买房须知|现在昆明哪里房价便宜？哪几个盘比较宜居？

很多想在昆明买房的朋友都比较关心昆明的房价水平，毕竟买房这事确定挺重大的，谁也不想花冤枉钱。而目前，昆明6月新房均价11748元/㎡、环比上月持平，可以得知，昆明房价均价应该说是在一个可接受的范围内，当然，我相信很多朋友还是会觉得贵，但房价这东西，得多方面比较，如果昆明如果的房价走势还跟以前一样，那么今天就不可能只是这个价了，同时，和同类型的城市相比，昆明房价还算是比较友好，因此，现在来看，想在昆明买房，房价水平如何并不是太值得纠结的一件事。

以上是对昆明房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在昆明买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，昆明在售楼盘数是399个，待售楼盘数是106个，这些楼盘也是各有特色，比如宜居生态地产、公园地产、景观居所、教育地产、品牌地产、高铁沿线、旅居现房、投资公寓，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方铂悦翡翠澜庭、骆驼湾、人民路壹号广场、澳新服务式公寓、俊发巅峰荟、建投云院、昆明安宁吾悦广场、春城365别墅、浩创半山云府、富安芸玺台，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

通过对昆明楼市的分析，我们可以看出铂悦翡翠澜庭、骆驼湾、人民路壹号广场、澳新服务式公寓、俊发巅峰荟、建投云院、昆明安宁吾悦广场、春城365别墅、浩创半山云府、富安芸玺台等楼盘在昆明新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在昆明买房也要综合考虑昆明最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

宜良-
铂悦翡翠澜庭
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：92-326㎡3-6居
最新动态：铂悦翡翠澜庭物业费为1.68元/m²/月，参考均价5000元/㎡
项目简介：铂悦翡翠澜庭楼盘位于昆明宜良宜良县盘江大道与清远街交叉口，由宜良鑫合置业有限公司精心打造，是宜良县离南盘江较近的小区之一，周边配套完善齐全。 物业管理签约的是碧桂园服务进行物业管理，是宜良由上市公司物业服务公司管理的小区。 宜良鑫合置业有限公司是宜良30年本土开发企业，开发面积达80万平米，拥有7000余套人居开发经验。

盘龙区-
骆驼湾
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：96-528㎡3-4居
最新动态：骆驼湾面积约112-580㎡低密现房住区，单价约13000元起
项目简介：骆驼湾由丽朗集团旗下，云南建峰房地产开发有限公司开发建设。2000年，集团建设了住佳商宇项目，其中银座OFFICE，开创了北京路上，以绿色办公为理念的国际标准商务物业；在2004年，同样在北市区，我们打造出昆明欧洲小镇生活方式社区——艾诗林根法式花园，项目从外观到户型皆按欧洲风格进行规划、设计和开发建设，整个小区散发出浓郁的法式风情，形成了独特、新颖的建筑风格，在当时的昆明房地产市场注入了一股新鲜、时尚的国际元素。2008年，世博国家公园豪宅板块代表项目——大溪地，22颗珍珠的美名享誉至今。17年的经验与底蕴，让丽朗集团积累了丰富的开发经验，尤其是在高品质居住物业方面，更有着城市潮流的先例，这一切，为今天打造骆驼湾奠定了夯实的基础。 项目占地64亩，地上建筑面积51万方。容积率≤1.19，建筑密度≤23%。是真正的城市低密度物业。精美欧式建筑，点缀于80%覆盖率的森林之中，让风景和建筑融为一体，更是让生态健康与生活融为一体。 骆驼湾规划中属于北部山水新城板块，具体位于昆明黑龙潭公园范围，项目地处小康大道延长部分——金黑路东侧，距沣源路仅2公里；5公里范围内，拥有齐全的生活配套。拥有昆明市第一人民医院、第二人民医院等医疗配套；大型城市购物中心等繁华配套，享受城市繁华生活。 骆驼湾与城市保持最恰当距离的同时，紧邻黑龙潭公园和昆明植物园，生态环境与城市资源并存。未来，项目北侧道路将与昆明湖公园连通成为整体板块。这里将获得迅速发展，然而由于地理限制以及自然保护区的设立，骆驼湾也将成为一处城市与森林亲密接触的地方。 骆驼湾项目，由7栋洋房和12栋联排别墅组成，是北市区难得一见的纯粹高品质居住区。其中7栋洋房共197套可谓非常，除1个单元外，均为南北通透朝向，少见的三面开窗设计。空中花园理念打造的标准层，更有顶跃和底跃户型，与别墅相同的设计有超大的前后私家庭院，更规划了多种内部庭院空间，达220%超大赠送，较大限度地接纳阳光与空气，让院子里的生活充满更多精彩的享受。专属车位也一应俱全。项目别墅更只有53套。以“院生活”为理念，打造地下两层，地面三层建筑。地下两层均为全赠送空间，独立地下车库配置。依托台地，错落两层的全赠送院落，带来耳目一新的院落生活方式。 不仅如此，我们拟定引进世界五大行之一的仲量联行，为业主生活提供的生活服务。

五华区-
人民路壹号广场
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：60-320㎡1-8居
最新动态：人民路壹号广场项目写字楼在售
项目简介：人民路壹号广场项目位于人民西路与西园北路交叉口。从西园北路起南靠人民西路一直往东延伸，东临红菱路、北至菱角塘路，总规划用地面积250亩，是中央高度重视·国务院总理亲临视察·云南省政府重点打造的城中村改造项目。项目是原赵、李家堆城中村改造项目，地处西市区中心位置，靠西邻近经典双城商圈，靠东比邻小西门商圈，整个道路交通设施完善，外部交通体系十分发达，像61、54、100、90、82、69、66、K7、237、115路等20多趟公交车经停项目，地铁3号线横穿项目而经过，两大地铁出入站口“西园北路站、市体育建成通车对项目的价值也有很大提升通八达的交通便利性为带来了无限的*空间。项目规划用地250亩，总建筑面积约88万平方米，包括地上建筑面积约62万平方米，地下面积约26万平方米。商品住宅面积约14万方，商业面积约24万方。公司自持商业超过80%，拥有机动车位6000余个。分为A·B·Ｃ三个地宅，及两栋国际精品写字楼构成。还将引进国际知名品牌，如高端百货、星级酒店、*写字楼、当代美术馆、超市、影院、KTV、酒吧街、美容、儿童天地、情景街区等，将实现昆明西市区大型集中商业中心零的突破，升级成为一个新的消费中心，实现居住和商业、商务的互补，成为昆明西市区一个崭新的大型国际化综合体。

西山区-
澳新服务式公寓
在售户型：42-42㎡1-1居
项目简介：澳新服务式公寓楼盘位于昆明西山前兴路与日新路交叉口，润城第四大道，由子元集团精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（澳新服务式公寓）楼盘价值评分为8.5分。

官渡区-
俊发巅峰荟
在售户型：412-800㎡6-8居
项目简介： 项目为低密度滇海大邸，32席巅峰生活场，建筑面积约420㎡-1218㎡，百变创意空间，商业、居住、办公多远融合，私密、 生态、空间尺度感尊崇、考究。市场投资的不二之选，巅峰会，依托滇池生态半岛的繁华与奢居属性，将成政商名流圈、文化名流圈、社会名流圈的精英聚合点。 备注：俊发生态半岛为整个半岛的名称，并不是一个楼盘，俊发巅峰荟是新项目

呈贡区-
建投云院
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：109-247㎡3-6居
最新动态：建投云院容积率1.38 生活更舒适
项目简介：建投云院坐落于呈贡区七甸片区，昆明城市新布局“东进”的大方向片区，是昆明国家级经济开发区、市政府呈贡新区、空港经济新区三大重要区域连片发展的交汇位置，也是滇中城市群发展的门户核心。 建投云院择址阳宗海管委会旁，项目用地面积约184.25亩，依托坡地优势，拟打造建筑面积约144-265㎡半山合院、143平米奢享洋房、109-130平米板式高层，建设住宅、商业、公共配套、幼儿园于一体的高品质住宅小区。项目规划总建筑面积约22.31万平方米，容积率约1.39，建筑密度22%，绿地率35%，户数约1269户，配套机动车位约1862个。

安宁-
昆明安宁吾悦广场
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：115-143㎡3-4居
最新动态：昆明安宁吾悦广场车位数：5200
项目简介：昆明安宁吾悦广场，由中国商业地产领航者新城控股打造，地处昆明西中心，是一座85万㎡体验式商业旗舰，一个集高端住宅、时尚金街、大型购物中心为一体的城市综合体项目。项目涵盖“Think芯”2.0畔山智慧城市中心联盟、及旗下自营的汇聚星轶IMAX国际影城、多奇妙儿童乐园等业态为一体的体验式商业CBD。

晋宁区-
春城365别墅
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：44-330㎡2-5居
最新动态：春城365别墅2020年8月10日开盘盛大开盘 全城瞩目
项目简介：“春城365”坐落于昆明市未来核心区，古滇大城新中心，位居古滇文旅城、国际未来城、教育基金小镇三大板块中心 ，项目总占地145亩，由欢乐365城市综合体和春城365城市别墅组成。于古滇文旅城、国际未来城、教育基金小镇三大板块中轴，把一切优势尽握掌中。欢乐365城市综合体，定位为高端城市综合体，由5栋商业公寓和9076㎡商业、5150㎡超市组成，将写字楼、五星级酒店、商业公寓、购物中心、城市高端住宅融为一体，以绝对的城市地标姿态，颠覆整个昆明的城市未来格局。

嵩明县-
浩创半山云府
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：93-194㎡3-5居
最新动态：浩创半山云府别墅小高层在售，均价约5500元/㎡起
项目简介：浩创半山云府项目位于嵩明县职教基地长松园军长路旁。可由昆曲高速、昆嵩高速、嵩昆大道、空港大道，可抵达项目。项目处于滇中新区东片区，有空港经济区、空港国际度假区两大重要区域支撑，具备市政配套齐全、雄厚产业支撑，教育资源丰富，康养宜居等众多优势。项目占地面积356409，总建筑面积356409平米，地上建筑面积788558平米，地下建筑面积267908平米。主要建设内容包括住宅、商业、幼儿园、物业管理用房、配套用房等，总户数为2040户。

富民-
富安芸玺台
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：113-168㎡3-5居
项目简介：蓝光芸玺台楼盘位于昆明富民永定街道北辰河路福民湿地公园旁，由富民富安房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（蓝光芸玺台）楼盘价值评分为8.7分。