编者按：环线是衡量距离市中心远近最重要的一条线，昆明同样也不例外。目前一环内房源十分，以后也会越来越少，就算有，高昂的房价也不是谁都能承受的。随着城市的扩张，主城外也逐步形成多是中心区域，房子越建越远，二环沿线在售的楼盘也为数不多了，继一环后，二环沿线住宅也变得起来。下面就给大家整理几个昆明一至二环还不错的楼盘作为置业参考：

<!--subtitle:鑫都韵城-->

推荐理由：鑫都韵城位于昆明火车站西侧、西临盘龙江、北临永平路、南临昆明客运段，区域衔接一环和二环，周边多条城市重要主干道汇聚，周边生活设施配套齐全，人流量大，生活氛围好。

效果图

动态：鑫都韵城位于昆明火车站西侧,周边生活设施配套齐全,人流量大,生活氛围好。项目住宅仅剩跃层在售,目前已是全现房在售,建筑面积为168㎡和181㎡,均价8500元/㎡。公寓建筑面积为50-90㎡,均价1.1万/㎡。写字楼建筑面积为40-125㎡,均价1.2万/㎡。商铺建筑面积为50-70㎡,均价2-5万/㎡。

实景图

容积率：5.49

绿化率：33.80

项目简介：鑫都韵城位于昆明火车站西侧、西临盘龙江、北临永平路、南临昆明客运段，紧邻昆明老螺蛳湾市场升级改造地块，与螺蛳湾呼应而生。区域衔接一环和二环，北京路、站前路、明通路、永平路、永善路这些昆明重要的主干道均汇聚于此，火车站与地铁形成昆明双枢纽换成中心，鑫都韵城地约97亩，建设体量达45万平方米，容积率5.5，绿地覆盖率高达45%，鑫都韵城注重各功能部分的相互联系、协调，充分发挥综合协同效应，功能完善，又具有欣赏价值，在建筑的内在联系全面考虑，优化选择，提供一个投资合理，使用效率高的综合住宅、soho、写字楼、商业的大城。作为昆明一个定位为双枢纽省际转轨中心的城市综合体，鑫都韵城由品牌上市企业腾达建设集团有限公司斥巨资打造，着力建设一座以江浙商道为大背景，坐落昆明门户大城。

交通图

交通状况：鑫都韵城位于一环与二环交界处，是整个环线上一二环联系最紧密的区域。交通四通八达，由南坝路轻松上二环，周边1、2号线换乘站带来更加快捷的出行，昆明站辐射楚雄、曲靖、玉溪、大理等整个云南片区。昆明火车站，107路 117路 134路 140路 154路 202路 209路 23路 24路 25路 2路 31路 32路 44路 47路 58路 59路 60路 64路 68路 80路 83路 83路专线 86路 914路 K1线 T3路 T9504(大学城特色服务车) T9507(特色服务车) T9508(特色服务车) ，南坝路（永平路口）公交站下即可。

周边配套图

物业地址：昆明官渡区昆明火车站片区昆明火车站西侧

<!--subtitle:金尚俊园-->

推荐理由：金尚俊园地处昆明城市中心、北市区两大城市主要版块交汇处,项目北临万宏路,东靠穿金路,南边是白云路,距离一环不到一千米,紧邻二环快速路,多条公交线路环绕项目周边,距离轻轨2号线仅有百米,出行极其便利。

效果图

动态：金尚俊园项目公寓在售，建筑面积为35-99㎡，均价8800元/㎡，目前购房全款可享2%优惠，按揭优惠1%，预计将于2017年12月24日前交房。

实景图

容积率：4.52

绿化率：40.00

项目简介：金尚俊园原址盘龙区新发村，是昆明二环内的城市中村之一，俊发地产秉承“城市再生”的理念，将从城市现状出发,以高强度，低密度的设计理念打造项目,强调在正确把握未来变化的基础上，更新城市功能，改善城市人居环境，恢复或维持许多城市已经失去或正在失去的“时代牵引力”功能。项目通过整合现有资源,促进区域功能的再生,实现城市面貌的更新,把新发村片区打造成一个集居住、商务、商业、休闲为一体的高品质，开放式的国际生活街区。金尚俊园总投资约25亿元,为2010年昆明市盘龙区启动的投资规模的城中村改造项目。金尚俊园地处昆明城市中心、北市区两大城市主要版块交汇处,北京路、白云路、世纪俊园片区三大成熟生活圈环绕项目周边,城市成熟商务、金融、娱乐、购物、教育、医疗配套一应俱全。交通出行方面,项目北临万宏路,东与城市主干道穿金路相临,南边是城市主干道白云路,距离一环不到一千米,紧邻二环快速路和城市主干道,多条公交线路环绕项目周边,距离轻轨2号线仅有百米,出行极其便利。金尚俊园所在区域处于城市功能整体升级阶段,多个高尚住宅小区、高档商务写字楼相继启动。在未来,这里将是城市繁华、具投资潜力的版块。

交通图

交通状况：公交：乘坐10路119路57路60路67路71路91路A路55路71路67路A1路专线Z5路到 穿金路口路55路60路到 穿金p center\">周边配套图

物业地址：昆明盘龙区穿金路白云路中段

<!--subtitle:万彩城-->

推荐理由：万彩城位于龙泉路和梅江路交汇处，地处一环边，与二环北路、龙泉路相邻，是的商业与住宅综合体。

效果图

动态：万彩城三期御江府住宅在售，建筑面积为109㎡、131㎡和141㎡，均价13000元/㎡，目前购房可享92折优惠。

实景图

容积率：5.45

绿化率：27.35

项目简介：万彩城项目用地西北面背靠长虫山，东临盘龙江，地势西高东低，北面、西面分别与作为昆明主要交通干道（“四环十七射”）的二环北路、龙泉路相邻，是的商业与住宅综合体。该项目充分发挥四邻城市干道所形成的交通便利，通过对社区内部道路和疏散口的合理布置和适当加强，提高本项目商业部分路网密度和集散空间，合理统筹布置配建的公共设施，保证公共设施更好地服务于公众。商业中心区结合地形，通过趣味空间的形成和变化，布置出大小各一、功能配套互补的商业空间，内部流线按照现代商业特点设计，便捷并富有趣味性。商业中心屋顶部分成为办公区和公寓区的空中景观广场。通过景观区域的相互渗透融合，营造出“城市文化空中客厅”。

交通图

交通状况：公交：9路、74路、84路、105路、114路、129路、175路、241路上马村站下车

周边配套图

物业地址：昆明五华区学府路片区龙泉路和梅江路交汇处（旅游学校对面）

<!--subtitle:融城优郡-->

推荐理由：融城优郡项目地处位于滇池路与西园路的交叉口，作为一环边的项目，其区位优势明显已经成为大家的共识；从交通方面来讲，项目周边公交站台密布，公共交通出行便利。毗邻小西门、三市街、金马坊、滇池路等生活购物商圈，生活配套完善。

效果图

动态：融城优郡二期项目仅剩少量现房住宅在售，建筑面积124㎡、139㎡和180㎡，均价11500元/㎡，参与团购可享4%优惠；另项目住宅底商在售在售，建筑面积14㎡-37㎡，享5.4m层高，均价30000元/㎡，参与团购全款优惠4.5%。

实景图

容积率：5.00

绿化率：40.00

项目简介：融城优郡是云南城投投资开发，位于滇池路和西园路交叉口的核心地段，占地面积120亩，总建筑面积40万平方米，绿化地率大于40%，建筑密度小于30%。项目共12栋建筑，其中1栋高为145米超高层专业写字楼、1栋高82.5米专业写字楼、10栋住宅，本项目将建成一个集高品质住宅、超高层专业写字楼、临街型街区商业于一体的价值综合体，并配建有12班国际幼儿园、5000平米的综合型医院、3600平米的生鲜便民超市等，集点式全开阔建筑设计，极端让渡居住价值。项目的精品阳光住宅，一层架空5.1米的架空层景观设计限度保证观景视觉效果，户户带阳台，并特意打造入户花园、凸窗、飘窗、落地窗等升级城市居住品质;超高层专业写字楼合理的面积规划充分满足各类空间需求，一环口碑助推企业成功先人一步;临街型国际街区集都市格调与舒适生活于一体，商业街区规划与社区景观相互交融，开创情景街区商业的创新表现。项目各类配套设施完备，距离一环仅一步之遥。滇池路、西园路、环城西路、一环路等城市主干道以及轻轨5号线纵横交错，交通出行十分便利。项目毗邻小西门、三市街、金马坊、滇池路等生活购物商圈，生活配套完善，区域居住生活氛围浓厚，是商务、休闲、人居的选择，车行1迅速通达一环(环站(五华体育馆站)。距金马坊仅1资源，直线通达书林街、建设路、一二一大街，一线云南优质的教育资源圈。融城优郡，将对一流地段、合理面积、高品质功能的所有向往还给每一位期盼留在一环的城市创造者。云南城投，国企型优质开发商，资金雄厚，信誉品质有保证，一直秉承“以爱建城，投心筑家”的企业理念，以优质的建筑持续为城市生活奉献精彩。

交通图

交通状况：公交：A1、44、 73、80、75、89、91、93、96、120路公交在严家地站下车即可。 地铁：地铁5号线（规划中）

周边配套图

物业地址：昆明西山区滇池路气象路与西园路交叉口

<!--subtitle:保利大家-->

推荐理由：保利大家位于五华区普吉路与二环北路交叉口西侧，毗邻小屯立交，周边主干道环绕，能快速方便的通达市区各个角落。项目处于4号线（建设中）与7号线换乘点位置，未来出行十分便捷，与此同时，地铁物业的*潜力非凡。

效果图

动态：保利大家目前主推二期4#住宅，主力户型建筑面积为87-109㎡，为4梯9户34层带装修设计，均价约11000元/㎡，现购房可享交2万减5%优惠，二期预计2019年年中交房。

实景图

容积率：4.00

绿化率：38.00

项目简介：保利大家项目位于二环北路与普吉路交汇处，由保利集团开发。中国保利集团为中央企业，截至到2016年6月，保利集团总资产达6339.5亿元，列央企24位。房地产开发经营是保利集团五大主业之一，2016上半年保利集团两大地产平台总体实现销售签约1278.6亿元，位居行业第三。保利大家总用地面积346亩，建筑面积近136万平方米。物业类型主要为写字楼、商铺、酒店、公寓。项目配套有休闲购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市，方便业主日常生活。一环一廊三公园，超大园林绿化面积，悠悦人居生活质量； 400㎡恒温泳池，超600㎡成人、儿童泳池，三大泳池完善健康生活配套，服务全龄层居住人群。保利专注文化地产，致力于居住之外的社区生活品质及社区教育体系。“保利悠悦会”组织，为业主填补学校教育之外的社区教育空缺，在大社区背景下塑造儿童性格养成；音乐、运动、国学、烹饪、养生、书吧、5D影院，八大主题泛会所长期服务社区，丰富全龄层精神生活，倾力打造“全生活优质成长社区”。

交通图

交通状况：地铁：项目处于4号线与7号线换乘点位置，项目周围分布7个地铁站点口，未来出行十分便捷，与此同时，地铁物业的*潜力非凡。 公交：151路 153路 189路 1路 8路 8路专线 C10路 C1路 C3路 C68路 C69路（交通学院下）

周边配套图

物业地址：昆明五华区普吉路与二环北路交叉口西侧