昆明又有一波特价房来了 上周昆明商品住宅成交量价齐升

近日，昆明多个楼盘推出特价房，冲刺“金九银十”的业绩。

在克而瑞最新发布的昆明房地产市场周报(2022年9月19日-9月25日)数据中，上周商品房成交16.88万平方米，环比上升115%，主力成交项目为瀚林澜山(2.29万平方米，均价9368元/平方米)，书香云海(成交体量0.74万平方米，成交均价12161元/平方米)，成交均价环比上升16%。

从成交情况来看，主力成交项目均价都比项目正常销售价格要低，以价走量趋势明显。那么，推出特价房的楼盘有哪些呢?

01、单价约21000元+上车一环边楼盘

据不完全统计，近期昆明金茂府、大华公园天下、金地峯范等6个项目相继推出特价房。

其中，位于官渡区巫家坝片区的中海寰宇天下，推出将于今年12月交付的带装修修特价准现房。据置业顾问介绍，目前有110平方米户型的特价房在销售，特价均价为16500元/平方米，优惠前均价为18000元/平方米。

位于西山区南一环的金茂府推出特价户型有：162、189 、199 、269平方米，都为带装修现房交付。特价均价为21000-22000元/平方米，优惠前均价为24000-27000元/平方米，大概优惠了2000-5000元/平方米不等。

位于呈贡新区的绿地东海岸在售特价房面积有108平方米和186平方米，均为毛坯交付，均价8800元/平方米，优惠前均价10500元/平方米。置业顾问称，该项目目前买房，还有车位赠送的福利。

位于盘龙区大华公园天下目前特价房均价11000元/平方米，优惠前均价14000元/平方米，优惠了约3000元/平方米。

位于呈贡区的朗基紫境府，叠拼产品将于10月开盘。据置业顾问介绍，叠拼户型洋房有开盘优惠特价。叠拼户型开盘在售面积为150-260平方米，均价约11000-13800元/平方米，大概160-360万元一套。

位于五华区金地峯范目前推出特价毛坯住宅，均价为13800-14000元/平方米，优惠前均价14000-14200元/平方米。置业顾问称，目前优惠已是最大力度。

02、上周昆明商品住宅成交均价113826元/平

除此之外，克而瑞发布的昆明房地产市场周报数据显示，上周商品住宅成交10.27万方，环比上升66%，主力成交项目为书香云海(0.74万平方米，均价 12161元/平方米)，中国铁建山语桃源(0.49万平方米，均价7643元/平方米)，泛亚城邦(0.46万平方米，均价9714元/平方米)，成交均价113826元/平方米，环比上升9%。

其中，上周商品住宅销售套数TOP10榜单中，排名第一的是书香云海项目，共销售68套，成交面积7439平方米，成交均价12161元/平方米;

泛亚城邦排名第二，共销售45套，成交面积4607.4平方米，成交均价9714元/平方米;

排名第三的是中国铁建山语桃源，销售39套，成交面积4905.7平方米，成交均价7643元/平方米。榜单上其余项目的成交均价也均在低位。

值得注意的是，上周成交套数TOP榜中，上榜门槛上升至17套，较上上周增加6套，榜首销售套数上升至68套，上榜项目呈贡占比50%。