世茂、富力及雅居乐等签约巫家坝涉商业、旅游 昆明新CBD还有哪些项目在售?

2019年05月14日 17:31来源:昆明楼盘网土地市场责任编辑:wangpei

5月12日,世茂房地产控股有限公司、广州富力地产股份有限公司、雅居乐地产置业有限公司、合景泰富集团控股有限公司、英皇集团(国际)有限公司与昆明市人民政府签订合作协议。在商业、旅游、影视等多领域开展全方位的战略合作。具体合作范围包括巫家坝等重点片区。

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2012年巫家坝机场搬迁后,巫家坝便成了开发商的战场。从政府规划昆明未来城市新中心,到百强房企的相继落子;从地铁规划,到飞虎大道的动工,近两年来巫家坝片区开发进度明显加快,价值高地效应也逐步于十字中轴呈现。这里汇聚的丰富配套资源,将使其成为以商业、金融、教育等为中心的繁华圈层,彻底满足商住生活所需,成为购房、投资者争相抢夺的一片热土。

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然而在这片房企相继争夺落地的巫家坝,也是购房者涌入昆明的重点区域!

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据了解,巫家坝片区目前在售住宅仅有7个,大多以改善型住宅为主,售价1.6w-3w不等,仅有少量刚需盘在售,包含中南云境107平三房、中铁建西派国樾118平三房、绿地巫家坝壹号和绿地南亚中心115平三房、保利堂悦119平精装修两房、万科翡翠105平精装修3房等。

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目前巫家坝大多规划为高端住宅,舒适性板楼目前没有新盘推出,虽然未来将有景成大厦、金茂巫家坝项目、领秀玉坤苑、中海巫家坝总部基地等项目将落地,但项目出售最早也在1-2年之后,入住更是无法预期,而且未来开盘的售价或许更高。不过,巫家坝二手房源可以考虑,下图为片区在售的二手房源一览,供参考:

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(数据来源于安居客)

据统计,巫家坝片区目前在售二手房大多为老小区,售价在8900-12000元/㎡之间,其中,2000年后建造的二手房较少,仅有虹桥花园、东旭俊城、保利堂悦等。

保利堂悦作为目前新房和二手房均在售的房源,新房售价16000元/㎡,二手房售价约为15537元/㎡,加之二手房手续繁多,从价格上来说差异并不是很大,但好处就在于是现房,可以随时入住。

据了解,2016年东旭俊城开盘均价仅7500元/㎡, 底价仅5900元/㎡,而如今的东旭俊园突破万元大关!你不仅错过了呈贡,你还错过了巫家坝!

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据了解,17年巫家坝片区新房房价仅12000元/㎡,仅仅2年不到,现在售价最低也是16000元/㎡起步,随着各大商业中心落地巫家坝,配套愈加成熟;地铁4、6号线开通,交通更加便捷;相信巫家坝的房价也将再次势如破竹!


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