编者按：6月昆明商品房共成交12088套，环比下降4.1%，成交面积为100.48万平方米，环比下降0.6%。其中住宅成交均价为10571元/平米，这是自5月份昆明住宅成交均价破万以后持续两月成交均价在万元以上了。昆明主城目前在万元以上的楼盘比重加大， 并且正在逐渐增多。

<!--subtitle:金湖盛景-->

推荐理由：

金湖盛景，总占地面积415亩，其中湖面占地180亩，墅区占地235亩。开创性地营造“一半是大湖，一半是庭院”的湖滨富氧生活体系，三大公园环抱之下，成就罕见的湖滨养生别墅，提供康体疗养的养生功效。

效果图

动态：金湖盛景高层住宅、洋房在售，目前主推高层住宅，户型区间90-143㎡，预计均价3680元/㎡起，首付3万买3房，首付4万买4房。

实景图

容积率：1.39

项目简介：金湖盛景以湖为邻，享受不被打扰的宁静金湖盛景，超低密度湖滨墅区，超越想象的宽阔楼间距，标杆级绿植覆盖率，实现高阶圈层生活的私密性，成就自然的高品质宁静生活。遵从家族理想的居住模式，以现代手法精彩演绎。优雅隽永的西班牙建筑风格，与精心雕琢的臻美园林，互为景致，怡人心目。起居出入，尽览满园美景，还原人类本真的悠居享受。湖养心，墅养人，公园里的富氧人生金湖盛景，总占地面积415亩，其中湖面占地180亩，墅区占地235亩。开创性地营造“一半是大湖，一半是庭院”的湖滨富氧生活体系，三大公园环抱之下，成就罕见的湖滨养生别墅，提供康体疗养的养生功效。 

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<!--subtitle:恒大金碧天下-->

推荐理由：

1、项目坐落了昆明后花园太平新城，自然环境优越，有丰富的原生态山水资源，养老、旅游、居住皆宜。

2、占地面积大，生活配套，有6大中心，包含健康中心、运动中心、娱乐中心、商业中心、饮食中心和会议中心。

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动态：恒大金碧天下项目将加推，纯南向建筑面积约123㎡瞰景湖山三房。

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容积率：3.14

项目简介：恒大金碧天下位于昆明太平新区，规划总占地面积1491亩。规划总建筑面积204万平方米。项目定位为大西南山水豪宅，充分保留了原生山水资源，以3600米中轴景观大道延伸出3大内湖、4重景观、5大园林、8大广场，与新古典主义风格建筑群共同构筑气势恢宏的湖山品质生活。项目设有五星级酒店、会议中心、饮食中心、运动中心、健康中心、娱乐中心、商业中心。恒大金碧天下二期占地500亩,总建筑面积104万平米。地块紧邻一期山地别墅区，全高层规划。二期户型设计采用点式布局，采光、通风、户型结构更趋合理。欧陆新古典主义装修风格的9A带装修洋房，更是汇集了满屋。恒大金碧天下整体项目充分保留了原生的山水资源，并依此打造欧陆园林。项目规划有近100000㎡航母配套——约33000㎡的铂金五星级酒店、约10000㎡的会议中心、约9000㎡的饮食中心、约15000㎡的运动中心、约3000㎡的健康中心、约8000㎡的娱乐中心和约4300㎡的商业中心，是一个集酒店、会议、运动、康体、饮食、娱乐与商业于一体的超大型国际旅游度假型地产项目。项目二期中，还规划有3所幼儿园，共计7632平米；二期项目的整体车位配比将达到1:1。物业服务由金碧物业有限公司提供，金碧物业有限公司属于国家一级资质物业服务企业，目前全国在管项目已经超过180个。

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<!--subtitle:华润中央公园-->

推荐理由：

 华润中央公园项目是华润地产昆明首秀，主推板式住宅与低密度洋房，目前128平米四房在售，现房即买即住。

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动态：华润中央公园现房在售，2梯2户结构，户型为128平米，均价8500元/平米起。同时，项目底商在售，户型为17.3-82㎡，价格为1.8-3万元/㎡。

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容积率：2.50

项目简介：华润中央公园，“中央公园系”作为华润置地旗下住宅标杆产品线之一，历经9城历练，必将以同步国际高端园居生活的精工品质，抒写昆明人居传奇。 项目坐落于北京路与竹园路交叉口/亚洲人工瀑布公园对面，轻松坐享12公园环伺的绿色生活。瀑布公园已于2014年6月通水，在项目精心打造的示范区观景台上，300米的距离，一览无余的视角，让业主在欣赏美景时，不用担心瀑布噪声，成就举步繁华、咫尺自然的公园人生。项目坚持以人为本，悉心打造绿色邻里空间、运动主题空间。前者通过小广场、休息区，为业主提供一个多样化的邻里社交场所。后者通过慢跑步道，不仅走廊，还通过宠物公园、网球场，让和谐邻里情感和运动的健康氛围，成为中央公园的主旋律。 93亩台地建筑，比肩别墅的超低容积率，借大自然天赋灵感为业主创作。纯板式、折板式设计，区别于点式采光差、楼道暗、通风受限的天生弊端，做到了高得房率的同时，程度确保自然采光、通风，绝大部分户型都有270°转角飘窗、阔景阳台，实现业主舒适优雅的居住感受。

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》》》》》》华润中央公园全景看房推荐《《《《《《

<!--subtitle:恒大云报华府-->

推荐理由：

 恒大云报华府项目位于昆明南市区，项目近广福路，周边小区生活配套成熟，交通便利，项目距离红星爱情海

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动态：恒大云报华府项目住宅在售，建筑面积80-151㎡阔景湖居，享8平米空中花园，感恩回馈，栋登场，首期10万起！均价13500元/㎡，全新9A精工交付。

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容积率：4.42

项目简介：恒大云报华府位于南市中心，雄踞三区聚首之地，三大商圈汇集之处。三横三纵，立体交通网络,快速畅达全城。项目斥巨资打造10万平米欧陆风情园林，以自然成就宜居雅境。精心打造8大景观主轴、8大主题广场、7大风情园林、千米生态大湖，2所幼儿园九年制一贯制教育. 恒大云报华府，是集高端居住、全年龄段教育、国际商务、全能商业于一体的大型城市综合体。

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<!--subtitle:金泰国际二期凯佩-->

推荐理由：

 金泰国际项目位于学府路上，项目近黄土坡，交通四通八达，规划包括精品超市、亲子游乐园、特色餐饮。三期规划涵盖品质咖啡馆、游泳下畅享繁华。

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动态：金泰国际二期凯佩高层住宅在售，主力户型建筑面积为68-235㎡，均价10000元/㎡，目前购房全款优惠4%，贷款优惠3%，二期预计2018年12月31日之前交房。项目集装箱式返租商铺，为5年托管，建筑面积13-200㎡，均价1.8-2.5万元/㎡；一层沿街商铺建筑面积为30-70㎡，享4.7米层高，均价6万元/㎡。

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容积率：6.40

项目简介：金泰国际二期凯佩项目总占地面积34595.88平方米（约51.89亩），总建筑面积305519.28平方米，总共建5栋约44层高住房以及少量的社区商业。 凯佩的景观设计以Art-deco风格为基调，融入云南特色，打造涌泉华庭、童趣天地、荷塘圆舞、祥和漫舞、曲苑悠然、老少同乐、星耀广场7个主题园林，营造精致优雅，极富特色的户外环境。金泰国际二、三期规划6万㎡特色商业，时刻享受魅力生活。二期规划包括精品超市、亲子游乐园、特色餐饮。三期规划涵盖品质咖啡馆、游泳下畅享繁华。

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