凤凰国际·凤凰湾是目前昆明东南片区规模的旧城改造项目。共分五期开发，总占地1890亩，总建设面积386万平米。项目着力打造官南片区集住宅、商业、休闲、娱乐、教育为一体的城市综合体，建成后的凤凰国际将成为东南片区的城市地标。 项目区位：昆明市区地形为三面靠山，一面靠海，西边有西山，北边有长虫山，东边有呼马山，正南面有滇池，发展受地形限制较大，而东南板块地形宽阔平坦，整个市区发展趋势必向东南方向发展。而本项目处于主城发展南北向的主轴之上，也是城市南向扩张中不可绕过的必经之地！ 项目地块北临日新路，南至水映长岛二期，东临枧槽河，西靠官南大道。交通便利，人气旺盛，是城市中心的优质地段。 配套：（交通）整个片区 “三横四纵”的主干道形成密集便捷的交通网络。另有公交线路：186、大道、广福路上都有十余趟公交车经过 从教育配套来说，项目周边有9所幼儿园（邦盛幼儿园、海贝中英文幼儿园等）、7所小学（双凤小学、海贝中英文小学）、3所中学（前卫中学、北大附中等）。项目自身更是配备有7所幼儿园、4所小学、2所中学（完全中学），实现孩子15年的无忧托管教育。 从医疗配套讲，昆明新亚医院、昆明仁德医院距离项目近（双风路上），前兴路上的昆明市儿童医院、广福路上市三甲的同仁医院，医疗设备先进。 项目周边都是比较成熟的生活区，不论是玫瑰湾的美食街、临近项目的大润发超市、沃尔玛，还是周边银行、加油站（双风路上、广福路上等）都能方便快捷的满足生活需求。 从区位图上可以看出，本项目位于四大商圈（金产区商圈、巫家坝CBD、南亚风情园、世纪城商圈）的中心位置，直径范围五公里以内，可以实现您集休闲、娱乐、购物一体的一站式享受。 凤凰国际着力打造低容积、低密度、高绿化的高档社区（项目总容积率3.96、建筑密度21.8%、绿化率41.3%）。整个社区采用时尚高端的简欧建筑风格，体现业主的尊贵。为了提高居住品质，我们在项目中央打造200亩的私属生态公园，并将贯穿其中的金汁河整改治理，使之成为美丽的景观水景。 整个项目分为五期开发，目前将售的是一期，与玫瑰湾接壤，总占地63.3亩，总建面35万方， 由8栋4梯9户高层住宅围绕中心花园而建，中心花园面积达17000平方，小区内部采用人车分流，体现社区品质。一期地下三层停车场，车位配比超过1:1，总户数2386户，机动车位：2444个，非机动车位：2486个。其中1、2、3、4、8为双凤片区拆迁安置房。5、6、7对外销售，目前将认购的7栋，共34层，从单身公寓到四房共5种户型，面积区间从42—142㎡，丰富的户型面积有较多的选择余地。

小区内部配套：超大主题双公园，园林景观

公交：31路、32路、154路、90路等到双凤路下车即到 。

发布时间：2023-12-26 18:31:56