昆明购房交流198群(96)
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巫家坝配套传来新进展,哪些楼盘在售?品质和房价怎么样?

发布时间: 2022-11-08 17:54:39

来源: 昆明楼盘网

分类: 本地楼市


位于巫家坝的云锦东方获得首张预售证,官渡区政府发布《2022年拟命名21条道路名称公示》,位于官渡4号路北端的博美建材城已经拆除,围挡开始施工下穿雨龙路的500米路段,预计2年后通车……

最近一段时间,巫家坝片区的各个施工工地陆续有了新进展,表明巫家坝片区的建设正日益完善。这些消息也让部分购房者的目光再次聚焦巫家坝。巫家坝目前有哪些项目在售?品质和价位如何?

云锦东方

云锦东方项目地处巫家坝片区核心位置,靠近巫家坝中轴——飞虎大道和官渡409号路,地段位置较好,项目预计10月中下旬开盘,是巫家坝片区鲜有的洋房社区!

公开资料显示,云锦东方此次拿到预售证的地块为云樽苑(A4地块) 6号楼、7号楼,预售许可证编号为预许云字20221009号,预售面积为31778.5平方米。项目首推产品为249平方米的大平层。


按照规划,云锦东方项目总占地面积425亩,总体量达150万平方米,是巫家坝规模最大的楼盘。项目分为9个地块开发,规划了生态公寓、高端住宅、商业中心、景观酒店、商业绿街5种业态。与巫家坝在建、在售新盘相比,云锦东方城的体量目前为片区最大,是巫家坝第一大盘。

从位置来看,云锦东方一期刚好位于巫家坝核心区域,毗邻片区的3块教育用地,满足业主孩子从幼儿园到高中的教育需求。目前,一期南侧规划的36班小学已动工建设,学校用地面积约34亩,现处于平整土地阶段。

巫家坝少有的洋房产品,面积较大,定位高端,价格较高,适合高改型客户群体。

云锦东方效果图

参考价格:参考均价23000元/㎡

楼盘地址:昆明市官渡区广福路与巫家坝路交汇处西北侧

楼盘电话:400-810-0392 转 0240

认筹享受优惠

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招商雍珑府

招商雍珑府位于官渡区4号路与纬四路交叉口,地处巫家坝片区北端,目前在售户型建面约95-143㎡,均价约17000元/㎡,预计2023年9月交房,毛坯交付。

招商雍珑府是纯住宅项目,居住环境较为纯粹,产品设计有独到之处。以95平方米户型为例,该户型3房2卫设计,南北向均可采光,无暗室,且带超大阳台。该项目的不利之处是靠近汕昆高速,虽然后期的绿化带和隔音玻璃能起到一定隔音作用,但免不了会有一些噪声影响。

招商雍珑府效果图

参考价格:参考均价16000元/㎡

楼盘地址:昆明市官渡区关景支路与昆石高速交汇处东南侧

楼盘电话:400-810-0392 转 1562

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招商公园大道央璟

招商公园大道央璟位于官渡区4号路与纬四路交叉口,紧邻中央公园。项目距1号线巫家坝地铁口仅约500米,南北快线及安嵩快线(规划中)交汇站就在社区内。央璟组团内部配套商业街、幼儿园等,毗邻龙湖天街商业(预计2023年开业),稍远一点还有海乐世界大型购物中心。


招商公园大道交付实拍图


该项目目前主推建面约99—127平方米的板式住宅,预计2023年6月交房,毛坯交付,国庆特价房约15500元/平方米。总体来看,招商公园大道央璟的位置、配套和产品品质都不错,但周边竞品也很多,购房者的选择较多。

参考价格:参考均价18750元/㎡

楼盘地址:昆明市官渡区巫家坝招商公园大道央璟

楼盘电话:400-810-0392 转 0715

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中交泓园

中交泓园项目位于巫家坝纬七路与经一路交叉路口,中交·泓园是中交高端“和系”产品,占地面积约26亩,总建筑面积约17.5万方,规划打造5栋住宅和1栋公寓,2梯3户、2梯4户的纯板式住宅设计。

项目整体采用合围式布局,中心区域运用公园式设计理念打造7500㎡央景园林,社区配置覆盖全龄段人群日常需求,目前,项目有建面约112-177㎡户型,价格约14500-16500元/㎡。


中交泓园效果图

参考价格:参考均价15000元/㎡

楼盘地址:昆明市官渡区巫家坝板块飞虎大道旁中交泓园

楼盘电话:400-810-0392 转 0075

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中铁建西派城樾

中铁建西派城樾目前在售建面119平方米3房产品和143平方米、203平方米4房产品,均价在15500—16500元/平方米之间。项目实景示范区和实体样板间已正式开放。

西派城樾是中国铁建继西派国樾后在巫家坝布局的又一西派系作品,当前在售的户型整体布局合理,各功能分区划分清晰,居住舒适。


中铁建西派城樾效果图

参考价格:参考均价16800元/㎡

楼盘地址:昆明市官渡区汕昆高速与联丰路交汇处

楼盘电话:400-810-0392 转 1052

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中海寰宇天下

中海寰宇天下位于巫家坝CBD核心区,项目为高端改善型住宅,紧邻中央公园,在地段、配套、装标等方面都十分亮眼。占地约175亩,规划有8栋住宅和1栋公寓。项目一期已于去年交房,目前在售户型建面110—171平方米,均价15500—17500元/平方米。

中海地产作为品牌央企,品质均备受好评。寰宇天下作为【巫家坝首个工程质量月观摩工地】、【巫家坝首个工地过程开放项目】、【国内外绿色建筑权威双认证】,寰宇天下无不彰显,加之项目周边多条地铁线汇聚,属于寸土寸金的TOD项目。


中海寰宇天下园区实景图

参考价格:参考均价19500元/㎡

楼盘地址:昆明市官渡区关上南路与民航路交叉路口往东约60米中海寰宇天下

楼盘电话:400-810-0392 转 0357

待定

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雅居乐中央雅府

雅居乐中央雅府目前在售户型建面约115-207平方米,产品为毛坯交付,均价约13000元/平方米。

100米楼间距+10米阳台开间+俯瞰超6万方园林景观,加之昆明雅居乐的产品园林和公共空间、外立面等品质不错。

项目处于海伦国际板块,自身配套成熟,当下居住便利,同时,与巫家坝一路之隔,也不耽搁发展。

海伦国际板块主要以筒子楼居多,区域密度大,压抑,区域内厂房和村子多,大环境较差。项目周边道路拥堵,整体居住水平偏差。但是,该项目也让此板块的改善群体有了一个不错的选择。

雅居乐中央雅府效果图

参考价格:参考均价12800元/㎡

楼盘地址:昆明市官渡区永中路与宏源路交汇处雅居乐中央雅府

楼盘电话:400-810-0392 转 0304

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中国铁建西派国樾

中国铁建西派国樾目前建面约217-365平方米的房源在售,房源为带装修交付,均价约26000元/平方米。

西派国樾是昆明的好房标杆,也是昆明的豪宅代表之一,中国铁建·西派国樾位于城市新中心巫家坝CBD核心位置,并且雄踞中央公园头排,俯瞰中央公园,地段的稀缺,坐拥资源的不可复制不言而喻,因此项目成为了众多客户的自住投资不二之选。项目为中国铁建地产高端产品系——西派系,力求革新昆明人居体验。将品质、底蕴、匠心融入每一个作品的细节中。


中国铁建西派国樾效果图

参考价格:参考均价26000元/㎡

楼盘地址: 昆明市官渡区巫家坝片区中央公园旁中国铁建西派国樾

楼盘电话:400-810-0392 转 0563

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龙光玖云台

龙光玖云台目前一期户型建面约105-143平方米的南向板楼在售,均价约15000元/平方米,毛坯产品。片区内稀缺小户型,南北通透板式住宅,项目位置好,对面是巫家坝规划中的学校,背面是规划中的医院,距离中央公园仅500米,是低密度围合式小区。

龙光玖云台效果图

参考价格:参考均价15000元/㎡

楼盘地址:昆明巫家坝核心区飞虎大道与纬七路交叉口龙光玖云台

楼盘电话:400-810-0392 转 0975

详情致电咨询

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龙湖紫宸

龙湖紫宸均价约18500元/平方米,目前尾盘在售,2#剩余少量建面约120平方米房源在售,预计2023年12月交房。

近几年,作为地产领域优等生的龙湖在昆明市场可谓声名四起,频频在多个黄金板块出手。据了解,仅目前在售的项目就有紫宸、山海原著、锦粼天序上悦天地等,且都处于昆明主城炙手可热的地段。

龙湖紫宸为高端改善型住宅,在地段、配套、装标等方面都十分亮眼;其位置可谓进取得当,交房后时代天街就已开业,入住即可享受商业繁华。


龙湖紫宸效果图

参考价格:参考均价18000元/㎡

楼盘地址:昆明市官渡区巫家坝飞虎大道中段龙湖紫宸

楼盘电话:400-810-0392 转 0028

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整体来看,目前,巫家坝的商业、医疗、学校、道路等生活配套大多还处在建设阶段,未来各项目对周边资源的依赖程度也比较高。不少购房者很看好巫家坝未来的发展前景。

你会买巫家坝片区的楼盘吗?

责任编辑: zuwenzhao

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