盘龙区4个纯新盘即将亮相 首创入昆首作待面世

盘龙区近期将推出的4个纯新盘中，2个位于东白沙片区，2个位于北部山水新城。

大华时光园项目地块位于昆明市盘龙区东三环与机场高速交叉口，北临东白沙河水库，西临东三环，南临机场高速，东临照青路。

该项目已于1月2日过规，地块的净用地面积约69.74亩，用地内规划打造10栋高层住宅、1所幼儿园以及部分裙楼公建配套。

大华时光园实景鸟瞰图

目前，大华集团在东白沙片区已累计拿地260亩。4月17日还有70亩地推出，大华集团获得该地的几率较大，大华集团大规模布局东白沙片区，后续发展值得关注。

熹祥苑项目位于盘龙区东白沙河片区，金瓦路与东三环路交叉口，用地面积为31133.04平米。

2018年6月22日，昆明市挂牌出让位于盘龙区青云街道办KCPL2013-2-A1号的土地，地块面积45亩，被云南佳湖动力房地产开发有限公司以1.091亿元揽入斩获。

熹祥苑项目已于3月5日过规，熹祥苑项目全部为7层花园洋房，共计11栋，其中有1栋为商业。

熹祥苑实景鸟瞰图

而近来在土拍中表现抢眼的山水新城，近期也有2个纯新盘计划亮相，即江东铂悦湾和首创禧悦春城。从3月29日的土地竞拍情况来看，雅居乐以楼面价8595元/㎡获得该地块，未来山水新城的房价可能有所上涨。

江东铂悦湾为清水木华二期地块，是江东地产开发项目，位于昆曲高速西南侧，东侧连接清水木华一期及溪麓南郡，西侧靠近沣源路和中梁首府。

江东铂悦湾已于4月1日过规，项目净用地面积约25.98亩，总建筑面积约8万方，已取得建筑工程规划许可证，计划建设5栋高层住宅，总层高在9-24层。

江东铂悦湾实景鸟瞰图

清水木华一期依磨盘山而建，是典型的山地别墅小区，早在2007年就已经交付。二期地势相对较低，靠近一期的3号门，从规划来看主打高层住宅。

首创禧悦春城位于西北绕城高速公路以南、规划中坝路西侧、规划路张家寺路以东，靠近昆明湖翠微里。项目总用地面积约88亩，地块内拟建12栋建筑物，目前项目售楼部正在建设当中，预计5月初完工。

首创禧悦春城所在地块为J2012-040-1号地块，该地块之前属于昆明融城昆明湖的地块，于2018年11月30日转让给首创置业。涉及土地面积约为5.87万平米用途为城镇住宅用地，总建筑面积约为38.63万平米。

根据2014年的规划，地块内拟建12栋建筑物，项目规划名为“麓园”。

首创禧悦春城是首创置业入昆首个住宅项目，另外，首创集团旗下的首创钜大目前已经在昆明落有首创奥特莱斯项目，首创钜大是打造以奥特莱斯、城市核心综合体及创新业务为主的商业地产平台。