首套房贷利率连续五次下降,昆明房价将会如何?

发布时间:2020-05-20 14:47:38

来源:楼盘网

分类:本地楼市


最近从市场来看,房贷利率表现出下降的趋势,而今年多次新闻也报道出LPR整体下行的情况。目前很多地方商业房贷利率改为参考LPR以后,随着LPR的持续降低,商业房贷利率也在下降。据今日对国内数十个城市的房贷利率做出统计发现5月份又跌了,且跌幅还挺大,而这也是第五次下降。

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根据某机构的监测数据可知,从今年4月20日开始一直到5月18日,我国商业银行房贷利率呈现持续降低的趋势,现在首套房贷平均利率5.32%,二套房贷平均利率5.63%,均环比下调11个基点。

这说明我国首套房贷利率已经连续下降5个月,二套连续下降6个月,处于近两年的最低水平。而5月环比下调的基点也是最近最大的降幅。为什么会出现这种情况呢?

我们从4月20日发布的最新一期LPR有关,在4月20日发布的LPR五年期以上利率为4.65%,环比3月份下降了10个基点,这个降幅还是很大的,已经创造了2019年8月份LPR改革后单月最大降幅记录。

本月最新一期LPR明天就公布了,可能就一些机构预测,不会下调,但也不好说,总之对于很多购房者来说还处于观望中。

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他们为何观望?无非是考虑房价会不会涨?就国家统计局公布的4月份国内70个大中城市房价数据可知,确实是涨了一些。其中有4个一线城市新房价格环比上涨0.2%,31个二线城市新房和二手房价格环比上涨0.5%和0.4%,比4个一线城市涨幅还快,剩下的35个三线城市新建商品住房价格环比上涨0.6%,可见总体上还是上涨的。

这对于观望一族来说,肯定希望利率下调,房价下跌,这样购买的时候也轻松一些。但事实却不是这样,如果考虑到未来,在呈现上涨趋势的时候,你也是赚了的,所以趁现在有好房就及时下手。

因为房价基本上都处于上涨的趋势,不能只看目前现状,何况利率下降,日后还款也少,总体上对于购房者来说却是好的。

如果你上万的房子买不起,那可以来看看离昆明只需18分钟高铁就可到的石林。目前大部分优质楼盘房价都是4字开头,正是房价洼地,也是大家抄底的时候。

石林好在哪里?

1、城市快速发展带来的重大红利

石林近几年快速发展,在政府的重视下,不断完善城市交通,医疗,教育,生态等。

在交通上:距离主城78公里,开车1个小时,高铁18分钟,方便快捷,近享省会城市配套,完美填补区县配套的不足;

在医疗上:有石林县人民医院,社区卫生所,敬老院,药店等,都可解决疾病的烦恼;

在教育上:紫玉小学,鹿阜中学,石林县中学等,具备优质师资,环境良好,孩子未来不用操心;

在生态上:作为云南唯一上榜的“中国天然氧吧”,城市覆盖率46%,负氧离子含量3280个/cm³,空气质量优良率100%,且有着多处优美风景地,每呼吸一口,就是鲜氧。

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2、得天独厚的气候和丰富的旅游资源

作为昆明后花园,有着昆明一样的气候,所以四季如春,温暖舒适那是肯定的。每年日照时数高达2400个小时,光照充足,鲜花常开,简直是大家养老旅居的选择。

加上旅游资源丰富,有“天下第一奇观”之称的喀斯特地貌,有娱乐休闲的杏林大观园,有阿诗玛故乡的长湖,有气势磅礴的和摩寨,有雄奇险秀的圭山国家森林公园等等,每个季节都有着超多游客,为石林带来了商机和发展,如果还在石林买房,那更是可以享受终身免费游石林景区的福利,每天都不用愁要去哪里玩。

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3、未来可期+投资潜力+房价洼地

西南林业大学石林校区(在建)6万师生+云南首个方特(在建)+融创、碧桂园、万科等15家房企大鳄规划选址拿地+第二机场选址范围纳入等,使得石林身价越来越高,投资价值也是往上涨。

现在石林房价还只是3字头,4字头,且又和一线城市昆明那么近,未来各种利好已经看得见,在这买房不仅解决刚需一族的需求,更是满足改善一族的理想。不管是生态宜居大盘,还是国企一线江景房,精装带托管准现房公寓等,都可任你选择。

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但正因为如此,现在石林一些优质楼盘已经快卖完了,其中凯旋怡景准业主涉及浙江,重庆,成都,郑州,乌鲁木齐等,2019年房价也从十多年持稳不动到一年涨三千,这意味着什么?所以快抓紧这最后的机会,别在错过!

优质楼盘一、凯旋怡景

项目位于石林南路南端质监局旁,巴江河畔。均价3890元/㎡,全现房,双学府,五证齐全,豪配21000㎡五维园林景观,石林首个智慧社区,建面约38—147㎡暖阳美宅,2020年6月交房。

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▲凯旋怡景夜景实景图

优质楼盘二、石林梦想城

项目位于鹿城广场旁,巴江河畔,国企江景豪宅全现房。均价4200元/㎡,首付低至10万元起,建面约82-142㎡,2020年6月底交房。

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▲石林梦想城实景图

优质楼盘三、金色时代

项目位于石林西城规划道路与工业道路交汇处。全精装、准现房度假公寓,精装修拎包入住,斯维登品牌全托管,轻松做百万客流房东。4999元/㎡精装带托管,建面约41~52㎡,预计2020年6月底全面交房。

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▲金色时代实景图

石林优质楼盘详情介绍咨询:15284409860。

责任编辑:lishiying

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