众所周知，小产权房价格比普通住宅要便宜，主要也是因为没有房屋产权证，所以在交易的时候可能会存在一定的风险，购房者需要注意。

小产权房，其实只是一种民间约定俗成的称呼，是指那些在农民集体土地上建设的，向本村以外的居民销售的住宅。以昆明主城区为例，有凤凰雅苑(后改名为星愿小镇)、迪兴雅苑、云路裕庭等楼盘。据云南省国

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小编整理《2016年昆明小产权房最新政策及优点缺点分析》

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小编整理《2016年昆明小产权房最新政策及优点缺点分析》如下，快来看看吧。

29日,昆明市国土资源局召开“昆明市不动产统一登记工作推进情况新闻发布会”,会上获悉昆明市6月30日启用不动产登记簿后,对启用前依法制成并记载登记内容的土地、房屋、林权等权证继续有效,旧证、新证同时具有法律效力。同时明确,在只有合法的房产证,没有土地证的情况下房屋可以交易,小产权证房屋除外。

随着楼市限购政策的“发威”，之前持续火爆状态的楼市如今似乎也开始有所冷却，但在经历过前一阶段的暴涨后，房价仍旧高得令人“叹为观止”。眼前的情况是，想要买套房，经常是一代人甚至是两代人的积蓄才能买一套，所以在越来越贵的房价面前，很多人将买房目光转向了小产权房。

小产权房将无法办理登记手续。日前，省自然资源厅印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》（以下称《意见》），解决不动产登记历史遗留问题，其中明确“集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记”。