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各地加大力度查处违规房地产开发行为 租赁亟待规范下一篇
节日期间加强租房和房地产监管节前最后一天(9月30日),昆明市国土资源局发布了4条土地出让公告,一次性推出24宗共1511.62亩土地,交易起价约109.78亿元,将于10月30日与31日出让。至此,10月昆明主城已推出了57宗共3114.99亩土地,交易起价合计221.98亿元,创历史最高纪录。
在此57宗土地中,有51宗全部为住宅与商业性质土地,面积合计约2379.15亩,此次大量商住类土地的集中入市可能掀起一波房企的角逐。此外,10月拍卖的土地达到35宗共1934.22亩,土地拍卖潮将在昆明上演!
9月30日,昆明市一次性推出了24宗共1511.62亩土地。在此24宗土地中,工业用地有2宗,医疗卫生用地有1宗,其余21宗全部为住宅及商业等用途的土地,总面积863.8亩,交易起价约107.69亿元。
就区域来看,五华区与官渡区为此次供地主力,分别供应了414.45亩、356.59亩。其中五华区所推地块分布在普吉街道与华山街道,普吉街道6宗住宅用地编号为KCWH2018-9、10、11、12、13、15,面积约369.68亩,交易起价约52.2亿元,起拍楼面价为5574元/㎡,将于10月30日在呈贡行政中心综合楼现场拍卖。华山街道推出的编号为KC2010-47的商业用地将于10月31日在昆明市土地和矿业权交易网挂牌出让,面积约44.77亩,容积率≤4.3,交易起价约9.47亿元,起始土地单价为2116万/亩,起始楼面地价7381元/㎡。
官渡区所供应地块分布在金马街道与关上街道小街片区。金马街道4宗土地全为住宅用地,编号分别为KCGD2018-8-A1、9-A1、6-A1、6-A2,面积合计129.17亩,交易起价约30.02亿元,关上街道小街片区7宗土地为4宗住宅用地与3宗商业用地,编号为KCGD2016-29-A5、A6、A7、A8、A9、A10、A13,面积合计227.43亩地,交易起价约30.02亿元,综合起拍楼面地价为3132元/㎡。
此外,位于经开区清水片区的编号KCJ2018-1A1、1A2号地块也将于10月31日挂牌出让,面积合计约609.53亩,交易起价约9142.95万元。经查,此2宗土地已是年内第3次挂牌出让。4月,昆明市国土资源局发布了该土地挂牌出让公告,称土地将于5月入市,交易起价为30476.5万元。5月,土地因故中止交易,后又发布公告于6月重新入市,交易起价降低为9142.95万元,最终被宝能集团旗下的昆明宝能汽车有限公司以底价揽入,作为宝能新能源汽车城项目用地。这2宗土地此次又重新挂牌入市,土地面积、价格及规划设计条件与6月出让时的一样,其中原因未可知。
10月供地面积或创5年新高 原昆八中地块再次挂牌
据乐居不完全统计,截至昆明市国土资源局9月30日公告,10月昆明主城将推出了57宗共3114.99亩土地,交易起价合计221.98亿元。若所有地块均能顺利出让,10月将成为昆明继2013年1月(供应1.23万亩)后供地面积最大单月,其成交金额也将创历史最高纪录。
在此57宗土地中,4宗为工业用地,1宗为教育用地,1宗为医疗卫生用地,其余51宗全部为住宅与商业性质土地,面积合计约2379.15亩。同时,10月拍卖的土地达到35宗共1934.22亩,昆明将上演土地拍卖潮!
其中,最具看点的当属10月11日拍卖的草海片区23宗共1291.28亩土地。据出让文件显示,此批土地统一规划、统一开发、整体竞买,地块交易起价为102.23亿元,竞价阶梯为10800万元。土地竞得人在建设相关市政及公共基础配套设施外,还须确保引入至少一家世界500强企业参与项目的开发建设和运营管理。值得一提的是,该批地中的宅地起拍楼面价最高达11988元/㎡,如若成功交易,该批地块将刷新昆明土地交易的楼面价新高及总价新高。
此外,将于10月31日挂牌出让的华山街道编号为KC2010-47的商业用地为原昆八中地块,面积约44.77亩,交易起价约9.47亿元。该地块东邻五一路,西邻云南省农业银行宿舍、省国有企业监事会工作办公室,北邻人民中路,南邻福照苑及如安街,属于昆明核心商业区。2010年12月,苏宁环球经过百轮竞价将其收入囊中,创下了当时昆明土地交易的历史单价新高。拿地后一直没有动工,直至2016年10月苏宁环球公司宣告退地,如今得以再次挂牌出让。
2017年,五华区政府与北京华联签订项目战略合作框架协议,计划在原昆八中地块开设西南地区第一家SKP旗舰店。今年8月,昆明市规划局发布了地块控制性详细规划修改公示,对原昆八中地块的控制性规划进行了一些调整。此次土地再次挂牌出让,北京华联SKP旗舰店或将正式落地。
责任编辑: yangtizhen
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