呈贡雨花片区18宗土地下月入市将作何用?

2019年05月13日 17:50来源:凤凰网房产本地楼市责任编辑:zhujiang01

今日,据昆明市国土局最新消息,呈贡区雨花片区中部18宗近41万方(约亩614.5亩)土地将于6月5日网上挂牌出让,呈贡区域又将迎来大批量土地的出让,且18宗土地中,12宗土地为城镇住宅性质用地。

根据公示信息,该批编号为KCC2018-2号、KCC2018-10号、KCC2018-12号、KCC2018-13号、KCC2018-14号地块土地总面积为409698.17㎡。其中编号KCC2018-2号、KCC2018-10号系列土地为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商务用地,系列地块容积率均为>1且≤4,起始楼面价约为1725元/㎡;编号KCC2018-12号、KCC2018-13号、KCC2018-14号系列土地为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商务用地及医疗卫生用地,系列地块最大容积率为≤7,最小容积率为≤2,起始楼面价在925元/㎡-2295元/㎡。

据查询,该批土地为第一次入市,而此前位于呈贡雨花片区的编号KCC2018-1号土地,去年10月,康美中医药健康产业投资(昆明)有限公司以1.18亿底价拿得KCC2018-1号地块,土地性质为医疗卫生用地,面积约38.29亩,容积率≤3,成交楼面价约1535元/㎡。

此前,康美曾于2018年6月以拍卖方式拍得呈贡区雨花片区中部的KCC2016-19-A1、A2、A3和KCC2012-46-A1、A2、A3号共6宗土地,成交价2.96亿元,地块成交楼面价在771元-2287元/㎡。

该片区为呈贡大学城片区,地铁1号线横穿片区,片区内有昆明理工大学、昆明医科大学、云南民族大学、云南中医学院、云南大学等多所大学。

而在上个月,据昆明市规划局消息,限高300米的呈贡“第一高楼”,也拟落地康美健康城 。

根据此前康美拿地信息、本次出让的土地位置及编号以及该批出让土地的规划,此次出让土地或为呈贡康美健康城项目后续用地。

近年以来,呈贡发展消息不断涌现,也有越来越多的全国知名开发商进入片区发展。目前,呈贡新近动工的项目有光明璟宸、金茂国际新城项目。另外本月8号,由平安、金茂、华侨城、中国铁建四家联合开发的昆明南站旁边吴家营片区1258亩建设用地项目74栋住宅过规即将入市。

据统计,目前呈贡区域内已有包括绿地、融创、光明、金茂、康美、北大资源、蓝光、诺仕达等知名开发商进驻开发。


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