编者按：购房人群里面按照需求分为两种，刚需与改善，刚需以年轻群体为主，既要考虑价格因素也要考虑房子的交通以及配套，所以主城的高层住宅是他们；对于改善人群来说，首先考虑的是居住舒适度，也就是生活的品质，改善群体看重的楼盘多数以洋房、别墅为主，今天就为大家推荐几个别墅项目，低密度，高绿化率以及较为完善的配套，无论是作为长期居住还是短期度假，都是不错的选择。

<!--subtitle:金湖盛景-->

推荐理由：

金湖盛景项目位于安宁新城区，安宁大学城片区，是片区内一个综合体项目，项目以住宅、别墅为主，三湖三公园环绕，居住环境宜人，且地铁6号线联通了项目到昆明主城。

效果图

动态：金湖盛景本周末在营销中心举行“咖啡陪你”活动，欢迎各位客户到项目营销中心免费品尝猫屎咖啡。

 金湖盛景高层住宅、洋房在售，目前主推高层住宅，户型区间90-143㎡，均价3680元/㎡起，首付3万买3房，首付4万买4房。据悉，项目洋房户型区间125-199㎡，均价5500元/㎡起；购房按揭优惠1%。据悉，项目别墅在售，均价120-200万/套，预计2017年年底交房。

实景图

容积率：1.39

绿化率：40.00

项目简介：金湖盛景隶属于金马集团， 以湖为邻，享受不被打扰的宁静金湖盛景，超低密度湖滨墅区，超越想象的宽阔楼间距，标杆级绿植覆盖率，实现高阶圈层生活的私密性，成就自然的高品质宁静生活。遵从家族理想的居住模式，以现代手法精彩演绎。优雅隽永的西班牙建筑风格，与精心雕琢的臻美园林，互为景致，怡人心目。起居出入，尽览满园美景，还原人类本真的悠居享受。 

交通图

<!--subtitle:滇池高尔夫·玉龙湾-->

推荐理由：

 滇池高尔夫玉龙湾项目位于安宁太平新区，项目占地广阔，目前配套设施正在逐步完善，园区内有高尔夫球场、蹦极、室外烧烤，划船等多向娱乐设施。

效果图

动态：滇池高尔夫·玉龙湾二期“翠堤溪谷”带装修住宅在售，均带家具家电，建筑面积为63-239㎡，价格为1.5-3万元/㎡，预计2017年年底交房；毛坯别墅建筑面积为309-870㎡，价格为400-2000万/套，预计2017年年中交房。

实景图

容积率：0.72

绿化率：40.26

项目简介：滇池高尔夫·玉龙湾项目是由昆明滇池高尔夫有限公司投资，云南玉龙湾旅游发展有限公司负责开发建设的大型综合主题社区项目。 一期“长顺岭 南加州阳光别墅小镇”，业态形式：独栋别墅、合院别墅、双拼别墅，总户数：170户，停车泊位421个；二期“翠堤溪谷 东方庭院意境别墅”，业态形式：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、公寓、大平层。

交通图

<!--subtitle:中信嘉丽泽-->

推荐理由：

 中信嘉丽泽项目位于昆明嵩明县，项目占地广阔，综合了酒店、公寓、娱乐中心等多种业态，适合家庭朋友之间的短期度假，在项目能享受高尔夫球场、马术俱乐部等运动项目，大面积的湿地公园以及薰衣草田等自然景观也吸引了众多游客。

效果图

动态：中信项目公寓、洋房、别墅现房在售，公寓户型为88-148㎡，均价1.3万元/㎡，全款享97折优惠，按揭享99折优惠。同时，非毛坯洋房面积为40-116㎡，均价10000元/㎡，全款享98折优惠，按揭享99折优惠；独栋别墅在售户型为212-1167㎡，非毛坯别墅均价18000-20000万元/㎡，毛坯别墅均价8000-9000元/㎡；迷你墅MINI户型为78㎡-140㎡之间。

实景图

容积率：1.00

绿化率：46.00

项目简介：中信嘉丽泽由中信集团于三万亩原生湿地之上，打造的城市型家庭度假后花园。项目一期7500亩已呈现，拥享千亩荷花湖、薰衣草园、湿地公园等自然资源；已建成2座高尔夫球场、高端酒店群、全国十佳马术俱乐部、国际会议中心等高端配套；并建有集别墅、洋房、公寓于一体的高端度假居住群。目前已顺利签约法国高丽泽、英国Circle等世界知名医养机构，由中颐信和英国合硕医疗合作创办的国际健康管理中心现已试运营，未来这里将成为云南特色旅游产业集群和全球一流健康度假胜地。

交通图

<!--subtitle:华夏天璟湾-->

推荐理由：

 华夏天璟完项目位于滇池路上，项目距离滇池西山景区距离近，周边居住环境舒适。

效果图

动态：华夏·天璟湾别墅在售，有联排、双拼和类独栋别墅产品，建筑面积为434-1928㎡，售价755-5100万每套，购房享1%优惠。

实景图

容积率：1.01

绿化率：45.00

项目简介：华夏天璟湾，位于滇池路核心地段，北临南绕城高速、南至草海湿地公园，西接船房河畔、东连南市区主干道-滇20*快速通达长水国际机场枢纽站，大昆明半*生活圈尽在掌握之中。项目总建筑面积7.23万平方米，建筑密度32.24%，容积率仅为1.01，绿地率高达30%，以新亚洲风格为建筑主张，集会所庄园、类独栋别墅、双拼别墅、联排别墅于一体，屹立在滇池水岸与南亚风情第壹城的黄金分割线上，是整个昆明的城市别墅物业，也是滇池路在售和仅存的纯别墅社区。

交通图

<!--subtitle:世博生态城鸣凤邻里-->

推荐理由：

 世博生态城鸣凤邻里项目是世博生态城第五期住宅产品，项目位于世博园旁，自然资源丰富，地铁5号线在项目旁边，项目十分宜居。

效果图

动态：世博生态城鸣凤邻里项目位于世博园，将打造由小高层和别墅组成的低密度社区，小高层住宅户型为126-244平米，别墅户型为282-388平米，预计9月开盘。

实景图

容积率：1.50

绿化率：40.00

项目简介：世博生态城鸣凤邻里位于世博生态城内，是世博生态城的第五期住宅产品。总占地4.79平方公里的世博生态城，绿化率高达69%，一直以优越的自然环境、绿色可持续的人性化建筑和高净值人群聚集地而闻名。

交通图