编者按：由于多地天气原因，前往云南置业的“外地人”一波又一波，到底是什么原因让异地购房风起云涌?首先，云南省独特的气候，冬天不冷、夏天凉爽；其次，是云南作为旅游城市，丰富的旅游资源，再加高铁的开通，以及未来高铁将联通东南亚各国，将会加快云南经济的发展；最后，7月进入夏日三伏天，一年中最热的时刻到来，全国大部分城市纷纷发布高温预警，此时的昆明却依然保持着凉爽的气温，开启了拉仇恨模式。正因为这温和的气候和宜居的自然环境，吸引到了不少以度假养生为主的购房者，外来外地购房者的比重逐渐加大。

<!--subtitle:万科魅力之城-->

推荐理由：项目位于新亚洲体育城板块，将打造成城市综合体。建设的约40万方商业配套在成为这一片区商业配套同时，也方便了业主们的生活。项目带装修交付，省去业主装修麻烦。

效果图

动态：万科魅力之城四期住宅在售，在售的第11栋住宅户型建筑面积约100-124㎡，2梯5户设计，价格10500-11500元/㎡。另，项目第9栋住宅2梯5户设计，剩少量100-124㎡户型房源在售，折后均价11000-11500元/㎡；第7、第8栋3梯9户高层住宅仅剩几套113㎡户型在售，折后均价9900-11000元/㎡。四期预计2018年年底交房。

实景图

项目简介：万科魅力之城由云南浙万置业有限公司开发。“万科魅力之城”位于新亚洲体育城板块，占地面积约968亩，建筑面积约228万方，将打造成城市综合体。项目用地属于昆明市官渡区广卫村改造范围，用地东临昆洛路，南接广福路，西连广居路，北靠子泰路。毗邻螺蛳湾国际商贸城、新亚洲体育城、世纪城等多个成熟小区，城市地段优越，具有极高的商业价值和居住品质。

交通图

交通状况：有12路、165路、186路、170路、170专路、103路、31路、K15路、C143路等多路公交车至新螺蛳湾站下车；自驾：广福路、彩云北路、昆磨高速、广卫立交桥等多条路线构成立体通路脉络。

物业地址：昆明官渡区广福路片区广福路与广居路交汇处

<!--subtitle:万科公园里-->

推荐理由：项目周边路网发达，出门行走百米，便是地铁1号线南部汽车站；项目配建的生鲜超市已营业，方便业主日常生活；配套的万科金域南郡小学，2016年9月已正式开学。

效果图

动态：万科公园里近期将推出三期第8栋住宅，2梯5户设计，建筑面积为99㎡、101㎡和114㎡。现项目三期3#、7#、9#住宅在售，第3栋为2梯3户设计，户型建筑面积有124㎡和140㎡，均价11500-12500元/㎡；第7栋为2梯5户设计，户型建筑面积约87-115㎡，均价11000元/㎡；第9栋为2梯5户设计，仅剩少量116㎡户型在售，均价11000-12000元/㎡。三期预计将于2018年年底交房。

实景图

项目简介：万科公园里项目总占地约21万平米，总建筑面积约75万㎡，容积率约2.72，绿地率约37.8%，约7.2万平米私家体育公园（含有篮球场、足球场、网球场等），为昆明呈现出城市级公园社区。项目配备有优质的两所幼儿园和一所小学；此外，项目还配有约17万平米商办综合体、2000多平米生鲜超市，尊享商务、生活一体化。

交通图

交通状况：万科公园里项目紧邻彩云北路，临近地铁1号线“南部汽车站”站。 轻轨：地铁一号线（南部汽车站）、地铁四号线（跑马山站，规划中）；公交：项目北、东、西三侧共有四个公交站点设置，并临南部汽车客运站约300米，当前已开通公交线路有： 103路（小菜园）、149路（东站）、154路（银苑小区）、178路（关锁村）、179路（渔村）、186路（滇池路）、190路（呈贡景明南路）、198路（云秀路）、209路（昆明站）、210路（赵家堆）、212路（小菜园）、213路（昆师路）、221路（新册枢纽）、902路（东部枢纽）、904路（北市区车场）、905路（北部枢纽）、908路（西部客运站）、A6路（经开航天城）、C4（呈贡广场）、C5（雨花大村）、C6/C7（呈贡乌龙村）、C12（牛街庄新农村）、C13（新南站）、C14（汕昆高速）C24（矣六大罗营村） 12路（东站-呈贡）、177（子君村车场-呈贡大学城）、221（新册枢纽-新螺蛳湾1期）、C6/C7（乌龙村-新螺蛳湾1期）、C85（大渔乡-同德星河嘉园）

物业地址：昆明官渡区经济技术开发区彩云北路与云福路交汇处（地铁1号线南部汽车站旁）

<!--subtitle:半岛华府-->

推荐理由：品牌开发商中海地产打造；滇池半岛片区是昆明自然景观越的区域，居住舒适度极高；中海物业，精品物业。

效果图

动态：半岛华府洋房现房在售，目前仅剩大户型在售，在售户型为115-165㎡大户型，均价为10000-15000元/㎡。

实景图

项目简介：半岛华府占地约260亩，容积率仅1.6，全部规划为11层的纯板式小高层花园洋房，户户坐北朝南，超大楼间距1:1。建筑采用具有法式风情的新古典主义建筑造型。半岛华府位于官南大道与环湖东路交汇处，除享有环湖东路与官南大道贯穿城市南北，连接主城与呈贡新城的枢纽交通外还，前兴路、广福路近在咫尺，城市中心与滇池路和世纪城商业中心尽在掌握中。根据规划，南绕城高速打通区域高速通道，地铁2、5号线将交汇于此，贸中心。

交通图

交通状况：公交：32路（昆明火车站——福宝文化城）到福报文化城站下车即可；地铁：2号线延长线（规划中）（即北部汽车客运站——苏王村）沿官南大道——青年路运行，贯穿城市南北，半岛华府为起始站。 5号线（规划中）（即世博园——金马碧鸡坊——滇池路——滇池国际会展中心），半岛华府项目紧邻苏王村站。

物业地址：昆明官渡区官南大道滇池半岛（官南大道和环湖东路交汇处）

<!--subtitle:招商海公馆-->

推荐理由：项目位于滇池半岛板块，自然环境舒适宜居，毗邻环湖东路，北通主城区，南达呈贡新区，自驾出行还是比较方便的。

效果图

动态：招商海公馆一期仅剩2套洋房在售，建筑面积129㎡户型位于二楼，建筑面积118㎡户型位于十一楼，均价12500元/㎡。据悉，项目将推二期新品，具体产品信息及推出时间待定。

实景图

项目简介：招商海公馆项目位于官渡区环湖路以南滇池半岛板块，西、南两面为滇池所围，北邻滇池板块，东接五甲塘板块。项目地块紧邻新建成的环湖路，北通主城区，南达呈贡新区，交通便捷。距离昆明长水机场30.6公里，距离云南省政府12.4公里，距离呈贡新市政府15.3公里。处于昆明城市发展的大方向上。项目包括纯大户型125-180大户型设计，大量别墅产品；小高层规划超高资源享受率；纯板式布局舒适奢华的居住体验尺度。

交通图

交通状况：公交车乘坐32路;32路;199路;199路，至官福中路站下车即可轨道交通2号线

物业地址：昆明官渡区广福路片区环湖路以南滇池半岛板块

<!--subtitle:俊发湾流海-->

推荐理由：毗邻滇池和湿地公园，北边与宝象河紧紧相邻，占据城市生态中心；是历史形成的泄洪地带，以广福路连接主城区，又链接呈贡新城，属于昆明主城区及呈贡新城中间过渡地区，具备城市与生态发展的重要战略意义， 交通便捷。

效果图

动态：俊发湾流海项目住宅已售完，预计8月推出A7地块84㎡-117㎡住宅，预计价格为12000元/㎡，目前意向登记中。 项目A7地块住宅目前地基施工中，预计2019年交房。

实景图

项目简介：俊发湾流海（原俊发河畔俊园）是昆明俊发地产城中村改造项目，由实力雄厚的云南省房地产龙头企业——俊发地产承建。云南俊发房地产有限责任公司创建于1998年，是云南居于地位的房地产企业，拥有国家一级开发资质，并凭借雄厚的实力跻身“中国房地产百强企业”之列，名列西南地区前五。俊发一直以“百年住宅、国际名企”为目标，坚持为大众提供的产品和服务，13年以来为城市倾情打造了翠湖俊园、水晶俊园、世纪俊园、时光俊园、金色俊园、星雅俊园、SOHO俊园、七彩之门等近20个高品质项目，服务于近10000户家庭，通过多年的努力和积累，“俊发”、“俊园”已成为云南地产界的知名品牌。 项目位于昆明市官渡区，毗邻滇池和湿地公园，北边与宝象河紧紧相邻，占据城市生态中心；是历史形成的泄洪地带，以广福路连接主城区，又链接呈贡新城，属于昆明主城区及呈贡新城中间过渡地区，具备城市与生态发展的重要战略意义， 交通便捷。 俊发湾流海（原俊发河畔俊园）总占地119844㎡，约179.77亩，分为A2（30562㎡）、 A3（29422.5㎡）、 A4、 A5四个地块，总户数2887户。其中A2、A3为回迁安置房，A3、A4为市场销售地块。A4占地面积为：28430平方米。 A5地块占地47.29亩，总建筑面积126944㎡，地上建筑面积91313㎡，其中住宅81004㎡，商业6027㎡共8栋，社区配套12班幼儿园1间3600平方米；绿化率为38%，容积率2.9，建筑密度25%，公摊约20%，总户数874户，商业62间，；地下建筑面积35631㎡，车位880个，自行车位913个。

交通图

交通状况：紧邻云秀路、广福路（连接主城区）、彩云北路（连接呈贡新城）、环湖东路（连：A12路（宝丰——世纪城车场，世纪城站、五甲河站）， 169路（公交子君村车场——渔堆村，三甲站）。 31路（昆明站——官渡古镇广福路站，世纪城站、五甲河站）， 165路（鱼堆村——云海山水间小区——新螺蛳湾二期） 185路（眠山车场——官渡古镇广福路站——螺蛳湾商贸城东门） 210路（新册公交枢纽站——梁家河车场人民西路） 210专线（永昌小区——新螺蛳湾二期公交车场） 908（西部客运站马街益宁路——新螺蛳湾公交枢纽站 C143（商英街——西部客运站马街） C85（大渔乡——新南站） K15（福海乡——新螺蛳湾公交枢纽站） 174（官渡古镇——洋浦车场）到官渡古镇站下车。地铁：地铁1号线连接主城区与呈贡新区，沿途的体育城站、星耀路站皆在本项目5公里范围内。

物业地址：昆明官渡区广福路片区云秀路

<!--subtitle:海伦国际-->

推荐理由：生活配套丰富齐备，满足你的大城生活。百万方国际商业，其中20万方已开业，涵盖“吃、喝、玩、乐、娱、购”六大方面，满足社区未来户业主的日常生活消费需，更能通过强大的体量、商业品牌成为整个东南板块的核心商业区；全年龄段优质教育资源环绕，17所学校全覆盖。

效果图

动态：海伦国际7区第3栋Loft公寓在售，目前在售房源建筑面积为46㎡、54㎡和88㎡，均价12000元/㎡，预计2020年交房。

实景图

项目简介：海伦国际位于广福路与金源路交汇处（世纪城旁）占地面积有2600亩。预计将建住宅25739套，建筑面积达5358800平方米，容积率3.39，绿化率45.63%。海伦国际系广东中颐投资集团有限公司投资，昆明市海伦堡房地产开发有限公司开发的项目。是昆明南市楼盘之一。引入Hopsca开发模式，将高档住宅、购物中心、写字楼、星级酒店、医疗、教育等城市功能融入大型公园。海伦国际请有知名物业公司——广东中颐投资集团物业管理公司——进行管理，其景观设计单位由知名企业——广东中颐投资集团完成；海伦堡地产集团简介：广东海伦堡地产集团有限公司创建于1998年，是一家致力于为客户提供优质产品与服务的专业地产公司，集团总部设在广州，拥有全资及控股公司30余家，现有员工2500多人，业务领域涉及房地产开发、建筑施工、物业管理和酒店、商业运营五大板块。　　经过十几年的潜心发展，海伦堡地产形成了独特的企业竞争优势：具备独具匠心的项目选址和定位能力、的产品研发和规划设计能力、的内部价值链整合能力、精雕细琢的客户体验营造能力、稳健的财务运作能力。产品覆盖了普通住宅、高层公寓、花园洋房、别墅、酒店公寓、产业园、综合商业及大型城市综合体等多种业态。每一种产品业态都打造成为该区域的代表作品，具有城市标杆作用。　　在区域发展战略上，公司坚持“4点N线”战略框架，确定以深耕珠三角，布局长三角、环渤海、中西部经济发达中心城市四个战略重点区域，结合国家高速铁路规划沿线重点城市线性布局，终完成跨区域发展。公司业务在这一战略框架的指导下，于2009年获取昆明项目，2010年获取武汉、郑州项目，标志着集团“N线” 线性布局的战略实践加速。截止2010年9月止，公司业务拓展至广州、中山、惠州、江门、肇庆、四会、开平、昆明、武汉、郑州等10个城市。　　

交通图

交通状况：海伦国际途径项目周边的公交路线有31路（昆明站——官渡古镇站，世纪城站、五甲河站），161路（护国路——公交世纪城车场，世纪城站、五甲河站），154路（昆明站——公交世纪城车场，世纪城站、五甲河站），149路（菊花村——世纪城，雨龙村站），165路（公交子君村车场——渔堆村，三甲站）。至五甲河下车。地铁一号线紧邻项目，广福路，彩云路。

物业地址：昆明官渡区广福路片区广福路与金源路交汇处（世纪城旁）

<!--subtitle:中航城-->

推荐理由：项目远离喧嚣市区，毗邻湿地公园，宜居舒适； 已签约南站实验学校，自身规划有18班和21班两所幼儿园，方便业主子女就学；主打的复式产品，空间布局合理赠送率高。

效果图

动态：中航城预计8月推A1地块13#、14#新品房源，13#平层设计主力户型建筑面积为68-91㎡；14#复式设计主力户型建筑面积为97㎡、98㎡，目前意向登记中，预计均价约10000元/㎡。

实景图

项目简介：中航城由两大部分组成，高尚住宅区及精品商业区，将建设成为总建筑面积91万平米的中航城国际社区，其位于滇池东岸排，坐拥我国的第六大淡水湖，面积为306．3平方公里公里的生态水域，独享3.2公里长的湖岸线，直面昆明湿地公园——五甲塘湿地公园，紧邻世纪城核心CBD世纪金源板块，且与总投资约120亿元的滇池国际会展中心一墙之隔。 项目作为中航云玺大宅延续之作，秉承着中航大宅的建筑理念进行中航城的开发，用别墅的打造理念建设于高品质化的中航城。自身16万商业体实现于高品质生活商业诉求，同时共享于中航大宅高端会所享受，将建设成为出则繁华，入则宁静的高端人居生活范本。

交通图

交通状况：快速干道：项目位于南绕城高速路旁。南绕城线与东绕城线、西绕城线构成昆绕城高速外环线，全长约250公里，总投资约210亿元。连接着昆明主城和呈贡新区、安宁、富民及嵩明，直接辐射、服务着沿线的百万市民，承担过境交通流转换，加强昆明周边卫星城市横向联系功能。 昌宏路、珥季路、云秀路：链接世纪城—新亚洲商贸圈。 规划拟建的飞虎大道：联系昆明主城核心区、关上片区、巫家坝副中心和湖滨地带的主干路，是城市的新轴线，是城市重要的景观大道。公交车交通体系：项目周边均规划有公交站点，基地所在的南绕城高速将规划有公交站点，珥季路亦将规划有公交站点，目前中航正与市政相关部门积极沟通，相信等到项目交付入住，业主们出行将会十分便利吗，随着国际会展中心的搬迁必将带动区域的交通基础设施。规划中的轻轨8号线：昆明地铁8号线是连接市区东北——东南的联络线，现处于初步规划阶段,未来开通后将连接于昆明南北市区。　

物业地址：昆明官渡区广福路片区珥季路西段

<!--subtitle:恒大玖珑湾-->

推荐理由：项目位于五甲塘湿地公园片区，属官南板块与滇池板块，规划有双语幼儿园、风情商业街、高端会所、园林，是目前滇池半岛片区体量大的集会所、教育、居住于一体的高档品质纯住区。

效果图

动态：恒大玖珑湾项目带装修住宅在售，建筑面积约102-147㎡，均价12000元/㎡，购房享97折优惠，每天购房前十名，可享额外98折优惠。项目整体预计2019年9月交房。

实景图

项目简介：恒大玖珑湾是恒大集团入滇10年倾力打造的城市升级代表大作，项目位于五甲塘湿地公园片区，属官南板块与滇池板块、半岛的核心区域，以得天独厚的区域优势，跻身环湖东路第四***，项目占地约435亩，总建面约116万㎡，规划有双语幼儿园、风情商业街、高端会所、园林、9A非毛坯80-170㎡板式华宅及容积率仅为1.6的花园洋房。项目周边有K22、K23等多条公交线路交织，在建地铁2、5号线以及规划地铁8号线覆盖，环湖东路、南绕城高速、广福路等主干线构成“三横四纵”立体交通，交通通达性。是目前滇池半岛片区体量大的集会所、教育、居住于一体的高档品质纯住区。

交通图

交通状况：公交路线：龙马社区居委会: A12路、252路、169路；中营: 252路、169路自驾路线：沿广福路向西北行驶1.0千米左转进入左侧道路，沿珥季路向西南行驶2.1千米向右前方行驶进入辅、5号线最近站点为苏王村站，规划中的地铁8号线也将经过项目

物业地址：昆明官渡区昌宏西路以南，五甲塘湿地公园往北1公里处

<!--subtitle:融创·澜玥台-->

推荐理由：项目位于昆明南市区，是融创地产在昆明的第二个项目，项目规划有12层洋房和高层住宅，户型面积为 96-144㎡。

效果图

动态：融创·澜玥台为融创昆明南市1号作品，位于广福路中段（海丽宾雅酒店旁）的临时售楼部已开放，预计8月开放正式售楼部。项目规划有12层洋房和高层住宅，户型面积为 96-144㎡，其余信息待定。

项目简介：融创·澜玥台为融创在广福路中段新项目，目前土地平整中，具体信息待定。

交通图

交通状况：地铁：2、7号线广福路站下车即到；周边公车：32路、154路、161路、K51路、Z67路、165路、185路、C143路、K15路、K22路车双凤路口（广福路）站下车即到；

物业地址：昆明官渡区广福路片区广福路中段（海丽宾雅酒店旁）

<!--subtitle:恒大滨河左岸-->

推荐理由：项目是恒大地产在昆明开发的第六个项目，均为带装修。

效果图

动态：恒大滨河左岸城市展厅于6月10日开放，恒大滨河左岸为恒大地产在南市区的又一力作，分三期开发，主要规划为住宅，一期预计8月开盘入市，将推出9栋住宅，为23-31层板楼，2梯4户、2梯5户、2梯6户设计。 

项目简介：昆明·恒大滨河左岸项目是恒大集团开拓昆明市场的第六个项目，项目位于云南省昆明市官渡区福保路旁，北至南绕城高速，南至环湖东路，东至大清河，西至盘龙江。项目地处昆明南市区核心区域，周边生活设施配套齐全，总建筑面积约74万㎡，其中包括住宅建筑面积约46万㎡共（3939套）、5.1万㎡公寓、1.1万㎡社区配套商业、9000㎡恒大影城、3500㎡（1所12班）幼儿园、1939㎡生活会所。首期住宅部分推约14.4万㎡，共计1287套，全部为23层到31层的高层住宅，分别为14#楼为23层； 9#楼为26层；1、4、6、10、12#楼为30层；2、8#楼为31层。

交通图

交通状况：地铁____2____号线_____龚__站下车即到；是否临近 周边公车____256___路车 ___赵家村_站下车即到

物业地址：昆明官渡区昆明火车站片区环湖东路与福保路交汇处向东（会展中心旁）