新手买新房流程有哪些？新手买房应该怎么选房？

发布时间： 2022-02-25 11:02:33

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

很多买房新手都不知道买房具体的流程是怎么样的，以致于在买房过程中造成了很多不必要的困扰和麻烦，建议买房的新手们提前了解一些相关的知识。今天，我们就一起来了解一下新手买新房的流程。

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新手买房首先第一步就是确定房源。购房者可以根据自己的需要，确定好房源，应选择合适的地段、价格、交通。接着签订购房合同。签购房合同，同时买房需要支付一定的首付。一般是房款总价的三成。然后购房者可以申请办理住房贷款。选择合适的银行进行贷款，需要了解清楚贷款利息等。最后就是验房交房，需要注意的是一定要看清楚房屋质量，要进行详细的验收。

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说到买房，关键的第一步就是选房，但是很多新手可能完全没有相关的经验，那么，下面我们就来学习一下新手选房的相关技巧。

新手选房技巧之一：根据自己的居住需要选择房型。首次置业者基本上都是刚需族，根据实际需要买房是比较理性的选择。一般小两口买个两居室就好，一个房间用来两口住，一个房间可以给父母住，往后有小孩也方便给父母帮照看，另一方面买两居室可以节省资金，第二种是如果不打算把房子转手，可以直接一步到位买三房，把小房间留给孩子。如果是单身族的话，买个一居室，既可以满足自身居住需求，又能作为一个小投资。

新手选房技巧之二：房源总价的预算一定要合理。受片区的地段和房龄影响，二手房在各个片区的总价也会不同，但通常每种房型都有标准价，多了解一下参考价格，这样也可以做一个对比参考、具体价格由房子的地段、物业和电梯房、楼梯房来定，这些方面好坏对价位有一个上下的浮动、对于购房者而言，在买房之前，一定要对自己能够承受的经济实力进行一个适度评估，按照这样的标准去制定购房预算，这样就可以合理控制购房开支。

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新手选房技巧之三：掌握选房技巧，争取花少量的钱买到好房。一般来说配套越少，房价就越低、所以买第一套房最好考虑的周边配套不要太丰富，能满足基本生活需求就行，如有一两家大超市、附近有菜市、交通宽敞就行，基本满足着三个条件就可以了，这样的配套能够为你买房拉低一部分的价钱、对于后期想要改善生活，周边有更多娱乐设置，则可以考虑把房子转手，再买个大户型。

责任编辑： heyan

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