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8.6
综合评分
户型 6.0
交通 9.5
教育 10.0
生活 10.0
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
---|---|---|---|
预许 昆字2011087号 |
“小厂村城中村改造”项目由昆明神州天宇置业有限公司开发。“小厂村城中村改造”项目由九个地块组成,即A1-1,A1-2,A2-2,A2-3,A3,A4-1,A4-2,A5-1,A5-3。其中A1-1,A1-2地块已经做过交通影响评估分析。该项目位于昆明市火车北站西侧。“小厂村城中村改造”项目的各个地块的位置较为分散,其中A4-1地块位于昆明市水利局宿舍 东侧,第四污水处理厂南侧,万华路西侧,麻线沟北侧。A5-1地块位于联盟路南侧,万华路西侧,麻线沟北侧;A4-2,A5-2地块位于昆明市公路管理总段公路机械工程公司东侧,万华路西侧,环城北路北侧;A2-2,A2-3,A3地块位于昆明红联超市东侧,15米宽规划路西侧,环城北路北侧。项目用地性质为居住、商业和金融用地。项目开发商对各个地块都进行了命名,A2-2,A2-3,A3地块命名为 “天宇广场”;A4-1地块命名为“天宇景苑”;A4-2,A5-2地块命名为“天宇盛苑”;A5-2地块命名为“天宇康苑”。
项目地块位于昆明市盘龙区,联盟街道办事处。东临北站及北京路,西有盘龙江,距离圆通山公园1.5公里,紧邻一环路,距离翠湖公园和CBD区3公里。
地块 项目地块东起北京路,南临环城北路,西至盘龙江,北至张官营。
项目总用地159.21亩,净用地109.63亩,共由六个地块组成。其中一号地块约39亩为项目一期工程,2、3、4、5、6号地约71亩为项目二期用地。
位于昆明市传统主城区范围内,中心商业区与新兴北市区之间,交通便利, 配套齐全。
交通配套条件
本项目周边的市政路网成熟完善,东与城市南北主干道北京路相接,南接环城北路,西临万华路,北有联盟路。同时项目用地范围内有三条城市规划道路,形成微循环交通网络体系。整个地块道路交通状况良好。周边公共交通极为便利,公交车:22路、23路、25路、50路、59路、60路、61路、64路、70路、102路、105路,均从地块经过,出行非常方便。
项目东侧紧邻昆明北站,按照政府规划,未来将作为城市轨道交通的主要站点。
周边教育、医疗、商业、金融等配套
项目周边可辅射范围(3公里)内,教育配套有虹桥幼儿园、王旗营阳光双语幼儿园、昆明市艺术幼儿园、滨江小学、江岸小学、盘龙区双语学校、昆明盘龙职业中学等,医疗配套有华西医院、春城北京路医院、泌尿专科医院、同仁医院、联盟医院等,银行有农行、中行、建行等,此外家乐福、国美电器、宁电器、颐高数码等购物休闲均有大型场所在附近。
项目地上总建筑面积46万平方米,总体定位为城市次中心,综合街区,是集酒店、写字楼、生态绿地、购物中心、城市寓所为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间。
项目以先进的地产规划原则,由多种功能与地产功能互补和连动,体现了资源共生、聚合的优势。是由传统的“纯居住生活区”向“酒店—甲级写字楼—生态空间—商业—休闲—公寓”的综合区模式的演变,是现代城市服务功能的新高地,新载体。