楼市分析|昆明新盘房价高吗？有哪些在售楼盘？

在昆明，年轻人买房的时候，大多会选择新房，因为毕竟是自己要使用一辈子的东西，搞个二手的没必要，那么昆明新房价格高吗？实际上，相较而言，昆明的新房价格并不是很高，宜良2月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。盘龙区2月新房均价13675元/㎡、环比上月持平。五华区2月新房均价15429元/㎡、环比上月持平。西山区2月新房均价12000元/㎡、环比上月持平。官渡区2月新房均价12890元/㎡、环比上月持平。呈贡区2月新房均价8652元/㎡、环比上月持平。安宁2月新房均价7507元/㎡、环比上月持平。晋宁区2月新房均价5666元/㎡、环比上月持平。嵩明县2月新房均价5200元/㎡、环比上月持平，而整体上，昆明2月新房均价11801元/㎡、环比上月持平，这种程度的房价虽然不少朋友可能还是觉得有些接受不了，但就跟昆明同等发展规模的城市而言，如今的房价已经算是OK的了，而且要是按昆明以前的楼市状况，这房价早就不知道要蹿到多高了。

如今昆明新房房源还是比较多的，而且绝大多数在售项目都是期房类型，虽然人气盘和良心盘比较多，但是对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择。据了解，昆明3月最近交付楼盘有1个，其中五华区1个。而值得关注的楼盘则有小白龙温泉小镇、骆驼湾、西南驿、筑友双河湾墨香苑、北科建春城大观、锦艺昆明之光、温泉山谷国际康旅城、海伦堡晋云府、浩创半山云府、束河秘境丽江院子这些，对应的信息如下所示，有需要可以看看。

以上就是关于昆明楼市的全部内容，应该说昆明房价总的趋势还是向上的，而昆明的新房也是一个比一个好，因此，想在昆明买房的朋友，确实可以早点入手，可以深度考虑下上面几个盘。

宜良-
小白龙温泉小镇
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：114-272㎡3-4居
最新动态：小白龙温泉小镇占地面积420443 ㎡
项目简介：小白龙温泉小镇楼盘位于昆明宜良汇东西路以北、白鹭街延长线以西，由宜良金博房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为6500元/平方米。

盘龙区-
骆驼湾
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：96-528㎡3-4居
最新动态：骆驼湾面积约112-580㎡低密现房住区，单价约13000元起
项目简介：骆驼湾由丽朗集团旗下，云南建峰房地产开发有限公司开发建设。2000年，集团建设了住佳商宇项目，其中银座OFFICE，开创了北京路上，以绿色办公为理念的国际标准商务物业；在2004年，同样在北市区，我们打造出昆明欧洲小镇生活方式社区——艾诗林根法式花园，项目从外观到户型皆按欧洲风格进行规划、设计和开发建设，整个小区散发出浓郁的法式风情，形成了独特、新颖的建筑风格，在当时的昆明房地产市场注入了一股新鲜、时尚的国际元素。2008年，世博国家公园豪宅板块代表项目——大溪地，22颗珍珠的美名享誉至今。17年的经验与底蕴，让丽朗集团积累了丰富的开发经验，尤其是在高品质居住物业方面，更有着城市潮流的先例，这一切，为今天打造骆驼湾奠定了夯实的基础。 项目占地64亩，地上建筑面积51万方。容积率≤1.19，建筑密度≤23%。是真正的城市低密度物业。精美欧式建筑，点缀于80%覆盖率的森林之中，让风景和建筑融为一体，更是让生态健康与生活融为一体。 骆驼湾规划中属于北部山水新城板块，具体位于昆明黑龙潭公园范围，项目地处小康大道延长部分——金黑路东侧，距沣源路仅2公里；5公里范围内，拥有齐全的生活配套。拥有昆明市第一人民医院、第二人民医院等医疗配套；大型城市购物中心等繁华配套，享受城市繁华生活。 骆驼湾与城市保持最恰当距离的同时，紧邻黑龙潭公园和昆明植物园，生态环境与城市资源并存。未来，项目北侧道路将与昆明湖公园连通成为整体板块。这里将获得迅速发展，然而由于地理限制以及自然保护区的设立，骆驼湾也将成为一处城市与森林亲密接触的地方。 骆驼湾项目，由7栋洋房和12栋联排别墅组成，是北市区难得一见的纯粹高品质居住区。其中7栋洋房共197套可谓非常，除1个单元外，均为南北通透朝向，少见的三面开窗设计。空中花园理念打造的标准层，更有顶跃和底跃户型，与别墅相同的设计有超大的前后私家庭院，更规划了多种内部庭院空间，达220%超大赠送，较大限度地接纳阳光与空气，让院子里的生活充满更多精彩的享受。专属车位也一应俱全。项目别墅更只有53套。以“院生活”为理念，打造地下两层，地面三层建筑。地下两层均为全赠送空间，独立地下车库配置。依托台地，错落两层的全赠送院落，带来耳目一新的院落生活方式。 不仅如此，我们拟定引进世界五大行之一的仲量联行，为业主生活提供的生活服务。

五华区-
西南驿
楼盘价格：11000元/㎡
项目简介：西南驿鼎配Loft+品质升级，相比传统Loft体验更胜一筹！围合式空间打造，退台设计，为住户提供优越观景体验及光照品质，更能带来很好的邻里互动空间。无柱结构，构筑百变空间，相邻户型可打通合并，拓展性极高。集出租、办公功能于一体，满足市场所需，既可享写字办公于一体的体验，又可满足多元投资需求。     产品功能多元化，相对于受众多购房条件限制的产品，Loft+不限购、不限贷，发展更具持续性、门槛低，所需资金量较低、购房压力更小、群体更广，颇受市场欢迎。

西山区-
筑友双河湾墨香苑
楼盘价格：12856元/㎡
在售户型：88-144㎡2-4居
项目简介：筑友双河湾墨香苑项目地理位置优越，交通便利，商业繁荣，生活便利设施完善，具有较大的投资潜力。选择在这里购买房产，不仅价格适中，各方面配套完善，而且项目周边环境安静，非常适合居住。

官渡区-
北科建春城大观
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：66-139㎡2-4居
最新动态：北科建春城大观现仅11570元/㎡
项目简介：北科建·春城大观项目位于昆明南市区官南大道中段，紧邻未来地铁2号线小街地铁站出站口，东侧为城市核心主干道北京路南延长线，北京路也是昆明向南发展的核心道路，南北大道，未来将与飞虎大道连接，无缝对接巫，真正高价值的地铁物业。

呈贡区-
锦艺昆明之光
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：92-142㎡3-4居
最新动态：锦艺·昆明之光二期商铺· 建面18-149㎡ 地铁口金铺
项目简介：锦艺昆明之光由昆明锦轩置业有限公司、昆明锦悦置业有限公司开发，项目地处昆明呈贡吴家营核心，1号线，东临白龙潭、昆明南站，北邻中央公园、行政中心，集*甲级办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅、精品公寓为一体，是呈贡双铁TOD的建面约60万㎡都会综合体，打造昆明门户的世界客厅。

安宁-
温泉山谷国际康旅城
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：112-130㎡3-3居
最新动态：温泉山谷国际康旅城项目占地面积151984.3㎡
项目简介：温泉山谷国际康旅城位于昆明西麓，项目总占地面积约4.2万亩，云南康旅大城，生态环境优越，配套完善，产品多样，包含洋房、独栋、联排、合院、公寓，教育资源已引进曲靖一中，艾尔希幼儿园、网球学校，天然温泉SPA ,宜居疗养大盘。

晋宁区-
海伦堡晋云府
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：94-130㎡3-4居
最新动态：海伦堡晋云府物业费为1.98元/m²/月，参考均价5600元/㎡
项目简介：海伦堡晋云府，是海伦堡布局晋宁的重要项目，也是海伦堡进入昆明的第九个项目。项目位于晋宁晋城核心地段龙潭路，古滇、晋城商圈围合，紧邻地铁9号线产业园站（规划中）；周边医教生态资源丰富，项目自建9班幼儿园，南侧规划48班**，西侧紧邻晋宁区第二人民医院（在建）；七彩云南欢乐世界，南滇池沙滩湿地公园环绕，荟萃都会生活；项目采用轻奢板式设计，17.7%建筑密度，大面宽阳台，营造约8500平大尺度中庭园林，辽阔视野之间，四季园林尽收眼底，全维度改善人居品质。

嵩明县-
浩创半山云府
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：93-194㎡3-5居
最新动态：浩创半山云府别墅小高层在售，均价约5500元/㎡起
项目简介：浩创半山云府项目位于嵩明县职教基地长松园军长路旁。可由昆曲高速、昆嵩高速、嵩昆大道、空港大道，可抵达项目。项目处于滇中新区东片区，有空港经济区、空港国际度假区两大重要区域支撑，具备市政配套齐全、雄厚产业支撑，教育资源丰富，康养宜居等众多优势。项目占地面积356409，总建筑面积356409平米，地上建筑面积788558平米，地下建筑面积267908平米。主要建设内容包括住宅、商业、幼儿园、物业管理用房、配套用房等，总户数为2040户。

富民-
束河秘境丽江院子
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：34-174㎡1-4居
最新动态：束河秘境丽江院子无已开盘 现场看房享优惠
项目简介：束河秘境丽江院子位于丽江市束河古镇，主推酒店式院墅。占地面积 80.9亩，建筑面积33884.33㎡，容积率 0.59，绿化率 35% 。 束河秘境丽江院子由怡美集团开发打造，多年来怡美集团深耕云南，实力雄厚专注于旅游目的地资源整合、服务和运营。