融创万达文化旅游城——昆明主城文旅大盘

最近昆明的文旅地产比较火。其中名声最大的，当属昆明融创万达文化旅游城。去年6月万达集团刚拿下地的时候就轰动一时，备受关注。一年后，这个万众瞩目的项目终于面世了。随之而来的就会有各种评判的声音。那么这个盘到底值不值得买呢?

优势一、 文旅大盘规划

昆明融创万达文旅城，定位为文化旅游城。作为万达第13座文旅城，3500亩的规划用地，在昆明目前市场上来说是数一数二的大盘，建成后将成为昆明人周末休闲度假的好去处以及省外旅居客度假、养老之地。

如此多的休闲娱乐配套，可能有的人会觉得太闹。其实不用担心，休闲游乐区跟住宅区是分开的。

从其他城市同类型的项目来看，这种文旅地产的*空间是很大的，后期运营成熟后都很受欢迎。当一个地方能够吸纳足够多的人流量的时候，其价值就凸现出来了，*潜力就越大。

优势二、 景观资源

不管是省外投资客还是本地改善型客户，都喜欢买滇池旁的房子。融创万达文化旅游城位于碧鸡路与草海隧道交汇处(大观楼西侧、云安会都斜对面)。楼盘直面草海，旁边连接着滇池，前方遥望西山，自然景观资源优势不可多得。

优势三、 产品方面

在昆明，同类型的文旅项目也有几个，像孔雀镇、花田国际渡假区等。但位置在主城区的就融创万达文化旅游城一个，其他的都在呈贡、太平、晋宁等近郊区。

在产品方面，目前在售的是高层住宅，最高不超过27层，设计为2T2户、2T4户产品。207平米及276平米的产品前方为低密区，最高只有7层，所以楼层高的可以直接看滇池。

而且楼栋之间的楼间距比较大，像A16地块，左右楼间距最大约50m，纵向间距约70m;

A15地块楼栋之间的楼间距更大，左右楼间距最大约90m，前后楼间距最大约60m。

下面来看下目前在售的户型。

王牌户型推荐

3室2厅2卫

点评：普通的平层大通间设计，3.9米的开间显得很宽阔。带装修交付，只需购入家具即可入住。

3室2厅2卫

点评：轻奢户型，客厅宽7米，完全能够容纳朋友小型聚会，也可以隔出一部分当书房，还比较宽敞明亮。主卧面积大，衣帽间，卫生间都很宽敞。

4室2厅2卫

点评：普通的大平层设计，南北通透，餐客连一体，居住尺寸适中，公摊稍微有点大。

4室2厅3卫

点评：豪华大平层设计，带3个大阳台。客厅接近7米宽，主卧套房设计。

对于它的房价，17000-22000元/平米的价格区间，有的人会觉得这个价格高了，但对比环湖路周边的其他楼盘来说，价格只能算中规中矩。像金科江湖海、山海湾等邻近滇池的楼盘，价格都在2万左右，所以对比同类产品来说，价格还算适中。小户型带硬装，大户型毛坯交房，感兴趣的朋友可以去实地看看。