首套房贷利率又上涨 昆明小户型产品走俏

据相关数据显示，2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%;同比去年首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。这是自2017年1月以来首套房贷利率连续19个月上涨。

数据显示，7月在全国35个城市533家银行中，有146家银行首套执行基准利率上浮10%;288家银行上浮15-20%;53家银行上浮25%-30%;另有4家银行上浮30%-40%。工、农、中、建国有四大行上浮15.7%水平。

随着首套房贷利率的的上涨，购房者的购房成本上升，为减轻购房压力，更多购房者更倾向于购买小户型产品。目前，昆明不少项目均小户型产品。

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孔雀镇

公寓/商住楼

春融东路与祥园街交汇处

融创孔雀镇4号楼在售，在售户型建面约52.67㎡，目均价约11500-12500元/㎡，房源仅剩20余套。预计2020年年底交房。

项目亮点：

1. 集五星级酒店、人才公寓、国际游客服务中心、文化休闲餐饮娱乐商业中心、国际新区综合商务中心、影视传媒文化博览中心等业态组成的大型复合型商业综合体，是全国唯一高铁门户文旅城。

2. 与高铁站仅1.5km，紧邻地铁1/4号线

3. 周边昆明市中医院、云大医院等一流医疗配套，中央公园、白龙潭公园等生态公园，七彩云南第壹城购物中心、花千坊商业中心等生活配套，昆三中、衡水实验中学、呈贡大学城等教育配套，汇聚一流市政配套设施。

4. 集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验等业态于一体的精品生活体验式购物中心。

5. 项目将打造国际游客服务中心，规划建设东南亚商务旅游签证中心、值机服务、各类票务服务、机场/各大客运站摆渡车、自驾/房车租赁等游客服务项目，为客户解决各类票务服务，极大的节省游客时间，提高游客旅游体验感及出行便利度。

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涌鑫哈佛中心

公寓/商住楼

昆明呈贡彩云南路与聚贤街交汇处

涌鑫哈佛中心独占中央商务区 CBD龙头和大学城核心，与双地铁无缝对接，周边高校云集，学府环绕。涌鑫哈佛中心第2栋准现房公寓建筑面积为40-59㎡，均价约9200元/㎡。

、必胜客、屈臣氏等。

教育配套：幼稚园(呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园);小学(师大附小、云大附小、中华小学);中学(师大附中，云大附中、昆三中);大学(10余所大学环绕，云南师范大学、云南理工大学、云南民族大学、云南 广播电视大学、云南艺术学院、云南大学、云南医科大学等);

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