个人二手房交易营业税改为增值税，同时契税和个税的计税依据也将发生调整。过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。增值税=含税销售额÷（1+征收率）

一线城市的二手房成交面积都在新房的2倍以上。同时，南京、福州等二线城市的二手房交易活跃程度也超过新房。一二线楼市二手房交易占主导地位，未来楼市调控将会更多地倾斜二手房税费政策调整。”

对于我们每个购买新房、二手房的人来说，除了关注价格之外的首要问题之外，想必就是税费了。但是房屋产权性质各有不同，又有什么不同的计费标准呢？

昆明7月二手房环比涨幅超新建房，昆明二手房交易及税费。中金网，国家统计局近日发布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，7月全国房价同比上涨城市虽继续增加，但房价环比上涨幅度已连续3个月收窄。随着部分热点城市重启“限贷”“限购”政策，业内人士预计，高烧的楼市有望在三季度降温。昆明7月新建住宅环比上涨0.3%、同比上涨0.8%。

近来，因为听闻5月1日“营改增”后要多缴税，匆匆赶来昆明市房产交易中心办理房产证、过户等手续的市民明显增多。还有一部分原因在于房产中介，借此传闻催促客户尽快成交。

购买二手房时，除了房价本身，还有沉重的买家税费和卖家税费等待着买房人。那么，如何做到尽量减少税费支出?聪明人都是这样选二手房。