买房须知|现在昆明哪个区房价最低？哪些好盘值得考虑？

不管是在昆明，还是在其他地方买房，最新房价永远是我们最需要关注的问题，因为房子的价格动则相差十几万，而昆明房价，即便是同一个区域内，不同楼盘的价格也可能会有很大的差距。目前，昆明6月新房均价11748元/㎡、环比上月持平，这个水平不算高也不算低，但对于不少人来说还是难以接受的价位，当然。这只是昆明的平均房价，实际上，昆明楼市的楼盘价格范围还是广的，大致在5000以下、7000-10000、10000-12000、5000—7000、12000-15000、15000-20000、20000以上这些区间，选择面比较多，不过还是需要结合自己的需求来考虑。

昆明是一个拥有着丰富楼盘资源的城市，优质楼盘从来都不少，房价水平从来都不低。从昆明城市区域来看，有宜良、盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡区、安宁、晋宁区、嵩明县、富民，每个区域都有不同的楼盘项目，人气楼盘涌现。对于购房者来说，选择适合自己的楼盘和区域是非常重要的。7月昆明新房市场中，昆明恒大华侨城·阳宗海、璟泰公馆、万彩城、金地商置昆悦、奥斯迪SOHO、中通联大书山、浩创悦山湖、保利自在海、中建龙熙国际、蓝光芸玺台等楼盘项目是比较受关注的，这些楼盘项目位置不错，楼盘价格也比较友好，可以考虑先看看。

昆明楼市的蓬勃发展给购房者提供了很多选择，而在2026年的购房决策中，购房者要根据个人的需求和预算，选择适合自己的昆明住宅新房。同时，要关注昆明新楼盘的最新动态和昆明新房价格的走势，做出明智的购房决策。通过审慎选择和合理规划，实现昆明新房的顺利购买，为自己和家人创造一个舒适宜居的生活环境。

宜良-
昆明恒大华侨城·阳宗海
在售户型：49-145㎡1-3居
项目简介：昆明恒大华侨城·阳宗海由世界500强企业万亿恒大联袂央企华侨城，“双龙头”企业以大品牌、大实力、高品质打造云南旅游小镇全新运营模式。择址国家级度假旅游区——阳宗海，臻筑珍稀山海资产世界级旅居胜境。 昆明恒大华侨城·阳宗海打造集亲子、度假、观光、文化、旅居为一体的超2万亩旅居大盘。覆盖华侨城温泉水公园、云端花海、滨水湿地公园及溪栖山谷、云海谷体育庄园、恒大3大全室内、全天候、全季节童话乐园、奇趣亲子庄园、3大铂金会所、2大运动中心、星级酒店群（奥地利风情酒店、群樱荟酒店、圣托里尼酒店）、万平滨海商业街、九国风情酒吧街等，以国际化视野和理念打造航母配套，满足全龄段度假旅居生活，誉铸世界旅居目的地。 项目规划以舒居低密的滨海别墅、花园洋房、多层伴山公寓打造滨海墅质社区，臻塑自然舒适的人居空间。

盘龙区-
璟泰公馆
在售户型：72-94㎡2-3居
项目简介： 对一座城市来说，拥有便捷的交通既缩短了城市的空间距离，同时为日常生活带来便利。交通不仅仅只是承担着运输的概念，更担负着城市生活以及城市资源的责任，璟泰公馆以多维的立体交通环境重新定义了城市与家的距离。项目总占地约60亩，总建面约17万方，其中多层商墅体量约2.77万方，公寓体量约8.5万方，商业约0.4万方，整个项目是包括商墅、公寓、商业的高品质社区。地上规划有23栋商墅，3栋公寓和三层商业，公寓总户数1021户；地下规划有约929个机动车位。

五华区-
万彩城
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：44-60㎡1-3居
最新动态：万彩城物业费：2.35元/平方米·月
项目简介：万彩城项目用地西北面背靠长虫山，东临盘龙江，地势西高东低，北面、西面分别与作为昆明主要交通干道（“四环十七射”）的二环北路、龙泉路相邻，是的商业与住宅开发“”。该项目充分发挥四邻城市干道所形成的交通便利，通过对社区内部道路和疏散口的合理布置和适当加强，提高本项目商业部分路网密度和集散空间，合理统筹布置配建的公共设施，保证公共设施更好地服务于公众。商业中心区结合地形，通过趣味空间的形成和变化，布置出大小各一、功能配套互补的商业空间，内部流线按照现代商业特点设计，便捷并富有趣味性。商业中心屋顶部分成为办公区和公寓区的空中景观广场。通过景观区域的相互渗透融合，营造出“城市文化空中客厅”。

西山区-
金地商置昆悦
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：77-130㎡2-4居
最新动态：金地商置昆悦参考均价约17000元/㎡；具体一房一价
项目简介：金地商置昆悦是金地商置在昆明的首个名仕系的项目，名仕系设计理念源起于巴黎卢浮宫：用现代艺术致敬古典主义经典，金地名仕以人为本，用时尚的手法创新演绎经典，以怀旧情怀和革新精神，将传统经典和现代时尚融为一体，让建筑在传统基调下兼具人文情怀与现代风尚，既体现经典的尊贵，又有现代的时尚，名仕系主张城市地标，铸就成功路上的标尺，精工名家，细节中彰显精品风范，优雅礼遇，尽显人性的**享受，它是以国际化手笔，大气优雅挺拔的建筑线条，打造尊贵、大气、体面的品质社区，金地名仕系产品也将为昆明一路向上的城市精英打造一个全新的舒适居所，带来一种全新的生活居住体验。 金地商置昆悦正是目前市面上越来越稀缺的主城区优质资产，项目位于西2.5环位置，依托城市中轴线——人民西路，5公里车程可达翠湖、顺城购物中心等核心地段，作为城市发展轴线，人民路阅尽昆明城市繁华，承袭了近千年来一次次的居住和商业的变革。人民路自明代以来就是昆明的中轴线，经历多次拓宽、延长。在**近一次的改造中，人民西路结合地铁三号线的建设再一次进行了升级，2017年三号线建成开通后，西市区的城市面貌和交通条件进一步获得了翻天覆地的提升。 同时，项目距草海湿地直线距离仅2公里，又背靠眠山森林公园、远眺西山，不但是城市重要的经济、产业发展空间，还是拥有绝佳的生态景观资源环境。周易有云“前有照，后有靠”，如此兼具城市氛围和生态资源的地段，可以说是藏风聚气、得天独厚的置业地点。

官渡区-
奥斯迪SOHO
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：38-48㎡2-2居
最新动态：奥斯迪SOHO绿化率39% 打造宜居家园
项目简介：奥斯迪SOHO是1栋22层100米的高层商办，净用地仅约9亩，容积率3.995，总建面约3.43万方（其中地上建面约2.48万方，地下约0.95万方），是个小体量项目。 项目位于昆明主城二环内，城市主干道人民东路上，周边1公里范围内有地铁3、4号线途经的大树营站及白龙路站，自驾或者公共交通都比较方便。

呈贡区-
中通联大书山
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：90-109㎡3-3居
项目简介：‌中通联大书山‌是位于中国云南省昆明市呈贡区的一个住宅房地产项目（别名“联大书山室雅墨香小区”），由昆明中通世纪投资有限公司开发，项目地址为呈贡区彩云路及联大街向西200米（中铁大厦旁）。‌‌

安宁-
浩创悦山湖
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：68-160㎡3-6居
最新动态：浩创悦山湖明星户型：68-160㎡3-6室户型赏析
项目简介：浩创悦山湖项目位于昆明西太平新城，总占地面积约700亩，坐拥约百亩悦山湖公园，背靠蜈蚣山原生山林资源，高于主城约8倍的空气负氧离子含量，一呼一吸皆为自然。 2??目前在开发的是首期地块，占地约225亩，建面22.5万㎡，容积率1.5，建筑密度27%，绿地率40%，总户数2468户，其中洋房2120户，别墅348户；地下车位1885个。

晋宁区-
保利自在海
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：78-113㎡2-3居
最新动态：保利自在海44%高绿化率
项目简介：保利和光屿湖位于昆明大健康产业示范区的重点区域，昆明南城的新中心，晋宁“国际康养旅游新区”的特殊位置，是昆明具有独特山水资源的宜居之地;地铁物业：规划9号线“晋城”站位于21号地块旁，同时拥有“四维”公共交通网络，已开通K31、K38、940、941、942、943等多条公交线路，可从南亚、海埂大坝、巫家坝、潘家湾、黄土坡、北市区车场、昆明南站等地方**项目附近，出行方便。

嵩明县-
中建龙熙国际
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：67-107㎡2-4居
最新动态：中建龙熙国际10%-15%超高赠送率
项目简介：中建龙熙国际是由中建地产开发的人居社区。项目位于空港大道与燕京南路交汇处，东空港经济产业区，西临职教园区，出门即是空港大道。项目占地约267亩，总建面约39万㎡，建设为东西两区，规划57栋南向15-18层2T4或2T6纯板式小高层和1所18班幼儿园，容积率仅为2.2。苑区内所有住宅楼栋都坐北朝南，科学的楼间距规划及楼栋错位排布设计充分满足了居住采光及通风需求。 中建;龙熙国际作为空港新区**在售的建筑面积约67-107㎡低密度纯板住宅，均为南北通透二至四房。规划多个灵活空间可自行设计改造，充分保障日常生活所需空间。 苑区内绿地率高达约40%，将艺术设计与国际化健康生活理念相结合，人性化地规划了约6000㎡社区会客厅、约700米有氧慢跑环道、全龄化儿童活动区、健身活动区以及千平林间剧场，为业主提供了在家门口就可享受到的休闲生活。

富民-
蓝光芸玺台
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：117-168㎡3-5居
最新动态：蓝光芸玺台开盘时间为：2021年6月1日，房屋户型方正
项目简介：蓝光芸玺台楼盘位于昆明富民永定街道北辰河路福民湿地公园旁，由富民富安房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6100元/平方米（均价约6100元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，蓝光芸玺台楼盘价值评分为8.6分。