现在昆明买房投资合适吗？投资买房多大面积合适

现在A股是新低下面还有底，银行理财收益低还赶不上通胀。很多的家庭经济上相对宽裕，就想用多余的资金来投资。投资的话就要注意投资的标的，不少的人们会选择买房房产。那么现在昆明买房投资合适吗?投资买房多大面积合适?我们来详细的了解下吧。

现在昆明买房投资合适吗?投资买房多大面积合适

现在昆明买房投资合适吗?

1、从未来发展来看，昆明的经济会越来越好，地铁高铁等会越来越发达、教育等配套设施逐渐完善，未来的昆明会吸引更多的外省人来度假、旅游或养老，昆明会成为真正的宜居城市。

2.从2016年开始到2018年昆明房价一直涨，伴随而来的是昆明楼市的库存减少。现在昆明新楼盘现房越来越少，而现在的昆明新楼盘都不在市中心，要么是呈贡新区要么安宁太平等比较多，而且买的人还不少。侧面反映人们对未来昆明房价走势依旧看涨。

3、有些房子易于出租，但是不会有太大的*潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的*潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

4、房价不会只涨不跌，楼市普涨现象也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

昆明投资买房多大面积合适?

1、投资购房的时候，我们需要用最少的投入获得更大的回报。大户型的住房会让自己的投入增加，而且未来由于变现问题，也会让资金流动出现困难。并且由于国家政策鼓励，小面积住房会享有更多税费上的优惠。

2、居住体验也是未来人们比较看重的一点。面积的大小需要根据家庭人口总数来定，要有一个合理的数据，比如一个三口之家，你买的是一套两三百平米的房子，住着也不一定舒服。但是如果买的太小，住着也会让人感到压抑。

3、对于普通家庭来说，家庭人口与住房面积大致的关系是：三口之家，正常70-90平;五口之家，正常100-139平;七口之家，正常140-160平。

4、还需要注意的一点是，投资房产除了买卖，出租也是重要的一部分。我们知道租房最大的群体是年轻白领，他们大多是单身或者两人合租，所以不需要太大的面积，同时小面积的租金更便宜，更受年轻人的欢迎。

在昆明买房子的话就要注意房子所处的区位、朝向、户型等，要选择一些户型设计好一些的房屋，这样的话房屋才更更大的*空间。以上就是关于“现在昆明买房投资合适吗?投资买房多大面积合适?”的相关介绍，准备在昆明买房子时候可以参考一下。