云南哪个地州的房地产最有投资价值?大数据告诉你真相!

随着大量外地投资者涌入云南购买房屋，或养老、或经商、或定居、或投资，云南房地产从以往的不温不火一下子在国内投资圈变得举足轻重起来，不少投资者开始在云南各地寻找自己心仪的物业，期望能在涨价之前布下一枚棋子。实际上，从2015年前后，已经有一批先知先觉的投资者，在从丽江、版纳、大理等旅游城市挖到了第一桶金后，就转战于云南各地寻找下一个投资热点。尤其是在丽江房地产陷入泥沼、大理、版纳房价虚高之时，聪明的热钱及时抽身出来了……那么，云南各地目前及未来的房地产投资价值该如何判断呢?

01

昭通

昭通是云南文化三大发源地之一，历史上是云南省通向四川、贵州两省的重要门户，是中原文化进入云南的重要通道，为中国著名的“南丝绸之路”的要冲，素有“锁钥南滇，咽喉西蜀”之称。不过，看一地之房地产业是否有发展潜力，历史因素并不重要，未来的发展空间才是关键因素。其州府所在地昭通市是该片区的核心城市，没有之一，会吸引本州内的投资者购房置业，其房地产价格目前只是3000-5000元，这个想象空间应该不小，未来几年价格上涨20——40%的可能性很大。

02

迪庆

迪庆州下辖两个个德钦县、维西县，一个县级市：香格里拉市。16个少数民族居住在这里，旅游、矿产资源丰富，其他各项经济基础都比较薄弱，交通设施短时间内难以改善，加之地处高原(平均海拔3380米)，气候寒冷，并不宜居，所以外来投资主要以旅游地产尤其是商业地产为主，其房地产*空间有限。只是迪庆州目前的房价水平太低，未来城市化率会给其带来一定的机会。

03

怒江

怒江州是中缅滇藏的结合部，有长达449.5千米的国界线，是中国唯一的僳僳族自治州。总面积14703平方千米，人口只有52万，且少数民族人口比例占总人口的92.2%，下辖泸水市、福贡县、贡山、兰坪等四个市县。州府设在泸水市的六库镇。需要强调的一点是，怒江旅游、矿产、水电和民族文化资源都很丰富，未来几年交通条件将大幅度改善——高速公路、飞机场会相继开通，涌入怒江旅游的客流量会增大数倍，所以其旅游地产的投资价值将会显现。

04

德宏

德宏，云南的鱼米之乡，各种自然资源都得天独厚!北、西、南三面与缅甸接壤，拥有2个国家级口岸，2个省级口岸。德宏不仅仅是对缅贸易的主要口岸也是通往东南亚和南亚的主要口岸!德宏的房地产比较有价值的是州府芒市和其下辖的县级市瑞丽。瑞丽的房地产已经涨得很高，但是空间还有，这个地方太重要了，将来大瑞铁路开通后，瑞丽的旅游、进出口、珠宝业将体现出更大的威力。根据一手房的价格走势来看，瑞丽二手房的投资价值更大——价格相差将近一倍，这在省内属于比较罕见的情况，一二手房之间不应该有如此巨大的差异，所以预测其二手房未来有40%以上的*潜力。

05

楚雄

楚雄地处云南两大城市——昆明、大理之间，一直比较尴尬。可最近几年，楚雄抓住了几个比较好的发展机遇，在城市规划方面也下了不少功夫，所以这个原本比较缺水的滇中城市现在正展现其独有的魅力。昆明到大理的高铁已于今年7月1日开通，此时度假人群，尤其是吃货，会经常光顾此地——云南的山珍王国非楚雄莫属。

06

腾冲

腾冲是保山滴!保山市是古人类发源地之一，也是中原文化最早扎根云南的地方，也是云南的鱼米之乡和滇西粮仓。民间有说法，云南的聪明人中，保山人居多，而且房价比保山可贵得太多了!这确实是个好地方，气候、人文、自然风光都是云南一流，且其主流文化跟保山一样属于中原文化，那些消失了的许多历史记忆，在这里你可以寻找到不少。

那腾冲有什么值得推荐的房产呢？

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云南省腾冲市腾越镇砚湖路口

在售物业：公寓

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