1月官渡区房子万科都会半岛、金地学府名著哪个值得买?

发布时间： 2026-01-09 10:15:50

来源：楼盘网

2026年，昆明的新房还是蛮多的，但大家都知道，这选择一多就免不了要比较，不然咱们就没法找到实惠的良心盘。而目前在昆明买房，第一步肯定是要先了解昆明房价。其情况大致如下：宜良12月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。盘龙区12月新房均价13675元/㎡、环比上月持平。五华区12月新房均价15483元/㎡、环比上月上涨1%。西山区12月新房均价12000元/㎡、环比上月持平。官渡区12月新房均价12890元/㎡、环比上月下降15%。呈贡区12月新房均价8652元/㎡、环比上月上涨63%。安宁12月新房均价7542元/㎡、环比上月持平。晋宁区12月新房均价5666元/㎡、环比上月持平。嵩明县12月新房均价5200元/㎡、环比上月下降6%，相信大家都看出来，昆明各区域的房价差别还是比较大的。这核心区域的房价确实要高不少。所以，其实大家也是要先根据自己的经济实力选定昆明的某个区域，然后再去选一些在售的好房。

选择自古以来都是个难题，在楼市这类情况也比较多见，最近昆明各区域开盘楼盘不少，包括西山区1个,如大华星曜，不少好房难选。万科都会半岛、金地学府名著这两怎么选也算是官渡区1月准备买房的购房者需要面对的问题了。看房要从自己的需求出发，地段、生活配套、房屋类型、价格等主要因素最先考虑，其次是建设方、户型、绿化等对房子有影响的关键信息。万科都会半岛、金地学府名著这两的信息都在下面了，只需要通过仔细比对就可以筛选出最适合自己的房子了。

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基本信息对比

项目	万科都会半岛	金地学府名著
项目地址	珥季路南段西亮塘湿地公园旁	经开羊甫片区玉缘路地铁站E口旁200米处
开发商	昆明万麦房地产开发有限公司	云南卓盈投资有限公司
绿化率	40%	35%
容积率	2.80	4.35
建筑类型	住宅、普通住宅	住宅
物业费	2.95元/m²/月	2.7元/m²/月
项目特色	品牌地产、改善好房	改善好房
产权年限	70年	70年
参考均价	13000元/㎡	12000元/㎡
装修状况	带装修	毛坯
开盘时间	2024年11月29日	预计2023年11月25日开盘接待4栋5栋6栋
交房时间	2026年7月30日	预计2025年年底之前交付1栋2栋3栋4栋5栋6栋7栋8栋9栋

万科都会半岛

交通状况

地铁：宝丰、宝丰地铁站-B1口、宝丰地铁站-D口、宝丰地铁站-A口、宝丰地铁站-C口、宝丰、宝丰地铁站

楼层状况

20-27层

金地学府名著

小区配套

1.“四园一古镇”的生态配套（云南民族大观园、海东湿地公园、五甲塘湿地公园、斗南湿地公园及官渡古镇） 2.“五馆一园一剧院”的丰富配套（滇池流域生态文化博物馆、云南省博物馆、云南文学艺术馆、官渡区民族博物馆及新亚洲体育馆），业主近揽自然秀丽风光的同时，还可近距离感受人文历史熏染，纵享惬意美好生活 3.项目自带地下会所，包含了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧，不出社区就能享受高质量便捷生活，让社区有温度，幸福从“邻”开始。

交通状况

交通配套：离地铁4号线玉缘路站仅约100米，四条地铁线+五纵四横路网便捷通达全城，真正意义的地铁物业。五纵：彩云北路、安和路、昆洛公路、内部13号路、顺通大道；四横：珥季路、云秀路、星耀路（玉缘路）、广福路；两立交：鸣泉立交、广卫立交；三快速线：汕昆高速、东绕城高速、昆磨高速。

楼层状况

项目首推A4地块，规划有9栋总高25-32层的高层住宅；其中4-6栋已取证正在开售。其目前主推建面约92-123㎡的产品，预估均价约1.1-1.4w/㎡，计划2025年年底交付。

责任编辑： Coral

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