昆明官渡古镇两地块获批 将建高层住宅和2所幼儿园

近日，昆明市自然资源和规划局发布了官渡古镇回迁安置房11号、12号地块建设项目批前公示。公示显示，官渡古镇回迁安置房11号、12号地块拟建31栋住宅与2所12班幼儿园，总用地面积约196亩。

拟建项目

既有高层住宅又有学校

公示显示，过规的两个项目均位于官渡区官渡古镇街道办事处，周边有官渡古镇、云南省博物馆、云南文化艺术馆、云南大剧院。两个项目之间相隔一所65班十二年一贯制学校。

11号地块东临官渡区277号路，西临官渡区224号路，北临官渡区275号路，南临官渡区276号，用地面积约65.43亩。

该地块拟建10栋20-33层住宅及配套裙房，4栋配电房，1栋12班幼儿园和2层地下室。

其中，配套裙房无燃油配电房。项目地上建筑面积195364.01平方米，地下建筑面积76016.76平方米，容积率4.48，建筑密度22.17%，绿地率45.16%。

12号地块东临官渡区57号路，西临官渡区277号路，北临官渡区275号路，南临官渡区276号路，用地面积约130.62亩。该地块拟建21栋20—34层住宅及配套裙房，1栋垃圾收集点，1栋12班幼儿园和2层地下室。

其中，配套裙房包含社区用房、老年人服务中心、社区文化活动站点、卫生服务中心、肉菜市场。项目地上建筑面积368601.25平方米，地下建筑面积152293.74平方米，容积率4.24，建筑密度25.17%，绿地率41.01%。

官渡古镇三期

开发正在不断推进

公开资料显示，整个官渡古镇片区的开发共分3期，建设规划面积达2300亩，其中一、二期早已完成开发，面积约200亩，即现在作为旅游文化景区的官渡古镇。

而规划中的三期工程总体面积约2000亩，改造范围东至彩云北路，南至云大附中，西至广福路，北至珥季路，2012年时就已提出建设计划，但一直未启动。

2016年，官渡区与云南文投签署了官渡古镇三期项目开发协议，三期工程的建设再次提上日程。

但工程建设涉及尚义村、螺峰村、王家村、秀英村、六谷村、西庄村等6个城中村，拆迁难度大，进展缓慢。2019年，官渡区计划将官渡古镇三期打造为官渡文化旅游小镇，项目开发再次提速。

官渡古镇回迁安置房、学校及周边地块范围北至云秀路，东至万景路，南临万景园小区，西临云南文学艺术馆，约26.45公顷，属于官渡古镇三期开发范围。

今年以来，官渡区官渡古镇回迁安置房、学校及周边地块调规，学校、回迁安置房陆续过规，意味着官渡古镇三期建设正在不断推进中。

随着城改项目的推进以及高层住宅、学校等项目建成，官渡古镇周边片区生活配套将大幅改善，官渡古镇这一历史悠久的昆明著名古镇也将焕发新颜。