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大华锦绣山海在售户型产品怎么样？面积约85-118㎡小户型住宅
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昆明新房楼盘众安白马御府怎么样？二环内、地铁站口、配套完善
昆明主城区二环内、地铁站口、配套完善
众安白马御府楼盘位置
众安白马御府位于昆明市西山区云兴路与益康路交汇处，东、西侧永昌老小区，南侧是回迁房和二环高架，北侧小公园。
商品房地块占地约41亩，容积率4.66，合计6栋住宅，1栋商业，绿地率38%，目前在售2t2设计，面积段140-160㎡，毛坯出售，交房时间2023年12月底。
众安白马御府优缺点有哪些？
1、地处二环内，离市中心近，综合配套强，效率配套强。
2、被永昌老小区包围，周边城市界面差，环境不好。
3、开发商入昆明第一个项目，交付口碑、品质、物业等无从考证。
4、板楼设计，两梯两户，南北通透。
众安白马御府配套怎么样？生活便捷
1、交通配套
众安白马御府距离地铁5号线严家地站约300米，西侧滇池路，南侧南二环，处于昆明南二环核心地段，交通非常发达。
2、教育配套
众安白马御府附近有书林一小、书林二小、永昌小学、华昌小学等，离得最近是永昌小学，具体读哪所以交房划片区为准，周边整体教育品质很一般。
3、商业配套
众安白马御府1.5公里可到大悦城，2公里可以到南屏街，大型商业多且繁华，老城区，周边生活方便，生活氛围好。
4、生态配套
下楼就是袖珍型公园，公园管理较差，绿植少。
众安白马御府在售户型面积
面积：端户160㎡，四房两厅两卫。
优点：动静分区，客厅超大阳台，大横厅设计。
缺点：客厅朝东或朝西，日照不好。南边不通透，公摊高达约26.4%。
面积：端户140平米，4房两厅两卫。
优点：板楼南北通透，客厅超大阳台。
缺点：动静不分区，书房采光面太窄，公摊高达约26.4%，无玄关。
众安白马御府属于二环内，拥有着昆明最强效率配套，享受着市中心的配套资源，配套很强。
缺点就是被永昌老小区包围，城市界面差，老房子拆迁难度高，未来改善难度也大。
昆明一环二环的环线半径短，二环边和二环内到达市中心的通勤时间差距很小，但跨过二环后，整个周边的建筑更新，城市界面更好，导致白马所在的永昌板块房价，还没有南二环外的房价高。
众安白马御府是众安在昆明布局的第一个项目，交房、品质、物业等口碑无从参考，存在一定的赌性，但从价格和整个项目定位来看，项目整体品质应该一般(我猜的)，目前售价15000-16000多，毛坯。单从价格来说，还是合理的。
项目主打还是地段，适合在市中心工作，预算有限，考虑四房的人群。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： zuwenzhao
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