昆明盘龙区二手房价部分已达23051元/平,竟还有首付30万的新房?

2019年03月13日 09:04来源:昆明楼盘网楼盘导购责任编辑:yangtizhen

据房星网3月7日公布消息,二月盘龙区二手房价均价在12795元/平米,盘龙区二手房价最高是位于一环内的七彩俊园,挂牌均价高达23051元/平米。

图片来源于 昆明房价观察公众号

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另据中国房价行情网消息,2月全昆明各区县市最新房价如下图,其中西山区均价最高,均价14421元/平米。环比上月涨幅最高的是晋宁区,均价以13823元/平米屈居第二。而盘龙区以均价13035元/平米、涨幅1.3%稳居第三。

2月全昆明各区县市最新房价 图片来源 中国房价行情网

2月全昆明各区县市最新房价 图片来源 中国房价行情网

目前盘龙区二手房价与新房房价仅有数百元之差,盘龙区还有哪些值得入手的刚需新房盘:

1、中房路易公元 带装修住宅 总价80万起

中房路易公元位于东华小区北区,人民东路与滇越铁路交汇处。该项目虽然在一环和二环之间,但是该项目直线距离一环分界处环城东路仅500米。周边有新迎第一小学,昆明实验中学等教育资源和昆明市延安医院、昆明友谊医院、昆明市中医医院等医疗资源。

目前8栋、9栋在售,在售有48平米、66平米、71平米、80平米、90平米,装修交付,均价18000元/平米,首付比例20%起,现房销售,已有业主入住。

中房路易公元沙盘实景图

中房路易公元沙盘实景图

按现场置业顾问提供的最低首付比例20%来计算,首付预算在20万左右,有望拿下48平米户型的房源;首付预算在30万以内,80平米以下户型的房源都可以考虑入手。

中房路易公元48平米户型图 卧室朝向西南

中房路易公元48平米户型图 卧室朝向西南

48平米户型为一室一厅一厨一卫,进门便是客厅,卧室朝向西南方向,有飘窗。

中房路易公元80平米户型图 主卧、阳台朝向东北

中房路易公元80平米户型图 主卧、阳台朝向东北

80平米户型为两室两厅一厨一卫,餐客厅连通,主、次卧朝向西北,主卧有飘窗,客厅外接约3.7米宽景阳台,阳台朝向东北。

参考价格:参考均价18000元/㎡

楼盘地址:人民东路与滇越铁路交汇处

楼盘电话:400-819-6393 转 543

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2、碧桂园北城映象 带装修住宅 均价11000元/平米起

北城映象营销中心实景图

北城映象营销中心实景图

碧桂园北城映象位于北京路与铂金大道交叉处前行500米,目前5栋、6栋、7栋、8栋在售,在售有85平米、99平米、106平米、115平米、117平米,装修交付,均价13000元/平米。其中106平米的户型,均价在11000元/平米,85平米户型,均价在12500元/平米,但是所剩不多。预计2020年年底交房。

按现场置业顾问提供的最低首付比例25%来计算,首付在30万左右的话,可以考虑入手85平米和106平米的户型。

北城映象85平米户型图 阳台朝向西南(或者东北)

北城映象85平米户型图 阳台朝向西南(或者东北)

85平米户型为两室两厅一卫,餐客厅连通,客厅、主卧、次卧朝向西南或东北。餐客厅进深约11米,约6.4米开间阳台,约3.6米开间主卧。

北城映象106平米户型图 阳台朝向西北

北城映象106平米户型图 阳台朝向西北

106平米户型的样板间客厅

106平米户型的样板间客厅

106平米户型为三室两厅两卫,入户便是卫生间,接着是厨房,客厅、次卧北朝向,主卧为西朝向,采阳不是很好。

参考价格:参考均价11000元/㎡

楼盘地址:北京路与铂金大道交叉处前行500米,明通小学旁

楼盘电话:400-819-6393 转 495

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3、中梁首府 毛坯住宅 均价9500元/平米

中梁首府距离北部汽车站大约1.1公里,地处沣源路与昆曲路交叉口,该项目十分安静,周边旅游资源丰富,该项目的东南方向就是云南野生动物园、金殿风景名胜区、世博园等,周边绿化环境好。

中梁首府实景图

目前2、3、7栋住宅在售,毛坯交付,第7栋住宅户型建筑面积有90平米、130平米,90平米户型现购买有特殊优惠,均价9500元/平米,三室均有飘窗,预计今年7、8月可申请开始装修,具体2020年年中交房。

按现场置业顾问提供的最低首付比例25%来计算,首付在30万左右的话,可以考虑入手90平米的户型。

中梁首府90平米 阳台朝南

中梁首府90平米 阳台朝南

90平米户型为两室两厅一卫一阳台,客厅连通阳台,为南朝向。主、次卧均为南朝向,主卧有飘窗。

参考价格:价格12000-13000元/㎡

楼盘地址:盘龙区沣源路与昆曲路交叉口

楼盘电话:400-819-6393 转 123

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4、碧桂园星荟 带装修住宅 均价11000元/平米起

碧桂园星荟实景图

碧桂园星荟实景图

碧桂园星荟位于北部山水新城2号线地铁北部客运站旁,为准现房,园林绿化都已完工,目前在做内部装修,预计今年6月底交房,所剩房源已不多。而且楼间距为60米、80米、110米,四面采光无遮挡。

目前2栋、3栋在售,在售有116平米、128平米、157平米在售,装修交付,均价11000元/平米起,首付比例20%起。

目前有128平米的特价房,楼层位置在4、5层,均价在10400元/平米。

按现场置业顾问提供的最低首付比例20%来计算,如果首付在30万以内,可以考虑116平米和128平米户型的房源。

碧桂园星荟116平米户型图 客厅、主卧朝向东向

碧桂园星荟116平米户型图 客厅、主卧朝向东向

116平米户型为三室两厅两卫双阳台,餐客厅连通,客厅、主卧、次卧均为南朝向,干湿分离。

碧桂园星荟128平米户型图 阳台朝南向

碧桂园星荟128平米户型图 阳台朝南向

128平米户型为三室两厅两卫三阳台,端头户型,无遮挡。客厅、主卧为南朝向,两个次卧均为东朝向。

参考价格:参考均价11000元/㎡

楼盘地址:盘龙区北京路地铁2号线北部客运站旁

楼盘电话:400-819-6393 转 152

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综上,中房路易公元地段好,为小户型住宅,户型紧凑,周边配套完善,但是均价偏高;碧桂园北城映象的85平米户型可以入手,106平米户型存在客厅采阳不足,主卧西晒等情况;中梁首府环境安静,性价比很好;碧桂园星荟性价比很好,价格合适,但是目前周边交通还未完善。

据不完全统计,以上为盘龙区首付在30万以内的楼盘,欢迎致电咨询。


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