昆明第二人民医院迁建北部 天宇澜山二手房7700每平起

据昆明信息港近日消息，昆明第二人民医院院长透露医院新址初步定于北京路延长线上,华润中央公园旁。规划医院建筑面积达18.8万平方米，预计床位1200张。如果消息后期没有变动的话，对于北部山水新城又是一大利好。

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北部山水新城目前规划的教育配套十分可观，囊括了从幼儿园到高中15年教育，大部分由云南城投承建。目前云师大实验中学附属小学、新迎第一幼儿园、睿博中英文幼儿园已开学，据融城昆明湖置业顾问介绍，云师大实验中学附属幼儿园、云师大实验中学初中部已招班，将于2019年开学。

去中建龙熙壹号的路上

周边自然环境很好，绿化环境不错，在中建龙熙壹号旁边就是龙溪路银杏公园。万科金域水岸旁边是昆明瀑布公园，昆明瀑布公园再过去一点就是盘龙江。过了盘龙江沿盘龙西路向北走，就可以到融城昆明湖。这是北部山水新城目前在售较大体量的三个项目。

如果你担心交通不便利，这一点也不存在，Z65路公交车从颐惠园出发，途径昆明瀑布公园、沣源路口，终点站为司家营。到了司家营，地铁、公交就可以任意选择。Z65的车辆挺多，小编在10内看到了3辆，但不排除是小编运气好。

中建龙熙壹号项目位于龙源路与龙溪路交汇处，毛坯交付，均价在13000元/平米，现有部分特价房，最低折后价在12360元/平米，首付比例20%起。在售楼栋是1-8栋18层住宅、9-15栋11层住宅，16栋目前已经售罄。在售户型为102平米、109平米、125平米、136平米、164平米，今年年底交房。

中建龙熙壹号现有135平样板间类比125平 南北通透

中建龙熙壹号125平米 三室两厅2卫2阳台

但是中建龙熙壹号除了周边环境清幽，绿化较好以外，现场置业顾问对教育配套没有提及，而万科金域水岸和融城昆明湖均提及了周边的教育配套资源，并声称两个项目的房子均为，并打出了“一房一”的标语。

据两个项目的置业顾问介绍，购买他们的房源的业主可以有就读云师大实验中学附属小学的一个名额，针对附近的云师大实验中学初中部可享受5分的降分政策，就读睿博中英幼儿园可享8.5折。

万科金域水岸项目位于北京路瀑布公园旁，目前一期在售房源不多，在售户型有12栋的125平米的四房，三梯六户，总层高40层;3栋的112平米、143平米，两梯四户，总层高32层。目前12栋上的106平米户型和113平米户型已售罄。预计2020年交房。

带装修交付，价格区间在15000-16000元/平米。首付比例25%起，贷款合作银行有中国银行、农业银行、建设银行。

万科金域水岸113平样板间类比在售112平户型 客厅朝南向

万科金域水岸112平米户型 三室两厅两卫两阳台

万科金域水岸边上就是昆明瀑布公园，从部分户型可以看到瀑布公园。

昆明瀑布公园旁的金域水岸

融城昆明湖项目目前在售的是湖珀系列，目前是126-218平米板式住宅，在售楼栋为1栋、8栋、10栋、11栋。1栋在售户型有155平、178平;8栋在售户型有126平、143平米、148平米;10栋在售户型有147平、171平;11栋在售户型有183平、218平。

融城昆明湖湖珀实景图

价格区间在13000-14500元/平米，毛坯交付，预计2020年6月交房。

融城昆明湖在售栋楼沙盘图

融城昆明湖是三个项目中配套较为完善的，周边药店、生活超市、信用社都有，还有一部分商业没有开业，相信今后附近会更加热闹。

盘龙江实景

昆明中心城区发展的方向是“南延、北拓”，而北部山水新城正是“北拓”中的一步，北部山水新城从开始规划到现在已有十年了，该区域的房源选择多、覆盖客户人群广。并且周边绿化环境好，没有杂音，是盘龙区少有的宜居之处。

但是作为北市区的北部，周边的房价与靠近三环的价格差不多，刚需入手可能有点困难，所以小编去了解了二手房的价格。据山水新城附近中介介绍，目前山水新城附近的二手房中，天宇澜山最为便宜，8000多每平的房源较多，最低的报价有54平米42万、78平米60万，但是目前还没有房产证，可以办理过户。但也有单价较贵的二手，110平99万(包括税费在内)，首付60万，还可以议价。

如果刚需自住的话，可以考虑入手天宇澜山的二手房。如果想购买改善型住房的话，山水新城附近的楼盘也是可以考虑入手的。