【烂尾盘盘点第二弹】昆明盘龙区沉寂多年的项目 现在都怎么样了?

2019年05月14日 14:26来源:昆明楼盘网本地楼市责任编辑:yangtizhen

之前小编已经盘点了两个烂尾盘(大宥城、誉峰国际),两个沉寂多年的盘(凤凰龙庭、半山龙庭),今天小编继续来说说盘龙区还有哪些停工多年的楼盘。

此次盘点的停工住宅项目有云锡琥珀、天宇澜山二期、智者山丘、马家营村城改项目

马家营村城改——杂草丛生的鸿曦国际中心

据云南房网消息,马家营村城改项目于2009年便被列入城中村改造范围,但一直没有拆迁。直到2013年7月才开始拆迁工作,又过去了两年,2015年7月项目现场出现鸿曦国际中心的宣传围挡。

鸿曦国际中心位置

鸿曦国际中心位置

整个项目占地面积113.5亩,规划总建筑面积约48余万平方米,项目定位为昆明核心商务区城市综合体 ,规划包括5A写字楼、铂金商业广场、精英国际社区、商务酒店配套等业态,主要由8栋超高层、一所12个班幼儿园和4个绿化广场等构成。

鸿曦国际中心效果图

鸿曦国际中心效果图

2015年12月,鸿曦国际中心发布回迁安置房招标公告。但之后的开发进度一直很缓慢。2016年12月,原本在项目围挡上关于规划项目鸿曦国际中心的效果图和规划信息都已经拆除,工地还安装了新的施工大门。

马家营村围挡对比图

马家营村围挡对比图

2017年7月,马家营城中村改造项目土地一级开发主体——昆明土投董事长和项目的社会投资人——鸿曦集团法定代表人,分别因涉嫌受贿和涉嫌单位行贿双双被捕。此后马家营城改项目便一直沉寂至今。

小编于2019年5月13日前往该项目,工地大门仍然紧闭,从周边街道可以看到围挡内野草丛生,说明该项目目前仍处于停工之中。

鸿曦国际中心围挡外景

鸿曦国际中心围挡外景

云锡集团退出地产 云锡琥珀前途未卜

云锡琥珀项目位于黑龙潭公园旁(蓝黑路130号),云锡琥珀是云锡地产第一个独立开发运营的项目,该项目被开发商定位为高端养生地产,独享昆明植物园、黑龙潭公园天然优势。

该项目为有公寓和别墅两种物业,有航空会所、合院、联排别墅、叠加别墅,其中还规划有森林温泉会所云锡海棠、商业中心等。

云锡琥珀区位图

云锡琥珀区位图

2013年12月29日,云锡琥珀营销中心正式开放。2014年1月,云锡琥珀与瑞锋航空合作签约,为后续为业主提供高端服务。

据相关媒体消息,2014年下半年被蒜村村民围堵被迫停工,售楼部撤离。2014年年底复工,但是进度较为缓慢。2015年7月,该项目施工进度稳健,住宅外墙装修基本完成。2016年11月,被爆出再度停工。在2015年到2017年间,云锡集团部分高层被逮捕。

云锡地产产权变更 图片来源于网络

云锡地产产权变更 图片来源于网络

2017年6月27日,云锡集团发布公告退出地产业,资产由国企磐恒置业接手。云锡琥珀便纳入磐恒置业旗下,磐恒置业为云南省国有资产经营有限责任公司所属全资子公司。此后便没有云锡琥珀的相关消息传出。

天宇澜山一期产权证未发 二期后续停工已久

天宇澜山项目位于北京路延长线与农科北路交汇处,昆明瀑布公园正门对面,是北部山水新城第一个亮相的项目。

天宇澜山实景图

天宇澜山实景图

2013年7月13日,营销中心正式开放。2013年8月31日,首批房源正式开盘。2013年10月19日,发放样板间。2015年4月二期洋房开始认筹。2015年6月,一期住宅已部分交房。2015年8月,洋房样板间开放。

2015年10月,一期第二批住房交房。2015年11月,天宇澜山被媒体爆出公共设施未完善,便匆匆交房。此后,该项目便负面新闻不断,2016年年初,二期停工。2016年11月,昆明市国土资源局对开工时间即将到期的云南农科院神州天宇房地产开发有限公司2宗科教用地下发《开工预警通知书》。

天宇澜山位置图

天宇澜山位置图

2017年9月7日,云南产权交易所官网发布了农科院转让神州天宇的股权转让公告,神州天宇即天宇澜山的开发商。

2019年1月,天宇澜山两个地块有新的规划调整。小编2019年3月前往该项目踩盘,营销中心仍然紧闭,项目周边无动工迹象。据相关二手房中介介绍,现在转让的天宇澜山的二手房均没有产权证。

一期房产证还没有着落,神州天宇的股权转让也没有下文,天宇澜山将何去何从,还不得而知。

智者的山丘变智者山丘 “昆明最蹉跎的项目”

智者的山丘为别墅项目,该项目位于盘龙区三村南路与073乡道交叉口西南200米。周边度假农家乐较多,靠近双龙收费站。

看似恢宏,却早已积尘的智者山丘

看似恢宏,却早已积尘的智者山丘

智者的山丘于2005年便开始酝酿。2006年,智者的山丘开始进入大众视野,开始以90平精巧别墅来宣传,并通过《三联生活周刊》进行推广,在全国获得一定的知名度。但是项目本身一直进展缓慢,后因牵连而停滞。

2015年3月3日,盘龙区双龙街道麦地塘村1宗349.87亩土地,由云南双龙假日置业有限公司底价获得,所得地块正是智者的山丘的项目用地。

智者山丘营销中心实景

智者山丘营销中心实景

在多年等待后,2016年双龙假日置业改变物业类型,主打养老式住宅。2016年8月28日,智者的山丘终于迎来了开工启动仪式,定位发生了变化,为昆明医养结合大健康示范项目。

2017年7月,智者的山丘悄悄易主,项目由昆明交投主导,双龙假日置业退居次要角色。案名上也发生了变化,从智者的山丘变为智者山丘。智者山丘此后也无相关动态。

其最近的消息是2018年12月12日昆明规划局发布的《智者山丘花园(KC2011-76号地块)项目规划条件审批公示》。

小编于2019年5月13日前往该项目踩盘,施工大门紧闭,透过门缝可看见,所处地块无动工迹象,而且杂草满地,无人料理。

智者山丘工地大门

智者山丘工地大门

智者山丘项目大门暂停使用,曾经建造的营销中心仍在,但早已人去楼空。

这些沉寂多年项目,有些也曾盛极一时,但如今仍前途未卜,不免让人唏嘘。

特别鸣谢:在【烂尾盘盘点第一弹】中提供线索的热心网友。


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