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新房

玉山城岚园

7.0 / 10分
0 住宅
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基本信息
  • 楼盘价格: 参考均价 7500 元/㎡ 价格有效期:2016-06-12 - 2017-06-07 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
  • 物业类型: 住宅
  • 区域板块:
  • 开发商: 云南玉山城投资开发有限公司
  • 楼盘地址: 玉溪红塔区抚仙路南段
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 装修情况: 毛坯
  • 交房时间: 2015年7月1日别墅已交房
  • 开盘时间:
    2013年11月8日已开盘
  • 售楼处地址: 玉溪市红塔区红塔大道(沃尔玛旁)
证件信息
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
玉许玉字(2013011)号
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 41%
  • 容积率: 0.73
  • 占地面积: 147974平方米
  • 建筑面积: 105000平方米
  • 物业费: 2.00元/平方米·月
  • 车位: 停车位:1204个(其中独体住宅配室内4车位,联排与双拼住宅配室内双车位)
  • 物业公司: 云南玉山城物业服务有限公司
项目周边
周边规划解读

周边配套:

学校:玉溪市一幼、玉溪市三中;
综合商场:玉山小镇综合商业体;
幼稚园:玉溪市一幼;
银行:民生银行、工商银行、农村合作银行、华夏银行、交通银行、建设银行;
医院:玉溪市第二人民医院。       项目自带2万余㎡玉山小镇商业配套,并配有高档社区会所,会所配置游泳池、网球场、羽毛球场、攀岩墙、篮球场等娱乐健身设施。

交通状况:

在玉溪市内搭乘15路公交车到六品村下车。整个项目为云南省距离城市最近的高品质宜居生态大盘。

玉山城岚园
楼盘介绍

玉山城岚园介绍:(1)主体工程:住宅。总套数:280套。用地面积:147974㎡ 总建筑面积:112735㎡,容积率:0.73, 绿化率:41 % 车位1204(2)辅助工程:商业用房,(商铺位置,建筑面积经营项目) 2万㎡玉山小镇商业体目前已封顶,玉山小镇将配有超市、银行、酒吧、餐厅、咖啡厅等商业配套。(3)公用工程:项目公用工程包括垃圾桶、停车位、水体景观、再生水处理系统、排水系统、供电通讯系统、能源系统等。 项目北望玉溪主城区,毗邻玉山二路,东北侧与玉山小镇商业地块、玉溪幼儿园、社区会所隔路相望;南侧紧邻规划的万亩滇中植物园。 ■ 规划布局顺应“山环水抱”的地貌“气”场。对基地的自然元素分析,充分利用朝向、日照等条件,促使建筑布局和谐生长。 ■从城市空间、交通组织、绿化景观、建筑造型入手,充分契合自然环境,营造“智者乐水,仁者乐山”的高品质山水居住体验。 ■ 充分利用‘东风大沟’与‘滇中植物园’景观视廊,既为本住宅区提供了良好双向景观,同时又能使自身的空间与自然环境达成共溶、共通,互相映衬。 ■ 通过契合地形、人性化、个性化的户型设计,为业主打造温馨、舒适的高品质住宅。 ■ 秉承玉山城项目设计理念,打造具有地道西班牙风味的山地住宅小区。 ■视角 玉山二路与玉山一路,是连接玉溪市区与滇中植物园项目地块的主要通道。北瞰,以绿色的山体和蜿蜒碧绿的的东风大沟作为前景,远眺玉溪主城区的城市景观;南望,满眼尽是滇中植物园的缤纷色彩,享受空中花园的惬意。 ■分区 地块内通过,粉刷的颜色,建筑材料,种植品种,园具与设施的变化,对各组团进行区分。在增强组团可识别性的同时,打破传统住宅区千篇一律的外形,丰富居住者的视觉和空间体验,增加居住乐趣。 ■ 山水林居 本地块北临东风大沟,南靠规划滇中植物园,依托地块优良的山水林自然景观,在住区内,运用多样的景观手法,例如,多变特色的树种,各类山地形式,草坪、花坡、干流、渔水池、叠水景观、生态池,营造 与周边自然环境相应的山水林居住体验。 ■ 日照考虑 本地块处于北坡之上,对居住区满足日照条件是一项挑战,在建筑布局方面,南北向预留足够间距。 ■人车分流 本设计中车行交通系统与人行交通系统相互独立,且均可到户,既满足现代高端居住小区对于私家车的使用需求,同时创的天然居住状态,是为打造后现代高品质居住环境的必备条件。 ■山地坡地 本地块处于北坡之上,南端与北端高差达60米。在充分分析地形的前提下,合理处理建筑与山地地形之间的关系。建筑与等高线呈平行或斜交的关系,在条件限制下,与等高线垂直,以在顺应周边关系,减小经济投入。建筑排布顺应地形,错落分布,即可创造丰富的空间关系,又可使建筑间互不遮挡,引进的阳光面。 尽可能保持原始地形以避免不必要的土方量,并且充分利用地形高差,设计地下、半地下建筑,利用阳台、庭院或活动场地,对多层次的立体空间充分利用。 规划结构 岚园住宅区为全低密度住宅小区。路网规划以“人车分流、路网到户”为指导原则,道路基本平行于坡地等高线设置。住区内设置一套完全独立于车行系统的人行系统,贯穿整个小区;私家车可通过车行路网行驶到户。 岚园内限度的布置绿化空间道路交通规划 ■出入口规划 玉山城岚园住宅区沿玉山二路分别布置3个主要出入口。 户型分布 岚园住宅区以低密度住宅为主。其中分别以联排住宅、双拼住宅和独体住宅的形式呈现。联排住宅主要排列在岚园的中部,双拼住宅分布于岚园的北侧和南侧,独体住宅主要分布于岚园中心,保证独体住宅更加安静的生活环境。

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
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创建时间:2024-03-29
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