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组合贷款是什么意思？申请商转组合贷款需要什么条件？
很多人知道买房可以申请商业贷款或者公积金贷款，其实还有一种就是组合贷款。组合贷款相对于另外的两种贷款方式，申请要求会更加严格，需要同时满足商业贷款和公积金贷款的要求。今天，我们就一起来详细了解一下什么是组合贷款。
其实，组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。另外在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种购房方式称为组合贷款。组合贷款的公积金贷款以个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。
另外，需要注意的是，组合贷款这种方式涉及到两种贷款，所以办理流程要复杂一些，这是购房者需要注意的问题，通常申请组合贷款需要向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。其他部分的商业贷款涉及到的就是银行方面了，这部分就比较容易处理，只要注意到公积金贷款方面就行。
那么，如果是申请商业贷款转为组合贷款，需要贷款人满足哪些条件呢?
1、申请人商贷尚未结清，且已办妥所购房屋抵押登记；
2、申请人申请商转组贷款的，只能向原办理住房贷款的商业银行提出申请；
3、原商业贷款抵押物除原办理商业贷款的银行外不存在其他抵押权人；
4、办理商业贷款的银行同意借款申请人提前还款；
5、借款申请人不在昆明市行政区域内缴存住房公积金的，应符合昆明市住房公积金异地贷款的相关申请条件；
6、借款申请人所购住房未设立居住权；
7、借款申请人申请办理商转组合贷款的，借款合同须办理赋予强制执行效力的债权文书公证；
8、符合法律、法规及市住房公积金中心规定的其他条件。
责任编辑： heyan
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