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滇池南岸美景再升级 区内旅居热盘推荐今年以来,“高周转”虽然背上了黑锅,但开发商对“高周转”却都是真爱,当年拿地当年开盘已经逐渐成主流开发商的标准操作流程。盘点今年昆明拿地的项目,发现已经有7个左右的地块正在快速开发,有望年内就上市销售。根据云南房网的统计,目前,中海云著、华夏四季、龙湖西北新城项目等都相继发布了建设工程规划许可证批前公示,还有不少项目开放了售楼部。从项目的实际进度和推广消息来看,今年拿地且有望年内入市的项目有7个左右,其中碧桂园独占两席。
据不完全统计,今年上半年拿地,有望在年内入市销售的楼盘有中海云著、碧桂园北城映象、碧桂园东园、华夏四季、新城碧桂园雅樾、龙湖联合体开发的熙悦中心、龙泉俊园共7个。
从拿地时间来看,今年最早拿地的是中海地产,中海在一月溢价斩获了龙泉路旁人造板机厂154亩地,用于建设中海云著。该项目内的A2、A3地块于7月过规,规划有15栋高层住宅。据悉,整个项目规划有16栋住宅和2栋公寓。目前,中海云著城市展厅已开放,项目将首推第3栋和第17栋住宅,户型面积约95-143.5平米。
碧桂园在今年2月斩获了铂金大道旁羊肠小村城改项目的284亩地,建设项目为碧桂园北城映象,项目于近日获得预售证。据了解,碧桂园北城映象将首推6号地块的第3栋、4栋住宅,户型面积85-115平米,含两房和三房,房源总量约643套。
今年在土地市场频频出手拿地的碧桂园3月还溢价斩获经开区的255亩地,开发碧桂园东园,项目售楼部已于7月底开放,计划首推约117-220平米的七层墅质电梯洋房。
此外,华夏阳光、龙湖、新城控股等几家则是在今年4月集中拿地。
华夏地产4月斩获的是草海东岸的198亩地,用于建设华夏四季。其中的一个地块于近日获得建设工程规划许可,规划建设16栋住宅。据了解,华夏四季将打造纯洋房产品。随着华夏阳光打造的华夏雍景湾等开发项目接近尾声,华夏阳光将把重心放放在新项目上,所以华夏四季很有可能在年内面市。
龙湖联合体开发的熙悦中心项目效果图
龙湖地产则溢价斩获了西北新城核心区的49亩地,建设的项目规划名为熙悦花园。据规划,项目内拟建5栋住宅和部分商业。这也是龙湖时隔5年之后在昆拿地,作为龙湖在昆落地的第三个项目,相信项目进度也不会太慢,要赶在年内入市完全是有机会的。
另外,新城控股4月在安宁宁湖新城拿了84亩地,建设了新城碧桂园雅樾,项目由新城控股和碧桂园合作开发,并于6月举行了奠基仪式。根据规划,新城碧桂园雅樾拟建13栋住宅、1栋商业和1栋幼儿园。由新城控股和碧桂园两大企业操刀,项目今年入市想来是极有可能的。
还有5月斩获右营村47亩地的俊发集团,项目定名为龙泉俊园,目前售楼部现已开放。据介绍,龙泉俊园将首推A1地块的两栋住宅,户型面积78-108平米不等,项目计划在年内开盘。
总的来说,处于提高资金周转效率的考虑,加上目前房地产市场面临的不确定因素较多,所以昆明绝大多数房企在拿到土地以后,只要没有意外或资金问题,都选择加快开发进度,早日上市销售,这和多年前本地房企拿地后迟迟不动的开发情形形成鲜明对比。
龙湖、碧桂园等名企再入滇,想必昆明的房价还要再涨一波,那么目前昆明还有哪些值得投资的楼盘推荐呢?
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责任编辑: kmwangpei
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