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昆明五华区房价多少钱一平?有哪些楼盘值得关注?
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好盘pk|美的云璟or俊发龙泉俊园究竟哪个好呢?
买房子大家最关注的就是该项目的教育资源了，但是我们看了楼盘美的云璟or俊发龙泉俊园这两个项目，同样宣称能直升昆八中的美的云璟和俊发龙泉俊园，这两个盘谁更强?首先来归纳下两者之间的相同点和不同点。
先看两个项目的共同点。
美的云璟、龙泉俊园都位于龙泉路沿线，红锦路西侧，是昆明北市区热销的教育大盘。周边有和谐世纪、月牙塘等多个成熟小区，居住氛围成熟，生活配套完善。都是高层带装修住宅，享有的外部配套也一样，那这两个项目区别又在哪呢?
美的云璟项目本身基本信息
美的云璟位于龙江路与红锦路交叉口，与昆八中本部仅一路之隔。项目占地面积约75亩，容积率为5.18，绿地率约40%，共规划有12栋住宅。其中10栋为高层住宅，层高32-33层，2梯6户设计;2栋为小高层，层高为15层。5、6、7栋含部分回迁房。
俊发龙泉俊园项目本身基本信息
项目占地约388亩，建筑面积129万平米，主打的也是高层带装修住宅，目前在售产品为3梯5户设计。比起美的云璟，龙泉俊园的容积率更高，达到了5.52-7.36，但在产品设计上做到了2梯3户和3梯5户，保障了居住舒适性。
美的云璟教育情况
美的云璟规划有一所18班幼儿园，已签约引入了公立公办的五华区第一幼儿园，位置在现在的售楼部，预计2023年秋季招生。小学则签约引入了公立公办的24班武成小学，对外宣称可直升昆八中。
俊发龙泉俊园教育情况
俊发龙泉俊园规划有3所幼儿园、1所36班小学。其中36班的红云小学本部已于去年9月份开始招生，对口的初中为昆八中，项目引入的公立博轩龙泉俊园幼儿园也已建成。龙泉俊园还和昆八中达成了战略合作，将合力打造昆八中新校区新(初中部)。
从教育配套来说，龙泉俊园和美的云璟的幼儿园和小学都是公立公办，虽然小学不一样，但宣称的都是能直升昆八中。
再来看看价格
美的云璟目前主推105-136平的高层住宅，价格约16000-18000元/平，交付。装修标准约2000元/平，家电及智能家居配备全线采用美的品牌。
俊发龙泉俊园目前在售的同样也是高层住宅，户型面积89-143平，同为带装修交付，装修标准为1630元/平。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
综合对比分析来看，两个项目位置相近，产品定位相似，主要的卖点都是学校。俊发龙泉俊园教育配套相对更优，户型设计上也兼顾了刚需和改善型客户，选择面更广。建议优先选择俊发龙泉俊园。
责任编辑： dingshasha1
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