昆明3月土拍增加2宗 巫家坝173亩土地下月出让

据昆明市国土资源局最新发布，昆明近期新增了5宗国有建设用地使用权交易公告。根据公告内容，本月29日，位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处的2宗81913.4㎡(约122亩)土地将在网上进行拍卖。另外3宗地位于巫家坝双凤二组，面积115620.15㎡(约173亩)，将于下月4日现场挂牌交易。另外，据昆明市国土资源局3月5日公示，两宗位于昆明市官渡区关上街道办事处面积为72.62㎡零星地块也将于下月3日网上挂牌出让。

看来4月昆明将迎来土拍小高峰!

龙泉街道今日挂出的土地编号为KCPL2012-32-1、KCPL2012-33，两地块面积约122.87亩，交易起价约9.83亿。全部属于城镇住宅用地，地块容积率为3.2，最大可建面积约26.21万方，土地将于3月29日下午网上拍卖。

其中，KCPL2012-32-1号地块面积为38993.35㎡(约58.8亩)，起价为46792万元。KCPL2012-33号地块面积为42920.95㎡(约64.4亩)，起价为51504万元，两地块土地单价约800万元/亩，楼面价约3750元/㎡。

据了解，龙泉街道本次出让地块曾在昆明市2016-2017年土地推介上亮过相。在当时，北部山水新城一共推介了7宗约521亩土地，今日挂出的就是其中两个地块。土地位于北部山水新城北京路东侧，北临天宇澜山，东靠中建龙熙壹号。另外，在这个月27日，龙泉街道还有两宗土地要入市交易。土地位于龙泉古镇片区沣源路两侧，地块面积约169亩。

官渡区今日挂出的地块位于关上街道日新路以南双凤二组，地块编号分别为KCGD2019-1-A9-1、KCGD2019-1-A10-1、KCGD2019-1-A11-1，全部属于住宅用地，总出让面积约173.42亩，交易起价约16.08亿。地块容积为3.86-4.99，最大可建面积约50.7万方，楼面价约2786-3602元/㎡。

地块信息

双凤村属于巫家坝板块，虽然目前还没有土地的具体位置，但从地块描述来看，土地大致位于巫家坝西侧片区。高德地图显示，双凤社区第二居民小组位于官南大道南小旁，北面紧邻小街片区。片区最近距离就有在建的地铁2号线途径，周边分布有小街小学、昆明新亚医院等，位置不错。

在年初，官渡区便计划启动双凤社区以及第一、第二、第三居民小组的集体土地征收工作，约合449亩土地。从双凤社区土地进入正常的招拍挂程序来看，意味着双凤村城改获得了不错的进展。随着巫家坝片区开发热度不断上扬，同时也推动了巫家坝周边开发提速。在去年，巫家坝小街片区就有百余亩土地成交。

另外昆明市官渡区关上街道办事处编号KCGD2016-10-A1、KCGD2016-10-A2地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，两宗地块总面积为72.62㎡，从地块面积看，应该为项目零星整合用地。