昆明地铁5号线旁有哪些新房楼盘？最新房价多少？

地铁作为一种大运量、高密度的现代化交通工具，对于提高沿线土地的价值，重构城市商业版图，乃至引领城市发展，都具有举足轻重的作用。

昆明地铁五号线从北向南横贯盘龙区、五华区、西山区和官渡区，线路北起世博园站，南止宝丰村站，连接世博园、圆通公园、翠湖、滇池路、滇池国际会展中心等旅游景点。线路全长25.96公里，设有22个车站。

自从昆明进入地铁时代，交通条件可谓是大大提高，随之带来的是财富，地铁5号线沿线楼盘有哪些?

中海汇德里

项目位于昆明主城东二环与白龙路交汇处东侧，项目住宅面积19万方，容积率为3.5，绿化率高达40%，社区规划12栋33层高层，共1736户，建筑采用曲线外立为主的现代风格。

中海汇德里建面约89-138㎡的高层产品在售，在售均价约19000元/㎡，项目预计于2023年年底交付。

项目位于地铁4号线和5号线的交叉口，入住即可坐拥双线地铁物业。东市学区配套完备，自带社区底商以及社区生鲜超市，周边1.5公里内三个商圈环伺，多个公园，居住环境舒适。

适合人群：主推89-138㎡三至四居，价格19000-25000元/㎡，适合追求高品质居住环境的改善人群。

俊发俊尚峰

俊发俊尚峰为俊发峰系作品第四子，项目前身为多年前的马家营城中村改造项目-鸿曦国际中心，整个项目总占地约88亩，含69亩住宅用地及19.03亩商住混合用地，总建筑面积约438746.28m。项目共分5个地块进行开发，其中2个地块有回迁房，首推的A4地块9#、10#、11#，含1栋回迁房和2栋住宅。

俊发俊尚峰暂时待售，无销售动作，俊发俊尚峰售楼部电话接不通，之前尾盘在售，房源不多，产品建面约125-143㎡，目前均价约25000元/㎡。

项目紧邻北京路和白云路交通便利，与地铁白云路站直线距离仅400米，出行较为便利。

配套齐全毗邻同德，距离内同德广场仅700米，甘美国际医院和延安医院在侧，周边8所公立公办学校，市政配套完善生活便利。

紧邻一环，可享受城芯带来生活便利，周边开发成熟，人流量及车流量适中，居住体验感佳。价格约25000元/㎡，适合高端改善置业人群。

艺城春城玖號

艺城春城玖號项目位于昆明一环内，西坝路与西昌路交叉口，弥勒寺公园旁，择址昆明一环核心地段。总占地面积约1.71万方，容积率6.88.，绿地率40.01%，总规划户数592户，车位配比1:2.19，规划车位1301个，建设有3栋住宅，1栋公寓，住宅为1、2、5栋，3栋为公寓，1栋34F，2栋30F，3栋29F，5栋34F。

艺城春城玖號2栋在售，户型建面约111-143㎡，均价约22000元/㎡(价格约21000-24000元/㎡)，预计2023年12月带装修交房。

春城玖號为艺城控股入昆打造的高端住宅，地处一环内，地理位置优越，配套十分完善，不过置业门槛不低。

配套设施完善，云大医院、顺城购物中心、大观公园等配套距离项目很近，且周边都是成熟社区，生活氛围浓厚。

择址昆明一环内核芯地段，区位优势突出，周边三条地铁轨道交通线路环绕，日常出行便捷。

周边红旗小学、书林二小、昆一中学贯中学等重点中小学环绕，直签名校书林二小，畅享一站式优质教育资源。适合改善型置业人群。

众安白马御府

“众安白马御府”项目是总部位于杭州的百强开发商众安集团进入昆明开发的第一个城市高端改善项目，项目位于市中心环城南路五华体育馆附近，以高层大平层住宅为主，居于地块价值众安以雅致、精著、生活方式为切入点以集团品质改善产品系“臻品系”打造本项目，项目为两梯两户带装修交付，配置中央空调、全屋智能化，项目交付后由众安集团下属百强物业公司众安物业管理维护。

众安白马御府2梯2户带装修高层住宅在售，户型建面140m²、160㎡，均价18000元/m²，预计2023年年底交房。

项目身处昆明一环边，3公里范围内聚集了3所三甲医院、6大城芯商业，以及众多知名学校。紧靠地铁地铁5号线严家地站与项目步行距离仅300米，紧靠环城南路，路网通达，出行选择丰富便捷。

一梯一户全屋智能化，以大平层住宅为主，一梯一户配置，同时引进智能家居系统，实现全屋智能化控制，居住体验更好。适合向往一环，且对周边配套有要求的高端改善购房客群。

龙湖山海原著上宸

龙湖山海原著位于昆明滇池国际度假区公园1903旁， 是龙湖入昆八年的第一个“原著”系项目，龙湖山海原著上宸A地块意向登记中，建面约140-167㎡洋房、建面约172-305㎡上下叠纯墅。另有御景R地块建面约97-147m²高层在售，项目整体均价约26000元/㎡(价格约24000-28000元/㎡)，项目位于滇池度假区，靠近公园1903、爱情海商圈，周边配套成熟。

项目位于滇池国家级度假区·公园1903旁，地铁5号线800米，周边1-3公里范围内公园1903、爱琴海购物广场两个成熟商业圈，奥特莱斯商圈、南亚商圈在侧，包揽城心繁华万象。

度假别墅区、滇池湖畔高尔夫会、现代游乐园、骑士学院、水上娱乐中心等圈层配套，层峯所向云端生活场。占据滇池度假区城心稀缺地段，西山风景区对望，海埂大坝、海埂公园、大自然风情园、海洪湿地等，低密宜居大境在即。

近邻海贝中英文学校、度假区二小昆明市第三中学西山学校、衡水实验学校等一线教育资源，智胜未来。

私立同仁医院、昆明市儿童医院、云南省中医院滇池度假区医院，完善医疗配套。

山海湾8号

山海湾8号由康旅集团打造，位于滇池三个半岛的中心位置，是集休闲、娱乐为一体的高品质生态住宅。作为滇池国际会展中心的高端配套住宅，它与滇池会展中心一起共享会展经济圈资源。

项目建筑外立面采用定制级LOW-E玻璃通窗系统，小区内打造有约30000㎡的中庭景观及儿童活动区、老人活动区、萌宠乐园、植物认知园、阅读花园等5大活动场所，并打造了约4000㎡的下沉会所，包含书吧、会客厅、室内恒温泳池、健身室、茶室等诸多功能板块。

山海湾8号在售均价约24000元/㎡，目前在售建面约151-350㎡大平层产品，房源有期房和现房，期房预计2023年3月交房。

山海湾8号是环湖路以南稀有观海大平层，314㎡五居适合预算充足的享受型改善客群。

万科500里

万科500里紧邻滇池国际会展中心，面朝浩瀚滇池，融入西山滇池的山水意境，以中式造园理念为基础，创造出生态低密，移步易景的东方美学园林景观。宽阔楼间距、庭院式组团规划，将建筑融入自然景观之中，带来更通透舒适的湖岸人居经典。

万科500里项目目前建面约108-130㎡的户型在售，售价约18000元/㎡。.

500里是万科入滇的第19个项目，位于会展片区核心区，部分高层房源可远观滇池和西山，地理位置优越。坐拥双地铁，生态资源丰富舒适宜居其距离星海半岛公园仅800米，位居五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园等五大公园的辐射中心。

产品建面约108-189㎡的高层住宅，三到四房功能齐全，兼顾了刚需和改善群体。