上一篇
昆明地铁5号线旁有哪些新房楼盘？最新房价多少？下一篇
昆明新城海悦西山与上海师范大学合作办学安宁新城学校开工仪式圆满举行！
昆明拼团购房238群（199）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
189人申请入群
【昆明买房攻略】地铁房一定会增值？买房离地铁越近越好？
地铁房，顾名思义就是临近地铁的住房。一般又能分成三种类型：离地铁200米以内的称为“正地铁房”，500米内的称为“准地铁房”，而1000米以内的则称为“近地铁房”。
另外这个距离也不能单纯的以直线距离来判断，许多小区直接计算项目和地铁站的直线距离，而没有考虑到实际走到地铁站的线路，直线距离对于实际居住的作用有限，等买了房子才发现，从家门口走到地铁站可能有很长一段距离。
地铁房一定会增值吗?
地铁房最主要的好处就是交通方便，空间大，但居住型小区靠地铁太近，噪音污染，人流量大也是个问题。
一般来说，已经发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已经相当优越，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对房产价格的影响并不是那么明显。
而那些交通不是那么成熟的区域，地铁的修建对周边地区所能带来的效益往往会比较大，房产价格也会有较大的上升空间。
如果买了远郊的地铁房，虽然可以乘地铁到市区，但是在路上所付出的时间成本就会大大增加。
另外，出行高峰时段的人流量较大，远郊的购房者就要考虑一下自己是否能够忍受挤地铁的痛苦。
建议买房不能只考虑地铁因素，还要考虑市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及小区自身质量等综合因素。
买房离地铁越近越好?
其实不然，地铁一般在地下数十米建造，但辐射到地面上的轻震依然存在，住宅与地铁距离过近并不宜居。地铁经过时的震动、噪音会严重影响居住质量。
从安全性和私密性角度而言，小区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大的站口与小区之间则应相距300米左右。
对于每天上班的年轻人来说，受到地铁噪音的影响相对会小一些;对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
最后要注意，开发商的宣传不可尽信，我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的，特别是那些还在规划中的地铁线路，不说开通时间遥遥无期，就是线路都有可能发生变化。
对于购房者来说，买房要多注重眼前实际可见的东西，对于规划中的配套，一定要慎重考虑。
由于开发商热炒地铁房概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。
而教育、医疗、文化、商业等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。
责任编辑： zuwenzhao
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008100392 转 0910。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
汇总！2024年昆明热销楼盘有哪些？适合刚需族吗
2呈贡区绿地·滇池国际健康城|山海里热盘在
3西山区龙湖学宸府热盘热门户型有哪些？楼盘综
4绿城柳岸晓风住宅房户型怎么样？物业服务好不
5房价20000以上的热销楼盘推荐，这些楼盘真棒！
6大理福门国际健康中心住宅房户型怎么样？商业
7龙江金茂府热门楼盘热门户型有哪些？好不好看
8绿城凤起兰庭住宅房物业费贵吗？开发商信誉如
9汇总！2024年昆明新楼盘有哪些？这几个都很不错
10买房怎么选？昆明君悦居热门户型有哪些？自住投
楼盘导购更多>>
汇总！2024年昆明热销楼盘有哪些？适合刚需族吗？
2024-04-20 11:08:54
绿城柳岸晓风住宅房户型怎么样？物业服务好不好？
西山区龙湖学宸府热盘热门户型有哪些？楼盘综合测评
呈贡区绿地·滇池国际健康城|山海里热盘在售的户型有哪些？一文带你快速了解！
房价20000以上的热销楼盘推荐，这些楼盘真棒！
购房指南更多>>
新手买房：买房要交哪些费用？买房要注意什么？
买房人看过来！购买新房需要了解哪些问题？
买房需注意什么？买房的“三不买”是指什么？
常见房屋类型有哪些？准现房和现房有何区别？
买房看采光什么时间看比较好？怎么看房屋的采光？
小编推荐
房屋税是什么？哪些房子不用缴纳房屋税？
买房准备：契税是按备案价还是成交价进行？
腰线层房子能买吗？房子腰线层一般在几层？
中骏天誉 品牌房企+完备配套 均价17000元/㎡！
买房准备：一个好的物业应该满足哪些标准？
