3.高速公路：

▲龙瑞高速公路实景图

龙瑞高速2016年12月通车，通过杭瑞高速对内直连杭州、上海，与沪渝、沪昆高速对接，横过20多个城市，深入中国腹地，与泛亚铁路一起组成中缅陆水联运通道。

4.规划轻轨，打造城市新名片

瑞丽市城市轨道交通项目现已动工，有轨电车将成为瑞丽城市新名片。

▲瑞丽城市轨道开工建设

三、国家“沿边特区”、“口岸明珠”

瑞丽市作为我国通往东南亚、南亚的门户，紧邻缅甸，作为对外开放的“窗口”，每年进出口贸易额超过40亿美元，全年人流量逾1500万人次，车流量逾246万辆次。

▲对外开放的“窗口”——瑞丽

瑞丽重点开发开放试验区(被习惯称为“沿边特区”)获国家批准启动建设，有我国唯一实行“境内关外”特殊管理的贸易区，并且在2013年云南省下达瑞丽试验区对新办企业给予“五免五减半”优惠政策，形成了招商引资的“洼地”效应，吸引了大批知名央企和民企、外企投资入驻。

▲年产15万辆汽车的北汽云南产业基地落地瑞丽

▲年产100万辆摩托车的瑞丽银翔项目基地落地瑞丽

作为投资发展的目的地，瑞丽已经成了云南省对外贸易的重要口岸，从边陲小镇到国家对外开发开放试验区，瑞丽依托独特的区位优势，借力国家宏观战略政策，在这块1020平方公里的土地上，正在酝酿着新的经济奇迹!

3、瑞丽房价如何?

随着利好政策的推进和交通的改善，瑞丽目前的房产市场发展迅速，雅居乐、东方金钰、云南城投、景成集团等看到商机的品牌开发商都纷纷加入到瑞丽的开发队伍中。

相较于云南昆明、景洪两地出台限售、“限购”政策，瑞丽购房政策非常宽松，而且房价较低!

据了解，2018年5月瑞丽房屋均价3500元/㎡左右，甚至连瑞丽中央商务核心区雅居乐国际花园均价也才到4500元/㎡。

▲边境口岸城市——瑞丽

瑞丽目前的房屋均价只到西双版纳的三分之一，尚处于开发初期，随着“一带一路”政策的深入推进和泛亚铁路的全线贯通，投资*空间巨大。

因此，西双版纳买房愿望不能实现没关系，瑞丽优越的生态环境资源、地理位置和不同区域的资产配置也可以成为购房者购房的选择之一。

同样的气候、温度、人文和配套

西双版纳房价高企，单价已经13000+

且很多项目还是期房!

但是瑞丽有3字头的实景现房

敬请期待!!