上一篇
昆明下半年城建开发将大步推进
昆明拼团购房76群（234）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
196人申请入群
昆明几十个“烂尾楼”被盘活，该不该买？
前几年，昆明楼市还没有这么火热的时候，大部分开发商因为资金链条断裂，工程未完，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，产生了烂尾楼。有的楼盘在交房的时候成了烂尾楼，甚至有的楼盘还没有打地基就变成了烂尾楼。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，对居民生活带来不便。
近几年，昆明楼市的价值渐渐被挖掘出来，房价不断上涨。昆明的不断发展，城市价值的不断提升，短短几年间，交通、区位、文化的飞速发展，而且云南作为旅游大省，昆明周边皆为旅游胜地，赋予了昆明无限发展的潜力，这些潜力吸引了大部分外来开发商，接手了昆明的大部分烂尾楼。
这些被收购的烂尾楼包括沸城、路易公园、韩国城、湄公河畔、乐佳苑等44个项目，大多被碧桂园、保利、俊发、万科等实力地产接盘，烂尾项目再次“盘活”。
短短一年时间里，一些地段佳、价格低的烂尾楼被外来房企接手，摇身一变，曾经三四千一平的烂尾楼就变成了一万三四一平的楼盘。
对于购房者来说，除了房屋质量、老业主纠纷，剩余产权影响外，购买收购楼盘时还应该注意哪些问题?
1.尽量避开“半成品再加工”房源
一般收并购案，开发商收购的都是剩余土地，重新规划重新修建，就可以把这个项目看成一个全新的楼盘。对于这类房源，购房者可以放心购买。但是，有些收购案中，新来的开发商不仅会收购剩余土地，还会把在建工程一并接下来，对于这种半成品再加工的房源，底子本来薄，建议最好不要购买。
2.确定是否具备再次销售资格
要看被收购楼盘是否已具备再次销售的资格，关于此，可以到楼盘对应的区房交所进行查询。
3.产品、规划是否调整
要看对应的证照在售房部是否有公示，了解项目规划和产品方面是否已经有调整，如果方案在收购前已报批没有调整，这样的房子，在经过多年后或许产品等已经落后，这时你要对这些做清楚了解，并确定自己是否接受。
昆明的烂尾楼烂尾时间多在一两年、两三年左右，目前昆明几十个烂尾楼被收购，而收购商大多为有实力的知名房企。出现问题的可能性不太高，大开发商的接手，距离住进新房已经不远了!
责任编辑： liting
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008100392 转 0910。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
昆明买房在售楼盘有哪些？这些值得入手！
2拨开神秘面纱！云南亿莱北京路壹號商业中心开
3拨开神秘面纱！大华锦绣山海开发商怎么样？专业
4书香云海怎么样？位置在哪里？附近有公交站没？
5房价5000以下的刚需楼盘在哪里？这些楼盘值得
6大诺·弄堂里怎么样？物业价格合理吗？附近有没
7拨开神秘面纱！筑友玺珑湾周边配套如何？看看真
8万科城怎么样？容积率是多少？商业繁华吗？
94月买房正当时即将交付楼盘怎么选？楼盘好不
10惊人内幕曝光！阿诗玛旅游文化城物业费贵吗？楼
楼盘导购更多>>
昆明买房在售楼盘有哪些？这些值得入手！
2024-04-25 11:30:03
书香云海怎么样？位置在哪里？附近有公交站没？
拨开神秘面纱！大华锦绣山海开发商怎么样？专业分析别错过
拨开神秘面纱！云南亿莱北京路壹號商业中心开发商怎么样？楼盘评测助您选房
房价5000以下的刚需楼盘在哪里？这些楼盘值得拥有！
购房指南更多>>
新手买房：买房要交哪些费用？买房要注意什么？
买房人看过来！购买新房需要了解哪些问题？
买房需注意什么？买房的“三不买”是指什么？
常见房屋类型有哪些？准现房和现房有何区别？
买房看采光什么时间看比较好？怎么看房屋的采光？
小编推荐
房屋税是什么？哪些房子不用缴纳房屋税？
买房准备：契税是按备案价还是成交价进行？
腰线层房子能买吗？房子腰线层一般在几层？
中骏天誉 品牌房企+完备配套 均价17000元/㎡！
买房准备：一个好的物业应该满足哪些标准？
