昆明购房交流78群(132)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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昆明主城还有首付不到20万元就能买的住宅!都在这里

发布时间: 2022-09-18 21:37:56

来源: 昆明楼盘网

分类: 本地楼市


9月已经过半。今年的昆明楼市虽然没有以往“金九银十”的氛围,但不少楼盘的促销力度还是很大,有些购房者也选在这时候看房。近期,有读者在大象房鉴所微信公众号后台询问“首付20万元,在昆明主城区能买哪里的房”。

首付20万元左右,意味着总价约100万元。这个预算数额不大,以往能买的住宅多在经开区、太平新城等近郊区域。但当下优惠力度大,也有不少昆明主城区的楼盘可选了。

西山区:大华锦绣山海

大华锦绣山海位于西山区春雨路。置业顾问介绍,目前该项目在做活动的是3、4两栋,有89和105平方米户型在售,总高有34层,均为三房两卫。位于30—33层的89平方米户型总价约108万元,带装修修交付,并且赠送1个70年产权的车位。 

 据了解,大华锦绣山海目前正在进行内部装修等工程,以及小区绿化工程,预计2023年七八月份交付。 若按总价108万元(贷款期限30年,利率4.165%,首套房。下同)来计算,那么首付约需22万元,月供为4188元。


参考价格:参考均价12800元/㎡

楼盘地址:春雨路地铁3号线大渔路地铁站C出口旁

楼盘电话:400-810-0392 转 0338

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五华区:碧桂园春城映象

碧桂园春城映象位于五华区西北新城海屯路与西三环交汇处,目前有建面约125—138平方米住宅在售,售价11000—14000元/平方米。 另外,碧桂园春城映象还有一些78平方米两房一卫户型房源,约12500元/平方米,总价98万元左右。按此单价计算,首套房首付约需19.6万元,月供为3817.9元。

五华区:清河居-花栖里清河居—花栖里位于五华区西北新城沙河路与科港路交叉口,2021年年底开盘,有4栋房子在售,面积有78、84、115、120平方米等,都是三房户型的毛坯现房,单价10000—12000元/平方米。该楼盘由国企昆明市土投资产管理有限公司开发,可选择公积金贷款。据置业顾问介绍,该项目的卖点之一是公摊面积较低。 按照最低单价来计算,该项目在售户型78万—120万元就可买到。以最低总价计算,首套房首付约需15.6万元,每月月供为3038.73元。


五华区:青年说悦领域

青年说悦领域位于北市区小康大道西侧,由昆明市公租房开发建设管理有限公司开发,均价约12500元/平方米,88—89平方米高层准现房在售,带装修交付。

房源总价110万元左右,首套房首付约22万元,月供4285.39元。


盘龙区:江东铂悦湾

江东铂悦湾位于盘龙区世博片区沣源路与春江路交叉口,近期推出的特价房面积110平方米,最低单价9500元/平方米,项目均价10000元/平方米。该项目绿化和内部装修已经完成,正在走验收程序。置业顾问称下月可以全部交付。 该项目目前在售67—140平方米的住宅,每套住宅可赠送1个产权车位。以总价67万元计算,首付约需13.4万元,月供2610.19元。


盘龙区:首创禧悦春城

首创禧悦春城位于盘龙区盘江西路与栖贤街交叉口,在售95—141平方米毛坯住宅,均价10500元/平方米。置业顾问称,该项目目前在做清盘特价,部分房源低至9500元/平方米。 以总价95万元计算,首套房首付约19万元,月供3701.02元。


呈贡区:卓越滇池晴翠

卓越滇池晴翠位于呈贡区环湖东路与石龙路交汇处,在售高层、小高层、大平层、合院等多种产品,其中高层面积段为88—125平方米,均价10200—10600元/平方米,总价约90万元。

小高层面积段为115和135平方米,均价10000—15000元/平方米;大平层面积段为157—169平方米,均价13000元/平方米;合院每套390万元起。 置业顾问介绍:该项目还有一批工程抵款房,面积115平方米,单价8500元/平方米起,总价约98万元。 以总价90万元计算,首付约需18万元,月供3506.23元。


呈贡区:绿地东海岸 

绿地东海岸位于呈贡石龙路与古滇路交汇处,近期加推三期住宅,推出10套特价房源,面积有136和108平方米两种。单价最低的是一套位于5楼的136平方米房源,折后单价8580元/平方米。据了解,其他房源均价约9000元/平方米。

置业顾问介绍,购买136平米户型,可赠送价值9万元的产权车位1个;购买108平米户型,赠送价值7万元的人防车位1个。 按单价9000元/平方米计算,绿地东海岸108平方米户型总价97.2万元,首付约需19.44万元,月供3786.73元。


呈贡区:光明璟宸

位于呈贡大学城的光明璟宸项目已经交付,目前现房在售,面积段95—127平方米。置业顾问介绍,项目特价房最低售价7500元/平方米。 该项目95平方米户型总价约72万元,首付14.4万元,月供2804.98元。


呈贡区:中国铁建山语桃源

中国铁建山语桃源位于呈贡区锦绣大街东侧,在售洋房面积有117和143平方米两种,117平方米户型均价7500—8000元/平方米,143平方米户型均价8000—9000元/平方米,该项目还有叠墅、合院在售。 该项目房源总价最低的88万元,首付17.5万元,月供3433.18元。


呈贡区:金茂国际新城 

金茂国际新城位于呈贡吴家营片区,目前项目有高层、洋房、合院在售,其中高层面积有89和109平方米的户型,均价约7000—7800元/平方米,总价都在100万元以下。

以面积最高109平方米,单价最高7800元算,一套高层的总价约85万元。

据置业顾问介绍,目前在售的洋房面积有110、114、130、143平方米等户型,其中114平方米的在做特价,均价约8500—9000元/平方米,以8500元单价计算,114平方米的洋房总价约97万元,首付19.4万元,月供约3778.94元。

目前,昆明楼市还有一些楼盘在做活动,购房者可以多关注,也可选择二手房,选择范围将会更大。你还知道昆明主城有哪些首付20万元左右能买到的楼盘?

责任编辑: zuwenzhao

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