常见房屋类型有哪些？准现房和现房有何区别？

很多人都分不清楚房屋的类别，其实，为了更好的区分房屋类型，房屋一般都被分作了七大类，分别是公寓、别墅、联排别墅、独立式住宅、公寓式酒店、共享住宅、学生宿舍。下面，我们一起详细地了解一下。

房屋类别可以分为以下七大类：

1、公寓：公寓是一种多层住宅建筑，每层有多个独立的住宅单元。公寓通常由开发商或房地产公司拥有，并以租赁或销售的方式提供给居民。

2、别墅：别墅是一种独立的住宅，通常是单户独立建筑，拥有自己的土地和私人花园。别墅通常更宽敞、豪华，并提供更多的隐私。

3、联排别墅：联排别墅是一种多个住宅单元相连的住宅建筑，每个单元通常有自己的入口和花园。联排别墅通常比公寓更宽敞，并提供更多的私密性。

4、独立式住宅：独立式住宅是一种单户独立建筑，通常拥有自己的土地和花园。独立式住宅通常比别墅更简单，但也提供更多的隐私和空间。

5、公寓式酒店：公寓式酒店是一种结合了公寓和酒店服务的住宅建筑。居民可以租用独立的住宅单元，并享受酒店式的服务，如清洁、接待和安全等。

6、共享住宅：共享住宅是一种多个居住者共享同一住宅的居住方式。居住者通常拥有自己的私人卧室，但共享公共区域，如厨房、客厅和浴室等。

7、学生宿舍：学生宿舍是为学生提供住宿的建筑，通常位于学校或大学校园内。学生宿舍通常是多层建筑，每个学生有自己的卧室，但共享公共区域和设施。

不过，无论是哪种房屋类型，只要是适合自己并且能满足自身需求，就可以入手购买。那么，买准现房和现房有什么区别呢？

首先，准现房是指主体框架已完成，大部分室内装修已完成的房屋。这意味着购房者可以实地考察房屋的布局、朝向、装修程度等，并做出更准确的判断。然而，准现房可能还存在一些未完成的工作，如部分设施、管道等可能还未完全安装到位。

相比之下，现房则是指房屋已全部建成，并通过验收，达到交付标准的房屋。购房者可以实地考察并直接入住，无需等待装修或其他后续工作。购买现房的优势在于风险较低，因为房屋的状态已经明确，购房者可以直观地了解房屋的质量和实际情况。

除了工程进度上的差异，准现房和现房在价格上也存在一定的差异。一般来说，由于准现房还需要完成一些后续工作，开发商为了回笼资金可能会给予一定的折扣。而现房因为已经达到交付标准，价格相对较为稳定。

此外，购房者在选择准现房和现房时还需考虑自身的需求。如果购房者希望尽快入住且对房屋状态有信心，购买现房可能更为合适。而对于那些希望在购房过程中有更多选择余地或享受折扣的购房者来说，准现房可能是一个更好的选择。