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螺蛳湾国际商贸城

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昆明关注度较高的楼盘推荐 均价8500元/平起

2017-08-03 19:12:00
楼盘网

编者按:

目前的昆明楼市,虽然楼盘众多,但却一席难求,各大热门楼盘推盘速度已经快赶不上购房者的速度?从售楼处得到的反馈,这些关注度较高的的楼盘很多都是开盘就售完,或是后期加推时间未定。之所以产生这样的现象,正是因为购房者对昆明楼市前景的看好,令昆明地产市场呈现出一派火热之象!从实际情况来看,各楼盘在取得预售证后,所有的销售备案记录网上都可以查到,但是实际情况都令人惊讶,无论价格多贵,每个售楼中心的房源都会在开盘就售完,小编带大家看看目前昆明售楼情况较好的几个楼盘。


<!--subtitle:融创春风十里-->

推荐理由:1、项目配套有项目配套云师大附属联想科技城小学、昆明市五华区联想科技城幼儿园均已开学; 2、位于二环,地铁4号线(规划中)将经过项目,方便业主公共出行;

效果图

动态:融创春风十里230万㎡四季花园城邦,建筑面积约81-166㎡板式阔景小高层,两房至四房,预计2017年7月23日开盘,融创春风十里为西市宜居品质大盘,270度园林景观,居住舒适度高,诚邀品鉴!

实景图

绿化率:35.72

项目简介:融创春风十里项目位于小屯立交桥西侧,紧邻二环快线,距离市中心仅7公里,为主城区片可待开发的黄金片区。项目占据小屯立交二环快线重要交通节点,且位于两条地铁的交汇处,地铁4号线预计2020年全线贯通;另外一条地铁为7号线,地铁沿线物业的增值速度是很快的,项目未来*潜力是非常巨大的。项目周边和自身配套也非常完善,周边有商业配套以及周边商圈环绕,生活非常便利,此外周边多所学校环绕,周边医院、公园应有尽有。融创春风十里净用地约738亩,建筑体量约230万方,项目将规划建成集教育、商业、商务、城市公园、文化娱乐和生活为一体的大城;整个项目围绕绿色生态的概念打造,居住与商业有效交融,将形成“一路两带三公园”的城市生态格局。整个项目由11个地块组成,A1、A2、A3已开发完毕交付使用,A3地块为幼儿园,已正式开园,A5地块为小学; A8,A12地块为两个城市市政公园。

户型图

交通状况:主干道和交通网络有: 1)海源中路:是高新区内的快速主干道,可连接本案与高新区、人民西路。该路段车流量少、通达性高。 2)海屯路:是连接项目与二环、三环快线的交通主动脉,往西行驶约5公里能快速上三环、向东紧邻二环快线。 3)地铁4号线,目前正在建设中,预计2020年开通,在项目海屯路设有大塘子站。 4)地铁7号线,目前尚在规划中,是昆明市西北——113路:潘家湾—龙院村 收发班时间:6:30——21:30 站点设置:昆师路口(潘家湾)-茭菱路口(省现代妇产科医院)-茭菱路(温莎堡)-春晖小区(西园路)-西园路口(昆瑞路)-麻园-黄土坡-黄土坡立交桥北口-小屯-大塘子-海屯路-海屯路中段-龙院新村-龙院村 (14站) C63路:小西门—春城慧谷 收发班时间:7:00——19:00 站点设置:小西门-西站-西园路口(昆瑞路)-麻园-黄土坡车场-大塘子-春城慧谷

物业费:2.2元/㎡·月

物业地址:昆明五华区泛亚科技新区五华区海屯路北侧,小屯立交桥西北处

<!--subtitle:万科魅力之城-->

推荐理由: 1、生活配套齐全,人流量大人气旺; 2、教育资源丰富,从幼儿园到中学一应俱全;

效果图

动态:万科魅力之城四期11栋剩少量124㎡房源在售,项目整体均价约10200元/㎡;另,项目10栋诚意登记中,户型建筑面积约89-113㎡,四期预计2018年年底交房。

实景图

绿化率:40.02

项目简介:万科魅力之城由云南浙万置业有限公司开发。“万科魅力之城”位于新亚洲体育城板块,占地面积约968亩,建筑面积约228万方,将打造成城市综合体。项目用地属于昆明市官渡区广卫村改造范围,用地东临昆洛路,南接广福路,西连广居路,北靠子泰路。毗邻螺蛳湾国际商贸城、新亚洲体育城、世纪城等多个成熟小区,城市地段优越,具有极高的商业价值和居住品质。

户型图

交通状况:有12路、165路、186路、170路、170专路、103路、31路、K15路、C143路等多路公交车至新螺蛳湾站下车;自驾:广福路、彩云北路、昆磨高速、广卫立交桥等多条路线构成立体通路脉络。

物业费:2.35元/㎡·月

物业地址:昆明官渡区广福路片区广福路与广居路交汇处

<!--subtitle:华润中央公园-->

推荐理由:1、项目地处高差近20米的台地,位于北京路延长线上。 2、板楼户型南北通透,落地飘窗设计,户户采光采阳,居住舒适度较高。

效果图

动态:华润中央公园现房在售,2梯2户结构,户型为128平米以及265-298平米之间跃层在售,均价8500元/平米起。同时,项目底商在售,户型为17-79㎡,价格为1.8-3万元/㎡,总价33万/套起,租售同步进行中。

实景图

绿化率:40.00

项目简介:华润中央公园,“中央公园系”作为华润置地旗下住宅标杆产品线之一,历经9城历练,必将以同步国际高端园居生活的精工品质,抒写昆明人居传奇。 项目坐落于北京路与竹园路交叉口/亚洲人工瀑布公园对面,轻松坐享12公园环伺的绿色生活。瀑布公园已于2014年6月通水,在项目精心打造的示范区观景台上,300米的距离,一览无余的视角,让业主在欣赏美景时,不用担心瀑布噪声,成就举步繁华、咫尺自然的公园人生。项目坚持以人为本,悉心打造绿色邻里空间、运动主题空间。前者通过小广场、休息区,为业主提供一个多样化的邻里社交场所。后者通过慢跑步道,不仅走廊,还通过宠物公园、网球场,让和谐邻里情感和运动的健康氛围,成为中央公园的主旋律。 93亩台地建筑,比肩别墅的超低容积率,借大自然天赋灵感为业主创作。纯板式、折板式设计,区别于点式采光差、楼道暗、通风受限的天生弊端,做到了高得房率的同时,程度确保自然采光、通风,绝大部分户型都有270°转角飘窗、阔景阳台,实现业主舒适优雅的居住感受。

户型图

交通状况:华润中央公园位于北京路延长线与竹园路交叉口,属于北部山水新城核心区,本地块临北京路延长线主干道、西北绕城高速,靠近昆曲高速,无论是去市中心、长水机场、还是出行滇东北均较为便达,地块距离北部客运站及地铁2号线龙头街站点直线距离2公里,交通通达度较高。公交线路:23、96、126、Z1等线路。

物业费:2.18元/㎡·月

物业地址:昆明盘龙区北京路延长线北京路与竹园路交叉口(瀑布公园对面)

<!--subtitle:万科公园里-->

推荐理由:1、周边路网发达,出门行走百米,便是地铁1号线南部汽车站; 3、配套的万科金域南郡小学,2016年9月已正式开学;

效果图

动态:万科公园里三期住宅在售,均价约11000元/㎡,在售的3栋户型建筑面积有124-140㎡;7栋户型建筑面积87-115㎡;9栋还剩少量116㎡户型在售。另,项目将推出第8栋住宅,目前诚意登记中。三期预计将于2018年年底交房。

实景图

绿化率:37.79

项目简介:万科公园里项目总占地约21万平米,总建筑面积约75万㎡,容积率约2.72,绿地率约37.8%,约7.2万平米私家体育公园(含有篮球场、足球场、网球场等),为昆明呈现出城市级公园社区。项目配备有优质的两所幼儿园和一所小学;此外,项目还配有约17万平米商办综合体、2000多平米生鲜超市,尊享商务、生活一体化。

户型图

交通状况:万科公园里项目紧邻彩云北路,临近地铁1号线“南部汽车站”站。 轻轨:地铁一号线(南部汽车站)、地铁四号线(跑马山站,规划中);公交:项目北、东、西三侧共有四个公交站点设置,并临南部汽车客运站约300米,当前已开通公交线路有: 103路(小菜园)、149路(东站)、154路(银苑小区)、178路(关锁村)、179路(渔村)、186路(滇池路)、190路(呈贡景明南路)、198路(云秀路)、209路(昆明站)、210路(赵家堆)、212路(小菜园)、213路(昆师路)、221路(新册枢纽)、902路(东部枢纽)、904路(北市区车场)、905路(北部枢纽)、908路(西部客运站)、A6路(经开航天城)、C4(呈贡广场)、C5(雨花大村)、C6/C7(呈贡乌龙村)、C12(牛街庄新农村)、C13(新南站)、C14(汕昆高速)C24(矣六大罗营村) 12路(东站-呈贡)、177(子君村车场-呈贡大学城)、221(新册枢纽-新螺蛳湾1期)、C6/C7(乌龙村-新螺蛳湾1期)、C85(大渔乡-同德星河嘉园)

物业费:2.35元/㎡·月

物业地址:昆明官渡区经济技术开发区彩云北路与云福路交汇处(地铁1号线南部汽车站旁)

<!--subtitle:俊发城-->

推荐理由:1、配套吉的堡幼儿园、云南师范大学附属俊发城中学及小学; 2、毗邻北京路及地铁2号线家营站,出行便利。

效果图

动态:俊发城住宅在售,其中,金盏苑(装修房)仅剩建筑面积为88㎡、120㎡户型在售,均价9700元/㎡;紫薇苑(毛坯房)建筑面积76-135㎡,均价8600元/㎡,预计2018年下半年交房;芙蓉苑(装修房)建筑面积67-129㎡,均价10000-14000元/㎡。项目金盏苑、芙蓉苑预计2018年年底交房,紫薇苑预计2018年下半年交房。

实景图

绿化率:40.00

项目简介:俊发城坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区,地处人文、自然资源丰富的松花坝水源地下游,是北市区山清水秀、土地肥沃处处流水、户户垂杨富饶丰盛的,是盘龙北部山水新城门户位置,北京路延长线与沣源路交叉口,俊发城一期将建成集抗战名人纪念馆、龙泉古镇、文化名人公园、现代完善医疗教育基地、大型名品购物中心、中央公园高尚住宅、星级环保酒店、低碳智能办公、历史人文风情街区、缤纷时尚娱乐中心、美食潮人新天地等于一体的春城人文、山水城市北部新中心. 文化价值 俊发城一期总用地:约4000亩(一期占地1700亩),片区内共有历史建筑26处,其中4处市级文物保护单位、6处区级登记不可移动文物、16处推荐历史建筑。

户型图

交通状况:公交: 乘坐23路、25路、168路、182路和Zstrong>物业费:2.2元/㎡·月

物业地址:昆明盘龙区北京路延长线北京路延长线与沣源路交叉口

<!--subtitle:保利大家-->

推荐理由:1、项目处于4号线(建设中)与7号线换乘点位置,未来出行十分便捷; 2、配套有45班幼儿园、48班小学、24班中学,解决孩子上学问题;

效果图

动态:保利大家目前主推二期住宅,房源主要分布在4#,为4梯9户34层带装修设计,均价约11000元/㎡,主力户型建筑面积为87-109㎡,目前购房可享交2万减5%优惠。二期预计2019年年中交房。据悉,项目为庆祝建军90周年,8月1日-4日全民特惠,购推荐户型额外享3%优惠。

实景图

绿化率:38.00

项目简介:保利大家项目位于二环北路与普吉路交汇处,由保利集团开发。中国保利集团为中央企业,截至到2016年6月,保利集团总资产达6339.5亿元,列央企24位。房地产开发经营是保利集团五大主业之一,2016上半年保利集团两大地产平台总体实现销售签约1278.6亿元,位居行业第三。保利大家总用地面积346亩,建筑面积近136万平方米。物业类型主要为写字楼、商铺、酒店、公寓。项目配套有休闲购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市,方便业主日常生活。一环一廊三公园,超大园林绿化面积,悠悦人居生活质量; 400㎡恒温泳池,超600㎡成人、儿童泳池,三大泳池完善健康生活配套,服务全龄层居住人群。保利专注文化地产,致力于居住之外的社区生活品质及社区教育体系。“保利悠悦会”组织,为业主填补学校教育之外的社区教育空缺,在大社区背景下塑造儿童性格养成;音乐、运动、国学、烹饪、养生、书吧、5D影院,八大主题泛会所长期服务社区,丰富全龄层精神生活,倾力打造“全生活优质成长社区”。

户型图

交通状况:地铁:项目处于4号线与7号线换乘点位置,项目周围分布7个地铁站点口,未来出行十分便捷,与此同时,地铁物业的*潜力非凡。 公交:151路 153路 189路 1路 8路 8路专线 C10路 C1路 C3路 C68路 C69路(交通学院下)

物业费:2.49元/㎡·月

物业地址:昆明五华区普吉路与二环北路交叉口西侧

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