西北新城2项目首开 这个楼盘最低售价仅11600元/平米!

发布时间:2019-08-06 17:27:56

来源:昆明楼盘网

分类:行业动态

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  上周,昆明市五华区上悦天地君庭云邸2个新项目首ci开盘,共释放664套住宅,其中上悦天地为高层住宅,均价13500元/平方米,君庭云邸分为高层、小高层和洋房,最低售价仅为11600元/平米!

  上悦天地

  上悦天地位于西北新城陈家营路与沙河北路交汇处,新城吾悦广场北侧,距离距地铁四号线(预计2020年6月试运营)大河埂站余约300米。交通便捷。

  

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  项目占地面积260亩,规划有 8万方公园体验购物中心、公寓、住宅等,并自带15班幼儿园,但是项目内没有规划小学,物业由龙湖负责。

  

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  8月3日项目开盘推出了4栋、5栋住宅,其中4栋高27层,5栋高32层,均为2梯6户设计,户型面积为87-126平方米,均价为13500元/平方米。项目住宅为精装修交房,装修标准1500元/平方米。

  

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  据媒体数据显示,上悦天地此次开盘共推出了354套房源,开盘成交280套,去化率为79%,目前建面89㎡、105㎡仅剩余1层在售,预计近期加推89㎡、105㎡住宅。

  

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(上悦天地建面105㎡户型图)

  项目首套房首付比例为20%,贷款利率为5.39%,合作银行有中国银行、农业银行、工商银行、商业银行、农信社、中信银行等,以建面105㎡住宅为例,首付约为28万,贷款30年,月供约为6200元。

参考价格:价格待定

楼盘地址:陈家营路与沙河路交汇处(隅山公园对面)

楼盘电话:400-819-6393 转 908

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  君庭云邸

  

 君庭云邸位于五华区王筇路旁,距离地铁4号线大河埂站约800米,距离陈家营站约500米,交通便捷。

  

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  项目由融创云南携手恒尊集团联合打造开发,产品包含了洋房、小高层住宅、高层住宅,以改善型住宅为主,均为毛坯交房。

  

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  8月3日君庭云邸 开盘,推出了6号楼、8号楼、9号楼、5A号楼住宅,户型面积为102-144平方米,开盘时,高层住宅(2梯4户)均价11600-12000元/平方米,小高层住宅(总层高18层,2梯2户)均价12500-13000元/平方米,洋房(1梯2户)均价13500-14000元/平方米。此次开盘共推出310套住宅,成交300套,去化率97%。

  

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  项目首套房首付比例为20%,贷款利率为5.39%,合作银行有中国银行、农业银行、工商银行、广发银行等,以建面102㎡高层住宅为例,首付约为24万,贷款30年,月供约为5300元。

  

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(君庭云邸建面102㎡户型图)

  

  从价格方面讲,西北新城均价已达13000-14000元/㎡,而君庭云邸洋房均价仅售13500-14000元/平方米,可以算是该片区内少有的,另外,项目也已重新取得土地证,土地年限为2019年7.26—2089年7.26。是真正意义上的70年产权住宅。

  

参考价格:价格待定

楼盘地址:五华区王筇路(中晟溪城旁)

楼盘电话:400-819-6393 转 040

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总结:

  1. 两项目距离地铁均不足500米,通勤方便。

  2. 项目均缺乏学校配套,小学需按片区划分。

  3. 上悦天地虽售价较君庭云邸偏高,但也在西北新城均价范围内,且项目属于精装交付。

  4. 君庭云邸相对区域内楼盘均价价格偏低,且居住环境较好,高层住宅为2梯4户,小高层2梯2户,洋房为1梯2户,但项目为毛坯交付。


责任编辑:wangpei

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