请注意,昆明嵩明职教园区成了“昆明北”!

发布时间:2019-09-12 15:51:46

来源:云南楼事

分类:本地楼市

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昆明,空港新区区位图

  最近的昆明楼市,利好消息不断,

  8月底,先是昆明市区76平方公里区域范围纳入自贸区,昆明经开区、巫家坝片区闻声而动;9月初,昆明长水国际机场总体规划获国家民航局批准,昆明长水机场近期规划将新增东二、西二、西三等3条跑道、T2航站楼、S2卫星厅,无论是体量还是容量都越来越大的长水机场,让空港新区再一次站在楼市热点的制高点!

  于是,距昆明长水机场约14公里的嵩明职教园区军长片区,一连串的频频动作,让这里成为真正的“昆明北”。最先联动的是北京中建地产旗下的云南国际生态养生城以及俊发旗下嵩明项目,还有早在8月动作不断的恒大千亩大盘恒大阳光半岛、恒大文化旅游城,紧随其后的中骏集团旗下的中骏云谷小镇,热点不断的超级大盘,率先让嵩明职教园区热起来!

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昆明,嵩明职教园区诸多大盘分布图


千亩大盘云南国际生态城将启动二期建设

  9月12日,嵩明职教基地管委会规划建设局发布《云南国际生态养生城4#地块二期建设工程规划许可证》批前公示。

  公示内容显示,由云南鑫石房地产有限公司开发的云南国际生态养生城,项目地处昆明市嵩明县职业教育基地管委会昆嵩高速军马场收费出口300米,项目4#地块总规划用地面积为287449.3㎡(430亩),规划总计容建筑面积为370060.29㎡。今年3月,4#地块一期启动建设;今年9月,即将启动建设的4#地块二期,其建筑面积为26401.33㎡,地上计容面积为26401.33㎡。

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云南国际生态养生城效果图

  话说,云南鑫石房地产有限公司系北京中建地产控股公司,而北京中建地产早早在嵩明职教园区圈地6800亩,布下云南国际生态养生城这个大型康养项目。立意高的云南国际生态城,以迅雷不及掩耳之势,最先在空港新区动作。

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云南鑫石房地产有限公司股权图

俊发向北动作连连,为嵩明首开新中式风

  9月16日,俊发布局嵩明第二子俊发·嵩山溪谷将邀全城品鉴新品。值得注意的是,俊发·嵩山溪谷直接公开的地址是“昆明北·滇中新区·空港度假区·军长路中段”。毋庸置疑,嵩明的职教园区军长片区已然成为昆明北。而俊发·嵩山溪谷将是俊发在滇布局的首个新中式低密度大型社区,项目主打新中式风格园林,主力产品为101平米及143平米合院系列。

  据嵩明职教基地管委会于8月发布的“嵩山溪谷(1号地块)一期建设工程规划许可证”批前公示显示,嵩山溪谷(1号地块)一期(即俊发·嵩山溪谷),就位于嵩明县嵩阳镇军长路旁。项目净用地面积157273.96㎡(235.9亩),总建筑面积105752.72㎡,总户数682户,机动车停车位980个(地上553个,地下427个),非机动车停车位936个。嵩山溪谷(1号地块)一期规划有61栋建筑:8栋洋房住宅、50栋低层住宅、1栋幼儿园、2栋商业。其中,住宅层数为2至8层,洋房住宅层高3米,低层住宅层高:一层3.6米,二层3.3米。

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俊发·嵩山溪谷项目俯瞰效果图

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俊发·嵩山溪谷效果图

  8月22日,俊发布局嵩明首子,地处杨林工业园区景观大道北侧的俊发空港城4-2号地块建设项目获批预售证,预售面积32993.83㎡。其中,住宅面积31186.12㎡,共392套,商业面积1807.71㎡,共14间。

恒大文化旅游城启动占地480亩首期项目

  在空港新区,最豪气地,莫过于恒大集团。先是布下6000亩大盘恒大阳光半岛,而后是恒大童世界接踵而至,频频霸屏嵩明职教园区。

  今年3月,地处嵩明职教基地园区军长片区的恒大阳光半岛,一天就获批26.52万㎡预售面积!单盘新房量一天之内获批26.52万㎡!首开昆明楼市先河!自打昆明有预售证公示制度以来,不但昆明主城、呈贡区不曾有过这样的现象,对于嵩明县,那更是头一遭。话说,嵩明县2018年全年预售面积仅为1.81万㎡!这也意味着仅恒大阳光半岛一天的新房量,就是嵩明县2018年全年新房面积的14.65倍!

参考价格:参考均价6999元/㎡

楼盘地址: 嵩明兰茂大道与军长路交叉口

楼盘电话:400-819-6393 转 637

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  8月底,恒大文化旅游城首期项目又重磅来袭。昆明恒大文化旅游城首期项目,包含JC-ZJ-C2-19地块、JCH-18-03地块、JC-ZJ-C1-08地块等3个地块,均地处嵩明职教园区嵩昆大道西侧,项目开发商为云南御行中天房地产开发有限公司。这3个地块总占地面积480.05亩、总建筑面积81.62万㎡,此系恒大文化旅游城首期项目,也是嵩明县今年来最大体量项目。

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恒大文化旅游城首期项目效果图

中骏首子:3月过规,6月批售

  中骏入滇首子,地处嵩明职教园区、占地面积约1284亩的中骏云谷小镇,首期项目3月过规,6月底即获批预售证。动作,真叫一个狠准快!

  中骏云谷小镇首期项目3月的过规信息显示,该项目占地面积192.62亩,总建筑面积35.53万㎡,集多层住宅、高层住宅、商业为一体,有生鲜超市、养老服务站、社区体育活动场所、公共卫生间等配套。

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中骏云谷小镇首期项目效果图

  6月28日,嵩明县住建局公示云谷小区(6号地块)一期获批预售证信息。公示内容显示,由嵩明中稷国烨房地产开发有限公司开发的云谷小区(6号地块)一期获批首个预售证,预售证号预许云(2019)第827号,预售面积112401.18㎡。这也是中骏入滇后首个获批预售证的项目,一次性向市场供应新房1088套,全部为住宅。

参考价格:参考均价7000元/㎡

楼盘地址:昆明市嵩明县嵩昆大道与文汇路交叉口(海源学院旁)

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昆明,嵩明军长片区区位图

  昆明北,嵩明职教园区如此频繁的动作,还与片区发布的新控详规密不可分。今年3月,《嵩明职教基地滇中新区军长片区核心区控制性详细规划》正式发布,规划面积约1330公顷(19950亩)的滇中新区军长片区,规划定位为滇中新区iRBD国际化游憩商业区,成为集合休闲旅游目的地、生态低碳城区、商业商务中心为一体的国际化全域旅游示范区。

  当9月9日距嵩明职教园区军长片区约14公里的昆明长水机场,其总体新规被国家民航局批复后,将新增3条跑道、一个T2航站楼的长水机场,为人们正在演绎何为真正的超级空港经济区。

  当空港新区新蓝图画好之时,各路房企大鳄真正迎来尽情发挥时刻!

责任编辑:zuwenchao

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